全市周度（12月17日~12月23日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌13.76%，其中住宅成交量环比上涨23.87%。
♢区域成交套数方面：宝安区以614套成交套数居首，龙岗区以308套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以511套，58.27%的占比居首；龙岗区以232套，26.45%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量上涨超2成
深圳全市开发商品房共成交1178套，环比下跌13.76%；成交面积119101㎡，环比下跌29.80%；成交均价56450元/㎡，环比下跌4.17%。
其中：
新房住宅，成交877套，环比上涨23.87%；成交面积91390㎡，环比上涨26.05%；成交均价54395元/㎡，环比下跌0.23%；
商业，成交164套，环比上涨13.10%；成交面积9777.82㎡，环比上涨6.98%；成交均价56777元/㎡，环比下跌10.02%；
办公楼，成交96套，环比下跌79.22%；成交面积15008.44㎡，环比下跌82.04%；成交均价73865元/㎡，环比上涨17.06%；
其他，成交41套，环比下跌19.61%；成交面积2924.17㎡，环比下跌34.59%；成交均价30224元/㎡，环比上涨4.45%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交511套，环比上涨62.74%；成交均价47785元/㎡，环比下跌2.25%；
第二名龙岗区，成交232套，环比下跌8.30%；成交均价40744元/㎡，环比下跌1.48%；
第三名南山区，成交82套，环比下跌4.65%，成交均价83325元/㎡，环比上涨1.81%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交427套，环比上涨25.96%；成交均价44101元/㎡，环比下跌3.34%；
第二名为三房住宅，成交324套，环比上涨25.58%；成交均价61895元/㎡，环比上涨4.24%；
第三名为四房住宅，成交61套，环比下跌8.96%；成交均价66058元/㎡，环比下跌1.60%。
按户型统计成交数据（12月17日~12月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
17
|
1.94%
|
1073.48
|
1.17%
|
63.15
|
33522
|
35985172.45
|
2116774.85
|
3752
|
10.38%
|
247844.48
|
6.91%
|
66.06
|
|
二房住宅
|
427
|
48.69%
|
37507.03
|
41.04%
|
87.84
|
44101
|
1654080852.99
|
3873725.65
|
13782
|
38.14%
|
1197002.76
|
33.36%
|
86.86
|
|
三房住宅
|
324
|
36.94%
|
38162.19
|
41.76%
|
117.78
|
61895
|
2362058318.12
|
7290303.45
|
12320
|
34.10%
|
1304277.76
|
36.35%
|
105.86
|
|
四房住宅
|
61
|
6.96%
|
8847.47
|
9.68%
|
145.04
|
66058
|
584449393.79
|
9581137.60
|
3798
|
10.51%
|
544148.50
|
15.16%
|
143.26
|
|
四房以上
|
14
|
1.60%
|
2213.87
|
2.42%
|
158.13
|
44022
|
97458140.79
|
6961295.77
|
399
|
1.10%
|
69702.66
|
1.94%
|
174.82
|
|
复式住宅
|
32
|
3.65%
|
3408.13
|
3.73%
|
106.50
|
65700
|
223915031.78
|
6997344.74
|
489
|
1.35%
|
91517.62
|
2.55%
|
187.15
|
|
其他
|
2
|
0.23%
|
177.92
|
0.19%
|
88.96
|
74125
|
13188368.72
|
6594184.36
|
92
|
0.25%
|
25829.08
|
0.72%
|
282.06
|
|
小计
|
877
|
91390
|
104.21
|
54395
|
4971135278.64
|
5668341.25
|
36134
|
3588600.72
|
99.31
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交403套，环比上涨14.81%；成交均价45288元/㎡，环比下跌1.95%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交360套，环比上涨32.84%；成交均价48589元/㎡，环比下跌0.34%；
第三名为144㎡以上户型，成交114套，环比上涨32.56%；成交均价82262元/㎡，环比下跌1.45%。
按面积统计成交数据（12月17日~12月23日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
403
|
45.95%
|
33331.99
|
36.47%
|
45288
|
1509548404
|
30.37%
|
|
90~144平方米
|
360
|
41.05%
|
39033.57
|
42.71%
|
48589
|
1896594017
|
38.15%
|
|
144平方米以上
|
114
|
13.00%
|
19024.53
|
20.82%
|
82262
|
1564992980
|
31.48%
|
|
小计
|
877
|
91390.09
|
54395
|
4971135401
|
■本周合计批准商品房预售面积23845.23平米
本周合计批准商品房预售面积23845.23平米。上周合计批准商品房预售面积136775.14平米。环比下降82.57%。本月截至本周批准预售面积420053.03平米。
其中：1、办公批准预售12965.48平米、62套；2、商业批准预售10879.75平米、256套；3、批准预售宗地面积8651.26平米。
各区情况：
（1） 盐田区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积12965.48平米
其中：1、办公批准预售12965.48平米、62套；2、批准预售宗地面积3861.91平米。
（2）龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积10879.75平米
其中：1、商业批准预售10879.75平米、256套；2、批准预售宗地面积4789.35平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会