全市周度（2018年12月31日~2019年01月06日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌66.03%，其中住宅成交量环比下跌7.54%。
♢区域成交套数方面：宝安区以309套成交套数居首，龙岗区以255套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以263套，45.66%的占比居首；龙岗区以217套，37.67%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量下跌7.54%
深圳全市开发商品房共成交713套，环比下跌66.03%；成交面积65447㎡，环比下跌73.03%；成交均价54524元/㎡，环比下跌5.36%。
其中：
新房住宅，成交576套，环比下跌7.54%；成交面积57076㎡，环比下跌10.18%；成交均价54246元/㎡，环比上涨1.20%；
商业，成交95套，环比下跌91.84%；成交面积5995.5㎡，环比下跌96.02%；成交均价61183元/㎡，环比上涨0.49%；
其他，成交22套，环比下跌56.86%；成交面积1151.45㎡，环比下跌71.23%；成交均价25980元/㎡，环比下跌33.62%。
办公楼，成交20套，环比下跌92.34%；成交面积1223.55㎡，环比下跌95.03%；成交均价61727元/㎡，环比上涨21.16%；
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交263套，环比下跌30.61%；成交均价50911元/㎡，环比上涨4.02%；
第二名龙岗区，成交217套，环比上涨37.34%；成交均价41308元/㎡，环比上涨1.11%；
第三名南山区，成交55套，环比上涨25.00%，成交均价85150元/㎡，环比上涨0.87%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交236套，环比下跌23.38%；成交均价49661元/㎡，环比上涨7.59%；
第二名为三房住宅，成交219套，环比下跌7.20%；成交均价54267元/㎡，环比下跌7.85%；
第三名为四房住宅，成交65套，环比上涨51.16%；成交均价60138元/㎡，环比下跌4.32%。
按户型统计成交数据（2018年12月31日~2019年01月06日）
|
户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
36
|
6.25%
|
1967.77
|
3.45%
|
54.66
|
45580
|
89690911.44
|
2491414.21
|
3783
|
11.07%
|
249661.93
|
7.32%
|
66.00
|
|
二房住宅
|
236
|
40.97%
|
19769.05
|
34.64%
|
83.77
|
49661
|
981749691.82
|
4159956.32
|
12874
|
37.67%
|
1110121.36
|
32.57%
|
86.23
|
|
三房住宅
|
219
|
38.02%
|
22932.9
|
40.18%
|
104.72
|
54267
|
1244488302.12
|
5682594.99
|
11697
|
34.23%
|
1223085.01
|
35.88%
|
104.56
|
|
四房住宅
|
65
|
11.28%
|
9331.69
|
16.35%
|
143.56
|
60138
|
561189260.63
|
8633680.93
|
3826
|
11.20%
|
547560.27
|
16.06%
|
143.12
|
|
四房以上
|
9
|
1.56%
|
1919.06
|
3.36%
|
213.23
|
75065
|
144054768.24
|
16006085.36
|
385
|
1.13%
|
67569.83
|
1.98%
|
175.70
|
|
复式住宅
|
11
|
1.91%
|
1155.88
|
2.03%
|
105.08
|
64895
|
75010677.23
|
6819152.48
|
509
|
1.49%
|
94449.07
|
2.77%
|
185.71
|
|
小计
|
576
|
57076
|
99.09
|
54246
|
3096183611.48
|
5375318.77
|
34172
|
3408586.94
|
99.75
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交328套，环比上涨11.95%；成交均价49273元/㎡，环比上涨7.26%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交196套，环比下跌27.94%；成交均价49777元/㎡，环比上涨0.22%；
第三名为144㎡以上户型，成交52套，环比下跌10.34%；成交均价79083元/㎡，环比下跌6.29%。
按面积统计成交数据（2018年12月31日~2019年01月06日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
328
|
56.94%
|
26101.04
|
45.73%
|
49273
|
1286069483
|
41.54%
|
|
90~144平方米
|
196
|
34.03%
|
21821.95
|
38.23%
|
49777
|
1086241773
|
35.08%
|
|
144平方米以上
|
52
|
9.03%
|
9153.36
|
16.04%
|
79083
|
723871713
|
23.38%
|
|
小计
|
576
|
57076.35
|
54246
|
3096182969
|
■本周合计批准商品房预售面积0平米。
本周合计批准商品房预售面积0平米。上周合计批准商品房预售面积87163.71平米。本月截至本周批准预售面积0平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会