■处国内最大黄金珠宝商圈,深圳首例含工业遗存的综合体
粤海城,位处太白路与东昌路交汇处,是由粤海集团旗下的粤海置地(深圳)有限公司开发,以珠宝为主题的商业综合体。其业态涵盖了300m粤海置地中心、180m钻石交易大厦写字楼,以及11.5万㎡体验式商业、精品商务公寓等。
与此同时,基于对原金威啤酒厂遗存的翻新与整修,项目亦作为深圳首例包含了城市工业遗存的综合体。
值得注意的是,粤海城所在的罗湖区水贝-布心商圈,该片区作为全国最大的黄金珠宝商圈,年产值超千亿(份额占行业50%以上),同时也是深圳在未来5-10年内针对罗湖投资2500亿的十大更新区之一。
为此,得益于对城市地段的占有,粤海城将凝聚更多的发展资源,与之爆发出不可言喻的价值优势。
■粤海城首推建面17万平,囊括多元化业态产品
据了解,粤海城总占地面积约10万㎡、总建面约为65万㎡,由三个地块组成。目前项目主推的产品位于西北地块(总建面约17万㎡),涵盖有商业、办公、公寓等,以下为 @房地内参 对此次主推产品的部分介绍:
商务公寓1栋A座,建面约69~137㎡,其中低层(2~15层)产品建面约69~118㎡,高层(17~31层/33~47层)产品96~137㎡。
以低层为例,此层共打造有7个独立公寓产品,分有69㎡、96㎡、约102㎡、以及约118㎡等4种面积段产品。
整体上,A座低层的公寓产品,其户型方正,采光通风性能上佳,并配置有独立卫生间、阳台以及杂物间。其中,A05约118㎡产品,双卫配备,在进深、开间等方面,拥有较大的尺度优势。
商务公寓1栋A座
商务公寓1栋B座,建面约69~137㎡,其中低层(2~15层)产品建面约69~128㎡,高层(17~31层/33~47层)产品96~137㎡。
以高层为例,此层共打造有约96㎡、约102㎡、约108㎡、约128㎡,以及约137㎡等5种面积段、6个独立公寓产品。
其产品户型均方正,采光与通风性能亦为上佳,配置上依旧囊括有独立卫生间、阳台与杂物间等。其中,B座高层产品中较有特色的有如B05约128㎡,以及B06约137㎡等两个户型产品。
前者的双卫设计与阳台分布,构成了该产品户型具有动静分离、尊主为上的特性,令未来客户在此能够体验到更优质的生活感;至于后者,入目即是超级宽敞的大阳台,加以朝向之优,便于将好的景观收纳入室内,也给予最大化的光线与空气流通等优势。
商务公寓1栋B座
商务办公2栋,建面约37~69㎡(低层为2~8层,高层为10~18层/20~29层),主要打造有约37㎡、53㎡、55㎡、62㎡、68㎡以及69㎡等面积段产品。
大体上,粤海城的商务办公产品,在面积段方面适用于各类中小企业,且户型方正,空间实用性强,能满足各类企业的不同需求。如该系列办公产品,在拥有不俗的进深尺度之际,其大开间的设计,更赋予其办公产品在采光与通风的优势。
且无论哪种面积段的办公产品,均配置有独立的茶水间与阳台的设计,也利于一些办公空间需求小的企业,也能享受到相同的配置资源。
如约37㎡、约53㎡产品,在这种大开间设计下,对空间的使用率能够达到最大化,光线通风上佳之际,整体呈渐进的空间视觉效果,也有利于塑造良好的办公环境。而约68㎡的办公产品则在茶水间的设计上,对空间进行合理分割,以此将企业员工与管理层的办公空间隔开,降低彼此之间的空间干扰,也能进一步提高企业老板的形象感。
商务办公2栋
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