全市周度2019年（01月21日~01月27日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌37.05%，其中住宅成交量环比下跌34.06%。
♢区域成交套数方面：宝安区以375套成交套数居首，龙岗区以193套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以297套，57.45%的占比居首；龙岗区以148套，28.63%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量下跌34.06%
深圳全市开发商品房共成交661套，环比下跌37.05%；成交面积61591㎡，环比下跌40.74%；成交均价53596元/㎡，环比上涨2.53%。
其中：
新房住宅，成交517套，环比下跌34.06%；成交面积51733.28㎡，环比下跌35.58%；成交均价54164元/㎡，环比下跌0.59%；
商业，成交91套，环比下跌36.36%；成交面积5339.5㎡，环比下跌39.49%；成交均价59422元/㎡，环比下跌3.86%；
办公楼，成交29套，环比下跌67.42%；成交面积1693.8㎡，环比下跌85.24%；成交均价56639元/㎡，环比上涨55.00%；
其他，成交24套，环比下跌22.58%；成交面积2824.55㎡，环比上涨24.83%；成交均价30373元/㎡，环比上涨15.99%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交297套，环比下跌36.27%；成交均价48634元/㎡，环比上涨2.86%；
第二名龙岗区，成交148套，环比下跌16.85%；成交均价42780元/㎡，环比上涨6.44%；
第三名南山区，成交52套，环比下跌32.47%，成交均价81793元/㎡，环比下跌0.40%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交263套，环比下跌33.08%；成交均价50964元/㎡，环比上涨5.87%；
第二名为三房住宅，成交189套，环比下跌30.77%；成交均价56463元/㎡，环比下跌6.01%；
第三名为四房住宅，成交52套，环比下跌38.10%%；成交均价58611元/㎡，环比下跌3.92%。
按户型统计成交数据2019年（01月21日~01月27日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
6
|
1.16%
|
346.01
|
0.67%
|
57.67
|
43404
|
15018114.49
|
2503019.08
|
3781
|
11.58%
|
250199.74
|
7.65%
|
66.18
|
|
二房住宅
|
263
|
50.87%
|
22644.17
|
43.77%
|
86.10
|
50964
|
1154046432.82
|
4388009.25
|
12765
|
39.10%
|
1097258.33
|
33.53%
|
85.96
|
|
三房住宅
|
189
|
36.56%
|
20725.21
|
40.06%
|
109.66
|
56463
|
1170199190.89
|
6191530.11
|
10934
|
33.49%
|
1152275.03
|
35.21%
|
105.39
|
|
四房住宅
|
52
|
10.06%
|
7197.01
|
13.91%
|
138.40
|
58611
|
421821503.19
|
8111951.98
|
3584
|
10.98%
|
513101.22
|
15.68%
|
143.18
|
|
四房以上
|
3
|
0.58%
|
465.97
|
0.90%
|
155.32
|
44900
|
20922069.93
|
6974023.31
|
353
|
1.08%
|
62503.18
|
1.91%
|
177.21
|
|
复式住宅
|
4
|
0.77%
|
354.91
|
0.69%
|
88.73
|
56487
|
20047826.91
|
5011956.73
|
504
|
1.54%
|
94426.32
|
2.89%
|
187.46
|
|
小计
|
517
|
51733.28
|
100.06
|
54163
|
2802055138.23
|
5419835.86
|
32649
|
3272643.44
|
100.24
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交279套，环比下跌28.28%；成交均价48932元/㎡，环比上涨1.92%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交189套，环比下跌36.79%；成交均价48806元/㎡，环比上涨2.93%；
第三名为144㎡以上户型，成交49套，环比下跌48.96%；成交均价81744元/㎡，环比上涨0.28%。
按面积统计成交数据2019年（01月21日~01月27日）
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户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
279
|
53.97%
|
22960.56
|
44.38%
|
48932
|
1123500535
|
40.10%
|
|
90~144平方米
|
189
|
36.56%
|
20445.82
|
39.52%
|
48806
|
997882412
|
35.61%
|
|
144平方米以上
|
49
|
9.48%
|
8326.9
|
16.10%
|
81744
|
680674743
|
24.29%
|
|
小计
|
517
|
51733.28
|
54164
|
2802057690
|
■本周合计批准商品房预售面积235995.97平米。上周合计批准商品房预售面积0平米。本月截至本周批准预售面积248392.09平米。
其中：
1、住宅批准预售206123.45平米、2110套；2、商业批准预售16890.20平米、171套；3、商业批准预售16890.20平米、171套；4、批准预售宗地面积66665.00平米。
各区情况：
（1） 龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积235995.97平米
其中：
1、住宅批准预售206123.45平米、2110套；2、商业批准预售16890.20平米、171套；3、商务公寓批准预售12982.32平米、231套；4、批准预售宗地面积66665.00平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会