■楼市平稳开年，新宅成交均价5.5万元/㎡
2019年第4~6周（01月28日~02月17日），深圳全市开发商品房共成交562套，成交面积52185㎡，成交均价55074.88元/㎡。
其中：
新房住宅，成交421套，成交面积42584.56㎡，成交均价54689元/㎡；
商业，成交89套，成交面积4907.35㎡，成交均价63000元/㎡；
办公楼，成交40套，成交面积3364.95㎡，成交均价58784元/㎡；
其他，成交12套，成交面积1328.58㎡，成交均价28766元/㎡。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交214套，成交均价49798元/㎡；
第二名龙岗区，成交134套，成交均价40023元/㎡；
第三名南山区，成交43套，成交均价82177元/㎡。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交168套，成交均价52854元/㎡；
第二名为三房住宅，成交187套，成交均价56694元/㎡；
第三名为四房住宅，成交50套，成交均价53708元/㎡。
按户型统计成交数据2019年（01月28日~02月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
7
|
1.66%
|
460.92
|
1.08%
|
65.85
|
49236
|
22693801.57
|
3241971.65
|
3762
|
11.74%
|
249127.71
|
7.78%
|
66.23
|
|
二房住宅
|
168
|
39.90%
|
14169.85
|
33.27%
|
84.34
|
52854
|
748928541.94
|
4457907.99
|
12667
|
39.54%
|
1088770.08
|
34.00%
|
85.96
|
|
三房住宅
|
187
|
44.42%
|
20100.39
|
47.20%
|
107.49
|
56694
|
1139565761.36
|
6093934.55
|
10735
|
33.51%
|
1133039.05
|
35.38%
|
105.54
|
|
四房住宅
|
50
|
11.88%
|
6585.91
|
15.47%
|
131.72
|
53708
|
353716819.86
|
7074336.40
|
3299
|
10.30%
|
473795.32
|
14.80%
|
143.61
|
|
四房以上
|
6
|
1.43%
|
948.71
|
2.23%
|
158.12
|
45777
|
43429445.72
|
7238240.95
|
341
|
1.06%
|
60285.57
|
1.88%
|
177.04
|
|
复式住宅
|
3
|
0.71%
|
318.78
|
0.75%
|
106.26
|
64575
|
20585108.88
|
6861702.96
|
501
|
1.56%
|
94200.98
|
2.94%
|
187.92
|
|
小计
|
421
|
42585
|
101.15
|
54689
|
2328919479.33
|
5531875.25
|
32034
|
3202122.01
|
99.96
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交231套，成交均价50835元/㎡；
第二名为90~144㎡以内户型，成交149套，成交均价48127元/㎡；
第三名为144㎡以上户型，成交41套，成交均价80784元/㎡。
按面积统计成交数据2019年（01月28日~02月17日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
231
|
54.87%
|
19369.81
|
45.49%
|
50835
|
984655308
|
42.28%
|
|
90~144平方米
|
149
|
35.39%
|
16263.50
|
38.19%
|
48127
|
782717629
|
33.61%
|
|
144平方米以上
|
41
|
9.74%
|
6951.25
|
16.32%
|
80784
|
561546677
|
24.11%
|
|
小计
|
421
|
42584.56
|
54689
|
2328919614
|
■本周合计批准商品房预售面积225560.40平米
春节三周合计批准商品房预售面积225560.40平米。本月截至本周批准预售面积473952.49平米。
其中：1、住宅批准预售112725.26平米、1680套；2、商业批准预售54028.20平米、1094套；3、商务公寓批准预售58806.94平米、210套；4、批准预售宗地面积177735.38平米。
各区情况：
1、南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积49950.40平米
其中：1、商务公寓批准预售49950.40平米、146套；2、批准预售宗地面积3785.38平米。
2、宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积14100.14平米
其中：1、商业批准预售14100.14平米、12套；2、批准预售宗地面积14346.08平米。
3、龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积151098.15平米
其中：1、住宅批准预售112725.26平米、1680套；2、商业批准预售38372.89平米、1053套；3、批准预售宗地面积34129.35平米。
4、坪山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积10411.71平米
其中：1、商业批准预售1555.17平米、29套；2、商务公寓批准预售8856.54平米、64套；3、批准预售宗地面积125474.57平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会