金地·名津开盘昭：港人势弱·会展福地
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    ■名津：金地第二个在会展中心选房的楼盘

    金地作为深圳获旧改项目最多、政府支持最大的旧改之冠，金地·名津作为深圳一线品牌房企首个旧改项目，同时具有自身配套比例最高、首个弧型短板风格建筑、口岸区首个品牌项目、福田区首个推倒重来的整体改造项目、深圳第一的小户大盘、小户中第一个实现凸窗准全天候使用性能、福田新增项目中最宽的消防楼梯、小户中最高的地下室等优势，因此人气旺盛。

    今天（2007年1月27日），作为国门一号的金地·名津在深圳会展中心6号展馆公开发售，这是继梅陇镇之后，金地旗下第二个在会展中心售楼的楼盘。金此此举，是为了更好地控制局面、提供更好的销售场所，避免现场发生拥挤。

    ■会展福地

    会展中心6号馆8：30分开始客户就陆续赶到现场，首先签到经过身份确认领取号码，然后到休息区等待抽号。

    休息区的正前方，长方形的表演舞台，舞蹈、小提琴奏、千手观音、以及美妙的歌声精彩的节目轮翻上阵，观众有很多看不到干脆跑到最前面站着观看。

    欣赏节目的同时，陆续的抽出选房号码，被抽到的号码排队到二楼进行选房、交款、然后签合同，现场人较多但各个流程进展的较为顺利。

    现场工作人员里里外外有两百多名，把关各个门口及环节，有个别客户虽然一度有点小燥动但很快就恢复了秩序。在展馆内4000多位尊贵客户等着选房，只有2000多套房子也难怪有部分客户着急呀，必定供不应求是事实呀。

    ■关系客户与内部认购就已消化20%

    9：30分，签到结束后展馆大门紧闭，迟到晚到的客户无论是普通卡还是尊贵卡客户一律不得进入，一直持续到中午，后来的二十多位客户始终未能进入选房现场。被拒之门外的客户虽然情绪一度紧张并且强拉展馆大门，但无奈眼看着里面一套一套的被售也只能叫两声发发脾气。

    据了解本月24号在金地集团总部就进行了一次内部认购，主要是一些发展的关系客户和金地内部职工，认购时已售出约20%，所以此次选房好多单位就剩高层的了。

    ■港人势弱：深港关系质变的房地产事件

    VIP卡客户提前收到短信通知，当天到场约4000人，成交客户中，以内地客户为主、香港客户为辅。在深圳口岸区中，一般都是以香港购房者为主，而名津则打破了这种旧局面，显示出较强的对香港、深圳两地购房者的巨大吸引力。

    这也说明，经过多年的发展，深圳购房者实力已经大大增强，而香港客户对于深圳楼市的意义已经越来越小。深港之间的关系，从最初的依附，到后来服务，到最近的互有所长，之间的关系已经发生了质变，随着深圳的物流、科技发展一日千里，香港除在法制、金融、高端服务、国际航空领域具有优势外，其它领域已经落后与深圳。

    VIP客户最初的6000人，经过冻结资金升级后的贵宾客户也有4000多位，这么多人金地名津营销中心难当此任呀，所以公开选房地址选在会展中心是明智的，否则现场非出事不可。

    2650套小户型中首日售出的大约2300套（还没有最终清点），成交87%。而成交价格为16000元/平米，比之前传闻的20000元/平米低了4000元/平米。由于本价格包含精装修，因此对于投资客相当省事。

金地·名津在深圳会展中心6号展馆公开发售

金地名津开盘现场,站在舞台前面看表演

金地名津开盘现场,休息区客户焦急的等待抽号

金地名津开盘现场,两个门口有二十多批客户未能进入现场