全市周度2019年第11周（03月18日~03月24日）商品房成交数据比较：
♢总成交量方面：商品房成交量环比上周下跌3.51%，其中住宅成交量环比与上周齐平。
♢区域成交套数方面：宝安区以566套成交套数居首，龙岗区以465套次之。
♢住宅成交套数方面：宝安区以436套，51.78%的占比居首；龙岗区以273套，32.42%的占比次之。
■全市成交综述：新宅成交量与上周持平
深圳全市开发商品房共成交1346套，环比下跌3.51%；成交面积131704㎡，环比上涨14.47%；成交均价62647元/㎡，环比上涨15.76%。
其中：
新房住宅，成交842套，环比与上周持平；成交面积84821.06㎡，环比上涨0.73%；成交均价54151元/㎡，环比下跌0.15%；
商业，成交340套，环比下跌12.60%；成交面积30948.33㎡，环比上涨52.83%；成交均价99321元/㎡，环比上涨86.45%；
其他，成交92套，环比上涨100.00%；成交面积11820.85㎡，环比上涨383.14%；成交均价29191元/㎡，环比下跌2.86%；
办公楼，成交72套，环比下跌38.98%；成交面积4113.61㎡，环比下跌49.53%；成交均价58047元/㎡，环比下跌6.79%。
■各区新房住宅市场成交排名，宝安区居于榜首
第一名宝安区，成交436套，环比下跌8.79%；成交均价49868元/㎡，环比上涨2.96%；
第二名龙岗区，成交273套，环比上涨27.57%；成交均价39188元/㎡，环比上涨1.04%；
第三名福田区，成交76套，环比上涨18.75%；成交均价90830元/㎡，环比下跌0.25%。
■户型成交套数排名：改善型二房担主力
第一名为二房住宅，成交434套，环比下跌7.66%；成交均价47257元/㎡，环比下跌1.35%；
第二名为三房住宅，成交308套，环比上涨3.36%；成交均价62984元/㎡，环比上涨0.72%；
第三名为四房住宅，成交72套，环比上涨46.94%；成交均价47600元/㎡，环比下跌0.89%。
按户型统计成交数据2019年（03月18日~03月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
周末可售套数
|
周末可售面积(㎡)
|
周末可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
19
|
2.26%
|
1215.91
|
1.43%
|
64.00
|
46260
|
56247549.24
|
2960397.33
|
3535
|
10.81%
|
236208.43
|
7.21%
|
66.82
|
|
二房住宅
|
434
|
51.54%
|
37532.52
|
44.25%
|
86.48
|
47257
|
1773657510.78
|
4086768.46
|
13925
|
42.58%
|
1214864.50
|
37.08%
|
87.24
|
|
三房住宅
|
308
|
36.58%
|
36530.28
|
43.07%
|
118.60
|
62984
|
2300823595.85
|
7470206.48
|
10441
|
31.92%
|
1103295.73
|
33.68%
|
105.67
|
|
四房住宅
|
72
|
8.55%
|
8316.77
|
9.81%
|
115.51
|
47600
|
395877163.07
|
5498293.93
|
3298
|
10.08%
|
472740.47
|
14.43%
|
143.35
|
|
四房以上
|
5
|
0.59%
|
787.75
|
0.93%
|
157.55
|
48073
|
37869198.96
|
7573839.79
|
315
|
0.96%
|
56516.70
|
1.73%
|
179.17
|
|
复式住宅
|
4
|
0.48%
|
437.83
|
0.52%
|
109.46
|
65434
|
28649008.59
|
7162252.15
|
474
|
1.45%
|
91545.24
|
2.79%
|
193.31
|
|
小计
|
842
|
84821
|
100.74
|
54151
|
4593124026.49
|
5455016.66
|
32705
|
3276244.48
|
100.17
|
■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧
第一名为90㎡以下户型，成交418套，环比下跌4.35%；成交均价46548元/㎡，环比下跌3.48%；
第二名为90~144㎡以内户型，成交342套，环比上涨6.21%；成交均价48010元/㎡，环比上涨2.35%；
第三名为144㎡以上户型，成交82套，环比下跌1.20%；成交均价87159元/㎡，环比上涨0.47%。
按面积统计成交数据2019年（03月18日~03月24日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
418
|
49.64%
|
34341.63
|
40.49%
|
46548
|
1598539070
|
34.80%
|
|
90~144平方米
|
342
|
40.62%
|
35892.04
|
42.32%
|
48010
|
1723159639
|
37.52%
|
|
144平方米以上
|
82
|
9.74%
|
14587.39
|
17.20%
|
87159
|
1271427035
|
27.68%
|
|
小计
|
842
|
84821.06
|
54151
|
4593125744
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■本周合计批准商品房预售面积75201.36平米
本周合计批准商品房预售面积75201.36平米。上周合计批准商品房预售面积49457.94平米。环比上升52.05%。本月截至本周批准预售面积124659.30平米。
其中：
1、商务公寓批准预售65668.92平米、1358套；2、商业批准预售9532.44平米、169套；3、批准预售宗地面积103089.08平米。
各区情况：
龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积41410.76平米
其中：
1、商务公寓批准预售37694.76平米、638套；2、商业批准预售3716平米、76套；3、批准预售宗地面积72389.87平米。
坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积33790.60平米
其中：
1、商务公寓批准预售27974.16平米、720套；2、商业批准预售5816.44平米、93套；3、批准预售宗地面积 30699.21平米。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会