我们假设下,1978年从深圳逃港的青壮年,假定那一年25岁。然后经过40在香港打拼,现年65岁,获得了中上的回报,拥有两套香港的80平米房产,总身价大约4000万港元。
与此同时,当年没有逃港的,在1978到2003年的25年之间,收入和身家均低于逃港的人,但是到了2008年30年过去,没逃港的人凭借着自己在深圳的宅基地,就以少大约140平米的标准宅基地、建筑面积大约600平米为计,就已经持平逃港者。
而且还没包括在深圳之前可以轻松买得起的房产——很多人可能已经忘了,深圳的房价停留在6000~9000元之间足足有接近五年,其实很多人可以轻松的用宅基地的租金买到很多房子的。
而到了2009~2018年,深圳的开发空间迅速的转向旧改,如果遇上拆迁,原来的宅基地的建筑价值立即实现了倍速增长。现在非逃港留在深圳的土著群体,身价一个亿是稀松平常的,你看看辛辛苦苦逃港和轻轻松松留下来,结果是,呆着不动的人赚得更多。
现在在深圳说是千万富翁都不好意思开口了,以亿为计才是富翁标准的惯常现象,现在富翁的起价应该是3个亿为计,低于这个数只能算作上中产、中中产、下中产了。
所以呀,一个人的财运,只要跟一个社会的大趋势相关的。个人的奋斗确实能起作用,但所起的作用远不如大趋势。说到这儿记起一段历史。很多人觉得罗斯柴尔德家族很厉害,这个家族确实曾经非常辉煌。但后来快速的堕落了。
原因出在哪里呢?就是处在对美国的评估上。罗斯柴尔德家族当年评估美国经济不如欧洲大国、内部贪腐盛行,因此将重心重新转回英法,从而错过了大国的崛起,这个家族也因此一落千丈。
很多很多年前尹香武就分析说,华人首富出在香港一定是阶段性的不正常现象,未来的华人首富一定是在大陆,一定不会再是李嘉诚。也是很多很多年前,尹香武说深圳未来培育出自己的世界500强企业、而且会达到10家!
这些观点当年就犹如算命似的,现在都已经悄然实现了。现在热火朝天去跟进这些事实的,其实就是分析与前瞻上的跟屁虫、就是烟蒂族,这种人实在有点多、而且他们觉得自己牛气。
哪是我足够前瞻吗?也算吧!但更重要的是那样一股潮流,那就是均值回归潮的根本性趋势,我(尹香武)只是提前根据这个趋势做了预测而已,我只是通过海量的阅读与更为孤独的研究而更靠近真相而已。
而当李嘉诚将投资重心转向英国之后,我那一年就是用罗斯柴尔德家族的历史,判断说李氏家族的高点已过,错过大国的崛起,将会带来不可逆转的机会损失。
咱们的古人说,取势、明道、优术,意思是说首先要明确大势、然后在明确价值观,才是技术问题。未来世界上真正具备前途的大国,其实就是中国和美国,千万不要错过,千万不要轻易下车,千万不要被短时间的迷雾蒙住了双眼,要有一点盲目乐观的精神。
我们幸运啊,其实就生活在一个人口大国、地域大国、经济大国,又处于发展之中,因此可以根据自身实际很方便地进行各类对应的成本(效率)匹配,各有好去处。
这是其他国家的人很少有的待遇了,因此我们无需把眼光只盯着一线城市。一线城市好这是正确的废话,但或许强二线、二线城市更适合,这才是问题的关键。也就是说,我们的机会啊,多到数不胜数啊。
每每在各大城市出差穿行,恨不能尽可能多购置当地的有效房地产啊,看到很多人眯眼沉睡,甚至都有想抢银行、买断城市的兴奋感了。
买不断城市,跟不上一线城市价值再凝聚的天价疯行情----这段都市豪宅的狂飙行情,也该随着房价的接龙与纠缠而阶段性歇息了,那你就不要恋战,关于这个分析,我在4-21的第40场密讲上已经深入分析过了。
那些不了解历史,动不动就老破大、老破小、一刀流的人,建议从本文滚出去,不要再抨击什么价值再凝聚了,那个潮流多达《1年已1倍:价值再凝聚的天价疯警示》,哪是这些有正道不走非要相信邪教的人所能了解的。
那你接下来该做的,就是适应时事进行转战、转场,目标主要是选择强二线城市中的潜在头部城市---比如说城市常驻人口居前、年轻人流入居前、经济转型成功者,在其还不限购的住宅中,选择具备质变条件的“0-1行情”品种、全国建安成本万元化背景下的“本价狂行情”品种,就是你该关注的。
我们生于斯、长于斯,歌哭于斯,于此世间幸甚也!
【一大换N小,轻取大回报】
以下两条“一大换两小(N小)”的通过置换购房,来智取、轻取更大投资回报、快速提高单产的接续咨询,对有判断力者而言,是价值百万金、千万金的。
复制打开以下网址,即可查看这两条重要咨询,重要信息要抢先、越早价值越高,过几天将公开:
第2条:https://media.weibo.cn/wenda?id=2310684366877118866838
第1条:https://media.weibo.cn/wenda?id=2310684366757589555952