导读：
■深圳市经济数据，罗湖稳速前行
■罗湖区并不落后，更多潜在价值等待发掘
■产业升级大换新，罗湖区迎来新生
■更新迭代进行时，粤海城潜在价值不言而喻
正文：

■深圳市经济数据，罗湖稳速前行

随着深圳市统计局、国家统计局深圳调查队近日对外发布《深圳市2018年国民经济和社会发展统计公报》，作为备受瞩目的“传奇之城”，深圳过去一年的经济总体状况在数据上呈现出较为清晰的面貌。

2018年，深圳地区生产总值24221.98亿元，增长7.6%，在一线城市中进行横向对比，深圳的增长速度依然足以傲视群雄。

其中，作为深圳老牌城区的罗湖区格外引人瞩目，尽管GDP逐渐落后，但其万元GDP综合能耗却延续多年来的一贯水平，依旧全市低。这看似“逐步落后”的经济表现，实际上仍然隐藏着过人的潜力。

■罗湖更多潜在价值等待发掘

首先罗湖的GDP尽管在深圳各区中不算高，但增速依旧耀眼，7.3%的经济增长证明罗湖区作为深圳老牌城区仍然有着较为出色的发展潜力。

其次，罗湖在深圳各大城区中面积非常小，结合经济产值可以发现，罗湖区单位土地的经济产出其实仍然非常之高，单位土地价值极为珍贵，效益很大。

还有，罗湖区的万元GDP综合能耗位居全市低，从侧面印证了罗湖区经济产出高，耗费低这一事实，属于均衡、平稳发展。

从其产业结构看来，罗湖的潜力更是不止于此。

■现代化进行时，罗湖区迎来新生

作为深圳早一批城区之一，罗湖区的发展时间较长，无论第一、第二产业、第三产业均有相当深厚的根基。

罗湖经历了深圳整个发展阶段，自身已经非常现代化和发达，但是，它仍然具有提升的潜力。因此，罗湖正在走更新的发展道路。

假如说罗湖之前仍然存在相对低端的行业和大量集散性的市场，那么现今的罗湖则在进行大量产业升级，将城区内尚存在的部分行业升级为以管理人才和高端从业人员为主的产业，这对于城区的整体发展有着较为积极的意义。

并且，随着罗湖自身的发展，对于城市规模、现代化程度也将有更高要求。2019年年初有人统计，罗湖已经确认动工，或者尚处于基坑状态的旧改项目就有八处，包括城建梅园、中州笋岗、中冠珠宝创新大厦、宇宏天众塑料厂、京基水贝村、金钻豪园、碧桂园金星市场、华润湖贝村这八个项目。

而在这之前，罗湖就已经完成了许多的更新项目，比较为人熟知的就是从蔡屋围城中村更新换代为深圳第二高楼——京基100。

可以看到，罗湖区的整体环境正在变得越来越好。那么罗湖区的升级有何意义？

■升级不断，粤海城潜在价值不言而喻

罗湖区现正处于“进一步现代化”阶段，随着现代化步伐的逐渐加深，旧改越来越多，罗湖区的经济效益将会不断提高，远远超过之前的经济效益。

因此可以想见，罗湖区的潜力非常大，而且正在逐步发掘当中。而在这方面，具有代表性的，就是由粤海置地牵头打造，位于罗湖水贝的粤海城。

粤海城的存在，符合罗湖区的发展基调，其地理位置前身，就是金威啤酒厂的原厂址，距离水贝国际珠宝交易中心，仅有1.2公里。

粤海置地在黄金珠宝产业为发达的布心-水贝片区打造粤海城，一方面承接了区域黄金珠宝产业发展的先天优势，另一方面还将建筑及空间设计融入片区的资源、环境，并进一步升级优化，将与片区及珠宝行业共荣、共生。

作为粤海旗下约65万㎡以珠宝为主题的多元商业综合体，粤海城占地面积约10万㎡，囊括了地标级写字楼（约300m粤海置地中心、约180m深圳钻石交易大厦）、约11.5万㎡集中式商业、精品商务公寓等多元化业态。

粤海城作为罗湖区逐步蜕变、在新的产业站稳脚跟的标志性项目之一，也将遵循罗湖区的发展道路，随着罗湖区的价值逐步展现，粤海城的价值也将不断提高。据悉，粤海城预计6月中旬会有大动作，敬请关注。