导读：

■世界500强榜单揭晓，中企上榜量首超美国

■投资选址哪里强，粤港澳大湾区“百花齐放”

■大湾区成投资热门区域，如何影响深圳楼市？

正文：

■世界500强榜单揭晓，中企上榜量首超美国

7月22日，《财富》杂志公布了2019年度世界500强企业排行榜，在这份以营业收入为主要依据的榜单中，中国上榜企业达到129家，总量超越美国的121家，成为全球拥有世界500强企业多的国家，实现了历史性的逆转。

作为世界上衡量大型公司知名、权威的榜单，世界500强企业排行榜在一定程度上反映了上榜企业所在国家的发展水平与实力。从榜单来看，中国上榜企业数量创新高、排名进步快，而中国扎实的经济基础也可见一斑。

经济实力的雄厚需要高质量企业支持，而高质量企业的孕育又往往离不开良性的营商环境。而中国，在2018年世界银行发布的《营商环境报告》中，排名中一次性提升32位，成为了营商环境改善大的经济体之一。得益于国内营商环境的优化，越来越多的中国企业通过与国际合作不断成长与学习，拥抱科技创新带来的发展机遇，增强自身的企业核心竞争力。

不仅如此，良性的营商环境除了能增强本土企业的发展信心，还能提高中国市场对跨国公司和外资企业的吸引力。自中国的营商环境大幅度改善后，不少国际公司都看好中国发展前景，向中国抛出橄榄枝，苏黎世保险大中华区CEO Nigel Bruce在接受采访时表示，“过去几年，中国持续扩大开放步伐，政策红利不断释放，投资的便利性正在不断增强。”

中国包容、开放、国际化的营商环境全球都有目共睹，那么在众多企业来华投资这一趋势的发展下，哪里才是投资选址的优选区域呢？在笔者看来，当属粤港澳大湾区。

■投资选址哪里强，粤港澳大湾区“百花齐放”

粤港澳大湾区是全球四大湾区之一，有着世界“大规模”的湾区城市群，其中，香港在国际金融、航运、贸易等方面优势明显，可媲美伦敦与纽约；深圳被称之为中国硅谷，是国内好的科技中心；而广州与东京类似，在化工和制造业方面具备显着优势。因此，对比其他三大湾区，粤港澳大湾区更具复合型湾区的发展潜力。

同时，作为我国开放程度高、经济创新活跃的地区之一，粤港澳大湾区的区域经济也是国内的领头羊。据统计，2017年，粤港澳大湾区GDP突破10.22万亿元人民币（折合美元约1.5亿万美元），在世界主要经济体中排名第13位，与俄罗斯和韩国的经济体量相当；2018年，粤港澳大湾区的GDP约为10.87万亿元人民币（折合美元超过1.64万亿），超过了同期韩国的GDP总量。

在经济全球化新格局发展下，大湾区的经济总量持续增长，促进资本、贸易和财富的不断流动，这也为企业的开创与发展提供了契机。据21财经数据统计，2018年共有324家中国企业通过IPO登陆资本市场，其中IPO企业4成来自粤港澳大湾区。

这么高的投资热度，印证了投资企业对粤港澳大湾区营商环境的认可。而受此利好的深圳又有怎样的变化呢？

■大湾区成投资热门区域，如何影响深圳楼市？

从创业密度方面看，粤港澳大湾区的互联互通加速促进了跨境企业在深圳的开创与交流。据统计，截至2018年底，深圳商事主体数达311．9万户，成为全国超过300万户商事主体的城市。按2018年常住人口计算，深圳每千人商事主体239．4户，每平方公里商事主体1561．9户，创业密度连续多年居全国第一，可以说是不负“创业之都”的美名。

在如此高密度的创业环境下，企业对产品研发创新也十分重视。2018年深圳全社会研发投入强度4．2％，基本接近以色列、韩国，其中企业研发占比94%。也正由于这样对科创研发的高投入，深圳PCT国际专利申请量才能保持连续15年居全国首位。

正值深圳营商环境有此表现，我们也有理由相信，这里还将诞生出更多优质的本土企业、吸引更多国内外名企加入，从而聚集更多精英人才。当然，优质的人才企业需要匹配高端的写字楼配置才能更大地发挥价值。而在深圳各区域中，前海片区的商务价值可以说潜力巨大。

前海作为改革开放的桥头堡，云集粤港澳大湾区众多核心商务总部企业，一直被誉为“东方曼哈顿”。并且，据新资讯，深圳市前海管理局正式发布《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》，对前海注册企业在合作区范围内经营给予空间扶持，扶持比例为实际缴纳租金的50%，每年高可获补贴500万元。有了租金补贴，企业在前海办公的成本将大大降低，也将进一步提升对精英人才和优质企业的吸引力。

目前片区内，踞守宝安中央绿轴带黄金位置的低密度海景企业独栋——华侨城欢乐港湾.海府一号，集五大商务产业和多重业态于一体，坐享城市中心配套和景观地段资源，现已开放展示中心，有兴趣的不妨预约观摩，实地了解。