导读：
■宝安区城市更新单元第四批计划公示，涵盖六大项目
■雪花啤酒片区城市更新单元
■72区甲岸工业园城市更新单元
■弘明辉纸品厂城市更新单元
■亚洲创建工业园城市更新单元
■方大邦深产业园城市更新单元
■西井工业区城市更新单元
正文：
■宝安区城市更新单元第四批计划公示，涵盖六大项目
2019年7月30日，宝安区城市更新和土地整备局发布【关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》（草案）的公示】，本次公示，包含雪花啤酒片区城市更新单元、72区甲岸工业园城市更新单元、弘明辉纸品厂城市更新单元、亚洲创建工业园城市更新单元、方大邦深产业园城市更新单元、西井工业区城市更新单元，共六个项目，拆除重建范围面积达31万㎡，涵盖普通工业、新型产业、商业等多种用地。
其中，雪花啤酒片区城市更新单元、72区甲岸工业园城市更新单元均位于宝安区新安街道，弘明辉纸品厂城市更新单元位于宝安区松岗街道，亚洲创建工业园城市更新单元、方大邦深产业园城市更新单元位于宝安区福海街道，西井工业区城市更新单元位于宝安区西乡街道。
■雪花啤酒片区城市更新单元
雪花啤酒片区城市更新单元位于宝安区新安街道，拟拆除重建范围面积约19.0718万㎡，拟更新方向为普通工业用地、新型产业用地、商业用地等功能，其中新型产业用地面积不少于最终批准的工业开发建设用地面积的20%，具体比例以单元规划为准。项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于5.7216万㎡的公共利益项目用地（含道路用地以及其它公共利益用地），单元规划阶段需按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
项目申报主体为雪花啤酒（深圳）有限公司，该企业母公司即华润集团旗下华润雪花啤酒（中国）有限公司，华润集团旗下还有中国内地最具实力的综合型地产开发商之一华润置地，在中国国内有多个地产项目，具有较强的地产开发实力。
■72区甲岸工业园城市更新单元
72区甲岸工业园城市更新单元位于宝安区新安街道，拟拆除重建范围面积为2.5296万㎡，拟更新方向为普通工业用地、新型产业用地等功能，其中新型产业用地面积不少于最终批准的开发建设用地面积的20%。项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于4399㎡公共利益用地（含道路、绿地、公共管理及服务设施用地等），单元规划阶段需按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
项目申报主体为深圳市新安甲岸股份合作公司，该企业股东主要为当地村民，并在深圳投资有深圳市隔岸房地产开发有限公司与深圳市隔岸物业管理有限公司，具有一定地产开发与物业管理相关实力。
■弘明辉纸品厂城市更新单元
弘明辉纸品厂城市更新单元位于宝安区松岗街道，拟拆除重建范围面积约为1.708万㎡，拟更新方向为新型产业用地功能，并需规划建设不低于改造前厂房建筑面积的无污染厂房。项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于3000㎡的公共利益用地，单元规划阶段需按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
项目申报主体为深圳弘明辉纸品有限公司，该企业主要由深圳市美联达资产管理有限公司持股，产业包括受托资产管理、企业管理咨询、经济信息咨询、股权投资、投资管理、投资咨询、投资兴办实业、国内贸易、经营进出口业务等方面。
■亚洲创建工业园城市更新单元
亚洲创建工业园城市更新单元位于宝安区福海街道，拟拆除重建范围面积约为3.6301万㎡，拟更新方向为普通工业、新型产业等功能，其中新型产业用地面积不得超过最终批准的开发建设用地面积的20%，项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于5446㎡的公共利益用地（含绿地、道路等），单元规划阶段需按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
申报主体为亚洲创建（深圳）木业有限公司，其母公司亚洲创建（中国）有限公司为亚洲创建集团旗下企业，亚洲创建集团是一家新加坡主板上市公司，专注于人造板及其深加工产品的研发、生产和经营。
■方大邦深产业园城市更新单元
方大邦深产业园城市更新单元位于宝安区福海街道，拟拆除重建范围面积约为2.0715万㎡，拟更新方向为普通工业用地等功能，项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于4927㎡的公共利益项目用地（含道路等），单元规划阶段需按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
申报主体为深圳市君合置业有限公司，该企业主要由深圳市前海君爵投资管理有限公司持股，君爵投资管理有限公司在国内多个城市投资有三十余家公司，产业涵盖地产置业、微加工、信息、金融、矿业、物联网、教育、文化等多个产业，具有较强实力。
■西井工业区城市更新单元
西井工业区城市更新单元位于宝安区西乡街道，拟拆除重建范围面积约为2.2037万㎡，拟更新方向为商业用地（含酒店，建筑面积不低于1万㎡）等功能，项目拟拆除重建用地范围内需落实不少于3306㎡的公共利益项目用地（含道路等），单元规划阶段需按规定落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
申报主体为深圳市西锦投资有限公司，该企业股东为东莞市碧桂园房地产开发有限公司，隶属于碧桂园地产集团有限公司，在国内具有较高知名度，具有国内较强的地产开发实力。
本次城市更新计划涉及六个项目，且拆除面积较大，涵盖商业、新型产业、传统工业等多种用途，申报主体既有相应片区内的重要企业，也不乏在国内有较大影响力的开发企业，在项目相继完工以后，对宝安区的发展和产业升级，将会起到一定积极和促进作用。