导读：
■40000元/双的鞋，不到1年涨幅近40倍？
■炒鞋到底是造福还是泡沫？
■消费思维转变为投资思维，才是财富永续性的保障
正文：

■40000元/双的鞋，不到1年涨幅近40倍？

近几年，若问道做什么赚钱？相信绝大部分给出的答案并不是开办工厂、炒股等，而是投资房产！

房价到底作何表现，才让这么多人纷纷投票呢？我们不妨看一组统计数据：2009-2018年这10年间，全国新房平均涨幅在1.9倍，北京均价从1.4万/㎡涨到5.5万/㎡，涨幅约3.9倍。而在更为市场化的二手房市场，深圳、上海、杭州、南京以及厦门等城市的房价在过去的10年涨了约5-6倍。

由此来看，涨幅不可谓不大，投资房产的收益不可谓不快。但在现实生活中，偏偏还真的有一种看似赚钱且合法的买卖——炒鞋。

日前，李宁和NBA球星韦德签约发售定价1000元的球鞋，在面向市场兜兜转转数月后，在二手转卖市场拍出了40000元的高价。不到1年的时间，涨幅近40倍，惊掉了不少人的下巴。

■炒鞋到底是造福还是泡沫？

话说回来，炒鞋这件事到底有多赚呢？一向颇受钢铁直男青睐的虎扑盛传着这样一个依靠炒鞋“发大财”的故事：一个25岁左右的男生，从大学便走上了炒鞋之路，现在已经成为一名专职炒鞋者，一年赚50万。

这个造福故事的真实性或让人存疑，但我们通过那些价格疯涨的球鞋也不难看出炒鞋的利润空间如何。早在2017年，Nike旗下 Air Jordan与国际潮牌OFF—WHITE合作，设计了一款名为OFF—WHITE•Air Jordan 1的球鞋，开始售价为1499元/双，但在官方发售没多久后便被炒到了12000元/双。且就是这双黑白红色的AJ1，在短短的2年价格已经飙到了70000元/双，涨幅超过4500%！

如此案例，不胜枚举。不知从何时开始，就流行了这样一句话：“中年人炒股，年轻人炒鞋”，足见炒鞋已经成为年轻人发财致富的门路。利益的车轮滚滚向前，每一双被炒高价的鞋始作俑者就是擅长饥饿营销的商家，名头无非就是限量，而也正因有暴利的存在，制造限量鞋的生产商就慢慢的蔓延开来。

那么，这些所谓的“限量鞋”都流入谁手了呢？有行业人士表示，这些“限量鞋”消费者30岁以下的年轻用户占比高达60%，而90后的男性用户占比超一半。说到这里，在这场炒鞋游戏中的输家已经很显然了，那就是那群年轻的男人们。他们为了彰显个性、追随偶像，即便是排队与枪鞋的速度被黄牛甩了几条街，依然还是冒着买到假货的风险，以几倍价钱入手一双所谓的“限量鞋”。

归根到底，联名款也好，限量版也罢，也只是一双穿上走路的工具而已，疯狂的炒鞋市场背后，靠的就是部分消费者支撑起来的泡沫。

■消费思维转变为投资思维，才是财富永续性的保障

但凡泡沫，总会有被刺破的那天，而炒鞋这种消费思维下催生出的泡沫尤甚。运用消费思维来进行资产配置，会更容易把积蓄烧在没有成长性的消费上，这种情况下的金钱犹如泼出去的水再也没有回来。

对于家庭的资产配置而言，对比消费思维，善用投资思维才是明智的。所谓投资思维，就是在金钱的支出以投资为导向，虽然钱花出去了还能够流回来。此时，具备投资思维的人，他们更倾向于把金钱作为杠杆来撬动更多的财富。很显然投资思维下的资产配置则是具有成长性的，这就是为何具备投资思维者永远在寻找优质资产，从而实现财富保值增值的永续性。

此时再来回看文章开头关于投资房产赚钱的答案，无疑是具备投资思维者给出的标准答案。因为具备投资思维的人，更加拥有独到的眼光、敏锐的视觉，会投资的人，更容易把握到人生中一些重要的机遇。

在深圳房产投资领域，像深圳湾1号·莱佛士公寓、华侨城·新天鹅堡3期、海府一号、粤海城、君胜·熙珑山、天安云谷等城市核心的优质资产，都能够在真正意义上让家庭的财产水位一路高涨。