导读

■龙岗区城市更新单元计划第八批计划合计更新18.4万㎡

■保安社区大福新村更新项目

■保安社区坳二片区更新项目

■园山街道金昇厂更新项目

■康冠工业区（综合整治类）

正文：

■龙岗区城市更新单元计划第八批计划合计更新18.4万㎡

2019年08月30日，2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》已经区政府批准，由龙岗区城市更新和土地整备局发布【关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》的公告】。

本次计划包含1个综合整治类单元康冠工业区，3个居住项目即保安社区大福新村更新项目、保安社区坳二片区更新项目、金昇厂更新项目，居住项目合计拆除重建用地面积12.3万㎡，贡献率40%；坂田康冠工业区项目，拟整治用地面积6.1万㎡。更新单元计划有效期2年，截止至2021年8月29日。

■保安社区大福新村更新项目

大福新村更新项目位于园山街道保安社区，大福路与银荷路交汇处东北侧。项目拟拆除重建用地面积4.97万㎡，更新方向为“纯居住”功能，现状地面建筑物面积约6.2万㎡。申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。

另外，拆除重建范围内应落实不小于24班的小学一所，落实用地面积不小于1080㎡的绿地，总计落实不少于1.7万㎡的公共利益用地（不含清退用地），贡献率达34%。

目前，由于大福新村更新项目涉及南坪三期市重点工程道路拆迁，经园山街道相关部门协调，项目引入深圳惠名房地产开发有限公司进行合作开发建设，查询工商信息显示，该公司大股东为深圳市惠名（集团）有限公司。

惠名集团成立于1995年，是一家集投资、贸易、旅游、文化发展为一体的综合性企业集团，其业务涵盖文化产业、房地产开发、设计装修、园林清洁、物业管理、投资咨询等多个行业，拥有子公司和关联企业十余家，拥有罗湖惠名大厦等物业。

■保安社区坳二片区更新项目

坳二片区更新项目位于园山街道保安社区，拟更新范围东侧为自然山体，南侧为坳二路，西侧为坳新路及长光工业园，北侧为居民区，靠近在建地铁14号线“坳背站”。项目拟拆除重建范围面积为5.4万㎡，更新方向为居住功能。项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司，尚未确定由哪家开发商作为开发主体。

另外，拟拆除重建范围内应落实用地面积不小710㎡的绿地，落实用地面积不小于1555㎡的林地，总计落实不少于2.18万㎡的公共利益用地，贡献率达40%。

申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。该公司于2004年12月由原深圳市龙岗区横岗镇保安村、各村小组集体经济组织改制而成，下辖14个分公司。公司现有股民1676人，注册资本6188.984万元，集体股26159326股，占股份总额的42.27%，由股份公司集体资产管理委员会持有；个人股35730514股，占股份总额的57.73%，由1676位股民持有。

■园山街道金昇厂更新项目

金昇厂更新项目位于园山街道，荷韵路与桂坪路交汇处。项目拟拆除重建用地面积1.99万㎡，属于“工改商住”项目。

项目拟拆除重建范围内应落实不少于1.08万㎡的公共利益用地及发展备用地，贡献率高达54%。

项目申报主体为港资企业，金昇新产业发展有限公司，属于业主自改配套升级。

■康冠工业区（综合整治类）

康冠工业区综合整治项目位于坂田街道，五和大道西侧，梅观路东侧。项目综合整治范围面积6.16万㎡，更新方向为新型产业、普通工业功能，空地扩建、局部拆建部分为新型产业功能，现状保留部分为普通工业功能。

项目申报主体为深圳市康冠技术有限公司，该公司控股股东为深圳康冠科技集团，该公司成立于1995年，总部坐落于深圳，深耕平板显示终端产品领域，是国内最早致力于液晶显示器、液晶电视、商用液晶显示终端及医用液晶显示终端产品的厂家之一。

因为《2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》涉及三个居住项目，涉及12.3万㎡，并包含小学、绿地、公共利益用地等要求，相信等项目完成后，不仅能够为片区提供更多优质居住环境，对片区的环境和生活档次，也能带来一定提高。