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土地市场
龙岗第八批旧改:4大项目,累计拆改12.3万㎡

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-09-09 16:07:40点击339


导读

龙岗区城市更新单元计划第八批计划合计更新18.4万㎡

保安社区大福新村更新项目

保安社区坳二片区更新项目

园山街道金昇厂更新项目

康冠工业区(综合整治类)

正文:

龙岗区城市更新单元计划第八批计划合计更新18.4万㎡

20190830,2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》已经区政府批准,由龙岗区城市更新和土地整备局发布【关于《2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》的公告】。

本次计划包含1个综合整治类单元康冠工业区,3个居住项目即保安社区大福新村更新项目、保安社区坳二片区更新项目、金昇厂更新项目,居住项目合计拆除重建用地面积12.3万㎡,贡献率40%;坂田康冠工业区项目,拟整治用地面积6.1万㎡。更新单元计划有效期2年,截止至2021829日。

保安社区大福新村更新项目

大福新村更新项目位于园山街道保安社区,大福路与银荷路交汇处东北侧。项目拟拆除重建用地面积4.97万㎡,更新方向为“纯居住”功能,现状地面建筑物面积约6.2万㎡。申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。

另外,拆除重建范围内应落实不小于24班的小学一所,落实用地面积不小于1080㎡的绿地,总计落实不少于1.7万㎡的公共利益用地(不含清退用地),贡献率达34%

 

目前,由于大福新村更新项目涉及南坪三期市重点工程道路拆迁,经园山街道相关部门协调,项目引入深圳惠名房地产开发有限公司进行合作开发建设,查询工商信息显示,该公司大股东为深圳市惠名(集团)有限公司。

惠名集团成立于1995年,是一家集投资、贸易、旅游、文化发展为一体的综合性企业集团,其业务涵盖文化产业、房地产开发、设计装修、园林清洁、物业管理、投资咨询等多个行业,拥有子公司和关联企业十余家,拥有罗湖惠名大厦等物业。

保安社区坳二片区更新项目

坳二片区更新项目位于园山街道保安社区,拟更新范围东侧为自然山体,南侧为坳二路,西侧为坳新路及长光工业园,北侧为居民区,靠近在建地铁14号线“坳背站”。项目拟拆除重建范围面积为5.4万㎡,更新方向为居住功能。项目申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司,尚未确定由哪家开发商作为开发主体。

另外,拟拆除重建范围内应落实用地面积不小710㎡的绿地,落实用地面积不小于1555㎡的林地,总计落实不少于2.18万㎡的公共利益用地,贡献率达40%

 

申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。该公司于200412月由原深圳市龙岗区横岗镇保安村、各村小组集体经济组织改制而成,下辖14个分公司。公司现有股民1676人,注册资本6188.984万元,集体股26159326股,占股份总额的42.27%,由股份公司集体资产管理委员会持有;个人股35730514股,占股份总额的57.73%,由1676位股民持有。

园山街道金昇厂更新项目

金昇厂更新项目位于园山街道,荷韵路与桂坪路交汇处。项目拟拆除重建用地面积1.99万㎡,属于“工改商住”项目。

项目拟拆除重建范围内应落实不少于1.08万㎡的公共利益用地及发展备用地,贡献率高达54%

 

项目申报主体为港资企业,金昇新产业发展有限公司,属于业主自改配套升级。

康冠工业区(综合整治类)

康冠工业区综合整治项目位于坂田街道,五和大道西侧,梅观路东侧。项目综合整治范围面积6.16万㎡,更新方向为新型产业、普通工业功能,空地扩建、局部拆建部分为新型产业功能,现状保留部分为普通工业功能。

 

项目申报主体为深圳市康冠技术有限公司,该公司控股股东为深圳康冠科技集团,该公司成立于1995年,总部坐落于深圳,深耕平板显示终端产品领域,是国内最早致力于液晶显示器、液晶电视、商用液晶显示终端及医用液晶显示终端产品的厂家之一。

因为2019年龙岗区城市更新单元计划第八批计划》涉及三个居住项目,涉及12.3万㎡,并包含小学、绿地、公共利益用地等要求,相信等项目完成后,不仅能够为片区提供更多优质居住环境,对片区的环境和生活档次,也能带来一定提高。


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