龙华区龙华街道水斗老围村城市更新单元规划项目已列入《2018年深圳市城市更新单元计划龙华区第二批计划》，更新单元规划（草案）已经2019年龙华区城市更新工作领导小组第六次会议审议。

根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《深圳市人民政府关于施行城市更新工作改革的决定》（深圳市人民政府令288号）、《市规划国土委关于印发〈城市更新单元规划审批操作规则〉的通知》（深规土〔2013〕786号）以及《深圳市龙华区城市更新实施办法》（深龙华府规〔2017〕2号）的规定，现予以公开展示。

水斗老围村城市更新单元位于龙华区龙华街道，紧邻梅观高速，处于工业路和东环二路交叉口西南侧。更新单元用地面积55614.2平方米，拆除用地面积54428平方米，其中开发建设用地面积29794平方米。规划容积为218860平方米，其中住宅 148090平方米（含保障性住房17780平方米），商业、办公及旅馆业建筑56610平方米，公共配套设施（含地下）14160平方米（含12班幼儿园3900平方米、占地3200平方米，公交首末站 2500平方米，社区健康服务中心1700平方米，老年人日间照料中心750平方米，文化活动室1050平方米，社区管理用房300平方米，社区警务室100平方米，党群服务中心（社区服务中心）700平方米，邮政所100平方米，公共厕所60平方米，社区级公共配套用房2300平方米，地下公共充电站700平方米）。另配建社区体育活动场地占地面积1500平方米。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

龙华区城市更新项目的推进，可对片区内的城市环境起到一定的改善作用，这对于片区内的物业而言无疑是一大利好。目前，龙华区在售的鸿荣源·壹成中心花园项目值得置业者保持密切关注。