导读
■华侨城前海新项目动工，宝湾大厦、瑞湾大厦开工仪式举行
■前海前景一窥，第四季度9大项目共投资154.2亿！
1、中集前海先期启动区二期项目
2、敏华前海大厦项目
3、市政道路项目
■拔地而起，国际化城市新中心多项建设已经在推进
正文：

■华侨城前海新项目动工，宝湾大厦、瑞湾大厦开工仪式举行

2019年10月29日，华侨城深西集团“创想大湾区——华侨城宝湾大厦，瑞湾大厦项目开工仪式”正式举行。

宝湾大厦项目位于宝安中心区新安街道，项目占地面积约1.2万㎡，建筑面积约7万㎡，项目毗邻地铁1号线、11号线，是集酒店、高端公寓、精品商业于一体的城市综合体。

瑞湾大厦项目位于宝安中心区滨海片区，项目占地面积约7700㎡，建筑面积约为10.7万㎡，建筑高度230米，建筑性质为办公、酒店、商业综合体。

■前海前景一窥，第四季度9大项目共投资154.2亿！

两个项目均为10月23日前海2019年城市新中心建设第四季度9个重大项目之一，今年前三季度，前海已经连续举办了三次集中开工仪式，集中开工29个项目，包含了产业、公建、环境提升以及市政基础设施等类型，涉及总投资约352亿元。也由此可以看出，国家对前海的重视程度。

第四季度集中开工9个项目除宝湾大厦、瑞湾大厦以外，还有中集前海先期启动区二期项目、敏华前海大厦项目以及妈湾一路、通港街、诚信三街、诚信二街、科创六街等市政道路项目，涵盖基础设施、产业开发等类型。预计总投资约154.2亿元。其中前海片区有7个项目，投资约64.2亿元；宝安中心区有2个项目，投资约90亿元。

第四季度重大项目集中开工仪式 图源网

1、中集前海先期启动区二期项目

位于前湾片区，占地面积约2万㎡，总建筑面积约15万㎡，总投资约39.6亿元。项目建成后将集聚全球顶级创新海洋科技、资本、人才、信息等资源，打造集聚国际先进理念的大型城市综合体、产城新地标，引领中国乃至全球的海洋科技金融产业创新发展。

2、敏华前海大厦项目

位于桂湾片区4单元2街坊6号地块，用地面积7800㎡，地上建筑面积54400㎡，建筑高度150米，项目投资约20亿元。项目为深港合作项目，建设完成后将成为敏华控股集团在中国华南地区的总部大厦。

3、市政道路项目

通港街项目

诚信二街项目

市政道路项目的建设方面，包括妈湾一路、通港街、诚信三街、诚信二街、科创六街等，将进一步丰富前海路网，缓解片区的内部交通压力，改善道路沿线企业或居民的出行条件，提升城市景观，对加快片区建设进程具有重要的意义。其中，诚信二街、三街以及科创六街为正在建设的十单元国际学校提供道路通行及配套需求。

■拔地而起，国际化城市新中心多项建设已经在推进

近年来，前海聚焦城市功能完善和形象提升，建设具有国际水平、中国气派的海滨新城，推动城市新中心建设迈向新阶段。

一是市政基础设施稳步推进，2019年4月24日集中开通了11号景观桥等10条（段）主次干路和3座景观桥，总里程约5.1公里。桂湾、前湾片区道路基本成网成环，基本形成4纵10横交通格局。截止目前，前海累计建成31条（段）市政道路，累计通车里程约28公里；在轨道交通方面，地铁5号线南延线已经开通运营。9号线西延线正进行各项验收工作，计划11月底开通运营，届时前海拥有轨道交通站点将提升到9个；在水廊道建设方面，前湾河水廊道打通了出海口，为前海水环境治理和周边项目建设提供良好条件；在区域集中供冷方面，2号冷站已经运营，为桂湾金融峡谷区域提供服务。10号冷站开始实施供冷，为19单元3街坊企业入驻提供配套服务。

二是产业开发项目全面推进，2019年，腾讯、前海控股大厦和民生等项目部分塔楼实现封顶；深国际智慧港（住宅塔楼）、嘉里二期（酒店塔楼）和中粮项目开始进入主体施工阶段；建滔、招联、桂湾人才公寓等项目进入实质性开工阶段，1-10月共有11栋塔楼实现主体结构封顶，再次刷新了前海天际线新高度。截至目前，前海累计实现83栋100米以上建筑封顶，卓越金融中心、香江金融中心、信利康大厦等一批重要产业项目投入使用。

三是市级项目协调推进有序，妈湾跨海通道、新城立交、月亮湾大道快速化改造工程沿江立交D匝道工程于2019年2月13日集中开工。月亮湾大道快速化改造工程沿江立交D匝道工程已完善施工许可并进场作业。妈湾跨海通道始发段累计完成16幅地下连续墙施工。新城立交完成B匝道桩基浇筑。

四是重点单元街坊基本建成，前海片区着力推进十九单元03街坊和桂湾金融峡谷两个重点单元街坊的建设。其中，十九单元03街坊7栋楼有4栋建成投入使用，除金立外，顺丰和世茂也已全面进入内装修阶段。目前，整个街坊可提供19.2万㎡办公空间。街坊水、电、气、道路等市政配套基本完善。桂湾金融峡谷8栋楼已建成，10栋楼正在进行内部装修，整个街坊可提供33.9万㎡办公空间、5.6万㎡商业空间、14.6万㎡居住空间。

五是公共配套建设全面启动，“三馆一中心”及前湾会议中心、新中心地标等一批重点公共设施规划建设正加快推进。博物馆项目，经中国国家博物馆现场踏勘，拟选址前海建设中国国家博物馆深圳馆，已被列入深圳市“新十大文化设施”，正在开展前期工作；前海国际会议中心项目地下室结构顺利完成；前湾信息枢纽截至目前旋喷桩、旋挖桩及地连墙导墙施工完成，正进行工程桩施工作业。

多个项目同时施工，也由此可以看出政府对前海寄予的厚望，而多项利好加成之下，前海的未来也显得格外吸引人。此时此刻，如果能够尽早将位于前海优质地段的项目揽入己手，未来必定能够从中收获良多。而在前海片区，无论从所处地段，还是从项目自有的商业配套、景观、周边产业来看，占据黄金焦点的大型滨海公园——欢乐港湾中的唯一可售项目海府一号，已是前海最让人期待的项目之一。