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行业观察
志在新领主,转为向横赚:深圳超豪彩票化

作者:室介屋笈 类型:行业观察

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-11-01 15:21:23点击876


过低的限价,会让新房市场变成彩票经济,超级都市豪宅会尤其如此。过低限价所导致的新房彩票化,也就意味着国有资产的流失、意味着税收的流失、意味着富人得便宜而穷人吃亏。

只要抽签中了一套房,就是几百上千万的获利,有什么买卖比得上这个?这就难怪,那么多的人要去认筹了。这已经不是投资,这已经是拼运气了,已经到了改变社会道德的地步了。

深圳先后两个楼盘,冻结资金一个是130亿(200万冻结),一个是接近150亿(500万冻结)。虽然说限价政策有问题,但是更有问题的是很多人自身的问题。想当年——其实也没那么久,也就是4年前——我大力的呼吁呀,说房地产的赚钱方向变了呀。

原来是向下挣钱,如今要改为向上挣钱了呀。也就是所谓的价值再凝聚呀。但有什么用呢?这些人还是不愿意买呀。现在好了。又哭爹喊娘的要买了,付出了更高昂的代价,还不一定能买得上。

而在二手市场呢,套利空间已经被快速填平了。但是我又要提醒,深圳的房价上涨已经变成成本化现象了,除非目前的各种限制政策逆转,否则这种成本化的房价上涨,已经与投资没有关系了。

溢价式上涨和套利式上涨以及一去不复返了,只存在于限价过低的新房上,其他领域已经没有机会。未来应该向哪个方向挣钱呢?这就牵扯到楼市投资的三步曲,按照目前政策现在要进入3.0的阶段了:

最开始是:向下赚钱。

然后变为:向上赚钱。

接下来是:向横赚钱。

向下赚钱的意思是,最开始的中产阶级不发达,富人也不多,那个时候只有相对富裕的人买一些房子,然后加一点点钱卖给比他自己穷的人。绝大多数购房投资者都是从这一样起步的。

向上赚钱的意思是,后来中产阶级发达了,富人也越来越多。开始出现了价值再凝聚的浪潮,投资机会迅速向头部收敛,这种情况下,就是过去4年,其实是买到最好的头部的物业,然后加价卖给比自己更富的人。

向横赚钱的意思是……如果你等得及,三个月后我会解密。如果你等不及,你只能参与密件专享。或者你直接绕过想知道为什么的好奇阶段,直接干就是了……

关于这个的逻辑,在上周六的500人2020公讲上,我予以了首次公开。

接下来将在密件中更完整的表述。绝对是风向级的!我用这个过程式再次提示你:向下赚钱→向上赚钱→向横赚钱。接下来一定是“向横赚钱”。

我相信,再过5年以后,又将有很多人因为错过了这个判断,而纯胸顿足,陈付出更多的代价,而筹码则已经被别人牢牢锁定了。新无产、新奴隶、新领主,那时候都将一目了然了。。


【2020’密件:十四项新政明转暗,向横赚避开奴隶化】

10-26,八年来最大的楼市投资活动---《2020公讲》在深圳南山举行,500人莅临。被称“风向级的楼市投资家、创领级的房地产专家、楼市南派意见领秀”的@尹香武 分析了2020年及后的楼市,透露了十四项新政策动向,公开了50万即可“向横赚”的最佳标的。

现将速记完善、补充,开展第22回《2020’密件专享:十四项新政明转暗,向横赚避开奴隶化》。即找13266798623李小姐,获知46/64现象、8点城市、新无产/新奴隶、出清从有限转无限、质化宽松、封土经济与地P制、大平市、非贸易品’贸易化、用“KF杠杆”明暗同赚…等。



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