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25季密件专享:房产税冲击压制对策、投资家年表最暴资产!

作者:房地内参 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2019-12-09 13:55:18点击2695


密件专享第25回

95人参与的、会员回馈性质的《投资家年表’剧透讲座:先知可见大利,后觉被耍流氓》,已于128日在深圳圆满结束,“深圳地产2020人”获选者、被誉为“楼市南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”的@尹香武 连讲3.5小时。

讲座透露了长效机制、房产税的细节与前瞻,尤其是披露了详细的对策……等,对策不同对未来身价的影响是巨大的。现将本场讲座的速记进行补充完善、升级为文本密件,并开展第25回密件专享活动。全文约4万字。届时将分批快递,参与即找13266798623李小姐

密件带有水印、责任到人,不承诺保密者请勿参与,如若发现以包括但不限于以公开发布(文字或图片)、复印转卖、原件转售、复印或原件无偿转授他人等形式泄密者、给予第三方者,我司将采取维权行动。

■核心内容扼要

本次主要内容包括但不限于:

〇、总入门
(一)现代、信息与欺骗定律
(二)普涨结束是投资好事:医学太发达搞乱优胜劣汰、教育太发达淹没真正大才
(三)时机的重要性:为何江西将军少、山东干部多?

一、长效机制&房产税及其分析与对策:
(〇)入门:特总的长效机制。
(一)长效机制:
1)研究完毕,即将一读,5网合一。
2)春节前后的动作
3)类似金禾兑系统:国房监测系统15个指标(户均),及其70城、22城、10城。
4)近三年最大隐患、打H除E:无限去杠杆。
5)对冲:人地挂钩等等…
(二)房产税
1)三十四年一变:①开征时间;②品类平等化;③税务负担预估;④征收地域原则,及多城布局上限;⑤品类征收的三不原则;⑥开征步骤原则;⑦豁免原则;⑧计价原则。
2)租税息阶段互换。
3)房产税的配合税种可能先行。
(三)对策
1)三线及以下城市,容易改变预期
2)个人购房者与家庭布局对策
3)买卖都要积极,大吞吐。
4)去杠杆的妙方。

二、进入第二波次
(〇)户均人口变化的巨大影响:全球27个皇室何时成为历史?
(一)5大变因
1)农村---老人潮怪象:农产品/养殖品涨价已不再造福而是损害农村与农民
2)城际---虹吸与压制:城市化扩张到头、都市群开始主导,城际虹吸开始。
3)技术---提效变降效:其实现有科技极昂贵、IT裁员将高潮…
4)货币---外减则内贬:外储消失1万亿美元的分析。
5)土地---进口是扩疆:城市却在收敛为都市圈。
(二)5因导致:无障碍流动下的3大移民潮。
(三)分析:
1)告别增量博弈,迎接有输家的时代:有的城市进入存量博弈、有的城市进入流量博弈。
2)普惠式→结构性(2016为分野年)。
3)省城浪潮第2波次:三大移民潮导致的高中低端物业、以及城际(一线与一流城市)变局。
4)省城浪潮浪潮第2波次的具体内涵--请不要按照2015年开始的省城浪潮来看待。
5)压制期的分析:重中之重!!

三、逻辑是检验真理的唯一标准
(〇)入门:房地产两头赚的方法、连续赚的方法
(一)逻辑是检验真理的唯一标准:阐述
(二)“三年不涨、必有一波”:其验证与新认知与巧对策,你如何把握?
(三)迷信“一流城市”:最好的斗兽场
(四)必须开始重视XXXXX的6大理由
(五)你没看到的写字楼潜流
(六)米元怪象与香港乱局:国际最深的爱
(七)呆湾问题与目前的安排
(八)面向“十四五”求生死的压制博弈,时间不多了:00/20、90/30、80/40、70/50、60/60、50/70
(九)利率政策的确定性走向

四、年度理想投资计划
(〇)入门:潮州人现象的原因
(一)思想准备:
1)通天之思:关于价值再凝聚的两极相通。
2)决胜需要三三主义:三城立场、三品立场、三位立场
3)对于超级豪宅来说,放松是收紧、收紧是放松。
(二)优化:
1)不要超过宅配安全标准线:你家拥有几套最划算呢?
2)“三三主义”阐述:大吞吐---三城立场的具体做法、哪三座城?还有哪些城?
(三)布局选择:从110到1100
(四)资产压制博弈为何如此重要:
1)盛世房地产现象与你想象的不同:盛世廉住难、乱世白居易,盛世多元化、乱世求团结。
2)压制别人是你所能做的贡献。
3)十四五后,耐闲第一:热带与温带启示。
4)国外负利率的可利用之处
(五)最暴资产推荐

撰写者@尹香武 先生

投资财技最强、市场反应最快的城市,是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的专家。26年研究阅历、20年投资经验、18年营销实战,使@尹香武 极具预见性,成为“深圳地产2020人”获选者、被誉为“楼市南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。

其判断之准、眼光之独、钻市之深、历时之久、经事之多、投资所获,在购房投资领域、房地产营销领域遥遥领先。他帮助了众多购房投资者,从十万元身价级进步到千万元级、亿元级的比比皆是,升级到十亿元身价级的也已有两位数了。

而且@尹香武 有幸承担了不少基础调研任务,去年至今就9次陪同调研了21座城市,具有独特的优势,既有实战经验、也有理论素养、更有信息保障。在如今的房价高位条件下,依然带领投资者获得了两年三倍的省城浪潮佳绩、两年两倍的深圳价值再凝聚佳绩,是极罕见的!

■参与细则

即日起开始第25回专享,现接受报名,限额召集、额满即止,安排如下:

一)密件费用:
1)非会员5900元/份。
2)“内参会”会员5500元/份。
3)已参与过18次及以上密讲&密件者,直通会员待遇。
4)已参与本次会员回馈讲座,一律2900元/份。

二)缴费方式:
1)手机微转账:weix362430(建华)
2)支付宝账号:13380363919(昵称:芸梦萱,全名:贺建华)
3)银行账号:贺建华6225 8865 5983 5655 (招行南山支行)

三)预约细项

1)提醒:

①只限小众专业分享、不允许做商业用途,额满即止,按付款先后顺序确定资格,在额满之后缴款者将全款退还、不予参与。

②请注意:缴款顺序是确定资格的唯一标准,款到最早第二个工作日安排快递。

2)报名、咨询电话:13266798623李小姐(可加此微报名,报名格式“姓名+快递地址+手机号”)。



 


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房地内参&半求工作室
www.BANQ.cn
2019年12月9日



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