导读：

■6天内连续挂牌六宗用地，前海开发走向高峰期

■地块详细信息一览

■前海管理局助力启动，前海未来引人遐想

正文：

■6天内连续挂牌六宗用地，前海开发走向高峰期

12月16日，深圳前海再成功出让2宗土地，分别为商业用地T102-0317地块和工业用地T102-0318地块，两块土地面积达27847.63㎡，总建面达到241700㎡，总成交金额达到96.93亿元人民币。

2019年，前海前三季度并无土地出让，但从10月22日起至12月16日，不到两个月时间内，前海共计挂牌出让9宗地块，总面积达262638.67㎡。而2016年至2018年三年间，前海分别出让55609.34㎡、28522.6㎡、92049.66㎡的土地，三年共计出让176181.6㎡，2019年前海土地出让量超过前三年出让量的总和，从出让土地的大量增长我们也能看出，2019年，前海开发正在走向高峰期。

■地块详细信息一览

1、T102-0317地块

此次成功出让的T102-0317地块位于深圳前湾片区九开发单元04街坊，属商业用地，土地面积6872.43㎡，总建筑面积93700㎡。

据了解，该宗地不得设立项目子公司。办公物业全年期（40年）不得转让。若该宗地有两家竞买申请人联合竞买，办公物业产权分别按竞买时双方约定的比例登记至联合竞买人各自名下，并在产权证上明确土地使用期内全年期（40年）不得转让。地上商业、地下商业分别限整体转让。该地块由前海金融控股有限公司与世纪证券有限责任公司联合以底价21.62亿元拍得。

世纪证券有限责任公司成立于1990年12月28日，经营范围包括证券经纪；证券投资咨询；与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问；证券承销与保荐；证券自营；证券资产管理；证券投资基金代销；融资融券；代销金融产品。并对外投资15家公司，具有60处分支机构。

根据百度企业信用，前海金融控股有限公司持有世纪证券有限责任公司49.39%的股份，为世纪证券最大的股东，因此，该地块可以看作为前海金融控股有限公司拍下。

2、T102-0318宗地

T102-0318宗地该地块位于前湾片区十开发单元04街坊，为工业用地（新型产业用地），土地面积20975.2㎡，总建筑面积148000㎡，挂牌起始价8.97亿元，竞买（投标）保证金1.79亿元。

该宗地块宗地不得改变土地用途；本宗地附建220KV变电站产权归供电部门，建成后按成本价限整体移交供电部门；公交首末站产权归政府，由竞得人建成后无偿并无条件移交政府；其余建筑限全年期自持。由前海科创投控股有限公司以8.97亿拍得。

前海科创投控股有限公司成立于2014年09月17日，经营范围包括提供公司地址信息，代理企业登记，代理记账，代理申报企业年报，代理收递各类法律文件及代理申办其它法律手续；经济信息咨询，社会经济咨询，投资咨询，房地产信息咨询，商务信息咨询，人力资源管理咨询；会议及展览服务，翻译与复印服务，文化活动策划，票务代理；劳务派遣；后勤管理，物业管理，卫生保洁服务，物业租赁；投资商业、酒店、餐饮业；从事广告业务；国内贸易；投资兴办实业；科技创新领域的技术咨询、技术转让、技术孵化及推广服务；科技创新项目的投资；对未上市企业进行股权投资；开展股权投资和企业上市咨询业务；创业投资业务；受托管理创业投资企业机构或个人的创业投资业务；创业投资咨询业务；为创业企业提供创业管理服务业务；参与设立创业投资企业与创业投资管理顾问；受托资产管理、投资管理。劳务外包，人才中介，人才培训；园林绿化工程，建设工程等，并对外投资有13家公司。该企业主要由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局持股。

■前海管理局助力启动，前海未来引人遐想

值得注意的是，前海金融控股有限公司与前海科创投控股有限公司，主要持股人均为深圳市前海深港现代服务业合作区管理局，因此，本次两宗地块的最终得主，都为深圳市前海深港现代服务业合作区管理局。

由此可以看出，有关部门对前海片区的开发已经走向高潮，未来，前海将受到来自政府与民间的共同建设，这个片区的未来，也更加值得期待。