沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型谍报
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■供严重小于求：“桑达·棕榈堡III期”近期发售

“桑达·棕榈堡III期”位于宝安沙井中心区，沙井文化中心广场及天虹商场南侧、丽沙花都北侧，是沙井第二个商品房项目。项目占地47918.75平方米，计容积率面积105420平方米（其中住宅97840平方米、商业5400平方米）。容积率2.2，绿化率54%，总计864户。

“桑达·棕榈堡”于2007年1月20日推出第一批单位，第一、二栋共284套，公开发售当天成交280套，销售率98.6%，实现均价6350元/平米。第二期也于2007年4月份开盘现已售完，在沙井中心区无论是“桑达·棕榈堡”一期还是二期，供求比例失衡，供严重小于求。

香地咨询＆房地产之窗www.BANQ.cn得到最新消息，“桑达·棕榈堡III期”将于近期发售。

■“桑达·棕榈堡III期”三房四房百平方米以上：“90/70”大户成绝唱

项目是一个典型的围合式社区，商业沿街布置层高为6米的商铺，小区内有网球场、会所、游泳池、及各种风情园林。项目内的中央花园面积约为3万㎡，是深圳西部工业组团内最大的小区整体中央公园。

整个项目的户型中，三房及以上户型占78.7%，可见大户型为本小区的主力户型，在“90/70”政策背景下，将必然使“大户”社区成为房地产的绝唱，供求关系将呈现长期紧张的局面。

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”的户型也是以大户为主，全部为100平方米以上的三房和四房，分别有：三房二厅二卫约111平方米，三房二厅二卫约113平方米，三房二厅二卫约116平方米，四房二厅二卫约137平方米，四房二厅二卫约138平方米，复式四房二厅二卫约140平方米等。

■户户带入户花园、双层挑高露台、对角线景观轴、六角可步入凸窗

“桑达·棕榈堡III期”的户型中，每户都有入户花园，入户花园长约4.8米，宽约3米，靠外沿还有花池，能够实现观景、休闲、健身等多功能。

项目的双层挑高露台，不同户型有不同的挑高位置，有的是客厅挑高，有的是主卧室挑高。双层挑高采用了全新的格删设计，对业主来讲这个位置是全赠送的，并且可以做一些改动，实用又方便。

三期还有一个共同的特点，就是位于整个中心园林的对角线景观轴，长约五米的大露台以及餐客厅的落地窗，将约3万平方米的园林及泳景观纳入户内。

除此之外，最具有特点的还有凸窗设计，在部份的主人房内，是六角凸窗，并且是可步入式的，和波托菲诺及中海香蜜湖一号华府中的餐厅是同样的设计手法。
 
■户型谍报

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沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：四房二厅二卫约137平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：四房二厅二卫约136平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：四房二厅二卫约142平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：复式约140平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：四房二厅二卫约138平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：四房二厅二卫约140平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：三房二厅二卫约113平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：三房二厅二卫约113平方米

沙井中心“桑达·棕榈堡III期”户型图：三房二厅二卫约116平方米