导读：
■华侨城拍下中山石岐商住地，楼面地价4055元/㎡
■中山欢乐海岸未来规划
■动作频繁，华侨城2019年已在湾区拿地15宗
正文：

■华侨城拍下中山石岐商住地，楼面地价4055元/㎡

1月17日，广东中山石岐区一宗商住地入市出让，面积为297283㎡（折合445.9245亩），起始价16.8亿元。最终，华侨城以底价16.8亿元拿下该地，楼面地价4055元/㎡。

据了解，该地位于中山市石岐区岐港路，现状为未平整，已围蔽，用途由3宗用地不同地块组成，规划用途涵盖娱乐康体用地、商业，二类居住用地，分为河对岸的S1区域，面积最大的S2区域，和位于整宗地块西北角的S3区域进行开发，并且，该地块要求建设科技乐园、不少于300个座位的特色演艺剧场、不少于200亩的湿地公园。

值得注意的是，该地与此前流出的中山欢乐海岸一期用地规划范围吻合，且早有预测表明该地块很有可能由华侨城竞得。

■中山欢乐海岸未来规划

根据“前海金融城”微博帐号透露的两张图片，可得知中山欢乐海岸未来规划的部分详情。根据规划图，中山欢乐海岸项目占地1300亩，总投资约100亿，拟分两期供地建设。

▲欢乐海岸基本概况 图/前海金融城

其中，一期项目主要用于发展文化旅游，二期项目则是配套建设中小学、高端公寓、商业综合体和湿地公园。

另外，项目文化旅游部分即中山欢乐海岸一期项目建设包括：探险乐园、科技乐园、新LOFT创意区、中山印象综合文化区、一河两岸曲水湾（美食）文化带、特色酒店等。

▲欢乐海岸11月时进展 图/前海金融城

湿地公园则极有可能位于两河交汇处，而2019年列入实施计划公示的，应当是青少年科技体验区。

更令人欣喜的是，对比2018年控规，片区内规划的中小学位置、规模不变，有待进一步推进。

▲招标公告暴露规划学校

■动作频繁，华侨城2019年已在湾区拿地15宗

2019年，华侨城已在大湾区拿下15宗地块，动作频繁，拿地城市包括广州、深圳、佛山和东莞、江门、肇庆六大城市，合计面积超70万㎡，成交金额超过156亿。并且，早在2019年年初，华侨城就已通过收购交易，获得火炬区禹洲+招商合作地块21%的股权和债券，进而布局中山。

华侨城在文旅、居住项目的建设上具有丰富的经验，由他们负责的宅地、商住、商业地块的开发前景，一直为人津津乐道。其中，位于深圳南山区的华侨城片区更是华侨城居住项目的代表作品。目前在售的天鹅湖花园（三期）既有美丽的自然风光，也自配了约4.3万㎡主题式自有商业，能够带给业主杰出的生活体验，这一项目作为深圳核心区目前少有的在售现房项目，已经受到许多买房人士的青睐，成为深圳最受关注的豪宅项目之一。