导读：

■疫情下的楼市，紧跟互联网潮流

■大势所趋，线上营销全国范围发力

正文：

■疫情下的楼市，紧跟互联网潮流

目前，全国上下都在与新型冠状病毒作斗争，不出门就是最好的防疫方式，但对消费等行业有一定的影响。

对于高度依赖线下，主要购买过程需要现场完成的房地产行业，也有一定的影响。1月26日，中国房地产业协会发布商品房售楼处暂停开放倡议书，停止线下售房活动。

宅在家里使得互联网行业特别火爆，房地产行业也跟上了潮流。现在各大中介网站、各大房企在各大城市、各大区域推广线上售楼业务，海报物料陆续展示，通过在线VR看房，直播、线上交易等方式，尽显科技魅力，紧跟互联网潮流。

以下是一小部分线上售楼处案例：

1. 粤海置地·粤海城

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2.惠州中海

足不出户，轻松置业，中海在惠州的项目包括中海汤泉、中海阳光玫瑰园等。

3.招商蛇口

4.太子湾·湾玺

5.华润置地

华润东北大区通过各项目小程序了解项目，置业顾问线上服务；广州分公司线上售楼处也亮相，可以了解广州各项目；温州华润置地也上线云端售楼处。

6. 融创

24小时线上营销中心，包括上海区域、华北区域、华南区域、哈尔滨等。

■大势所趋，线上营销全国范围发力

线上售楼处实际存活已久，因为特殊的原因，今年过年变成了宅年，线上售楼处是不得已才重新焕发生机，还有现在的线上办公趋势。另一个原因是当前的互联网大发展时代，加上5G通讯技术的发展加持，科技发展，效率提高，线上营销、线上办公才能成为现实，放到2003年不太可能实现。

虽然购房一般不能单单通过线上就能决定，但在当前疫情仍然严峻的当下，不能实地看房，但是为想购房的人提供了一种最佳的了解项目的方式，因为各楼盘都可以云上看，购房者可以做云对比，全国的楼盘都可以看，宅在家里时间充足，等可以出门了再实地去看，完成交易。

对于宅在家里的人，因为时间多，就有可能去线上看一下这些房子，看一场看房直播，吸引潜在的购房者，因为疫情，有人暂时没心思看房，但是云看房、直播这种比较潮流的方式会花更多的心思去了解去琢磨楼市的情况。也许有人就在期待，房地产界的李佳琦、薇娅出现。

可见，线上售楼是有一定的作用的，各大房企都陆陆续续在开启线上营销模式，并且已经成为趋势。

还值得注意的是，因为宅年交易量暂时下降，全国楼市的库存短期内会上升，影响一季度的销售，尤其是三四线城市，春节本应是返乡置业的最佳时期，春节营销是全年最重要节点，假期结束年轻人又要返回工作地，对楼市有一定影响。

但是穿越到2003年，当年疫情结束后，加上货币政策宽松，购房需求在一段时间的抑制后，突然释放，市场甚至出现了偏热的苗头。2003年上半年，商品房销售面积同比增长38%，全年增长29%。今年元旦央行就宣布降准，所以要对疫情过去后的楼市有信心。