导读：

■新世界傲泷成交价，逆市创新高

■园林式低密度豪宅，吸引多位名人买家大手扫货

■优质物业价值兑现时，所获得的回报将会更大

■深圳豪宅供应严重缩水，豪宅市场未来潜力巨大

正文：

■新世界傲泷成交价，逆市创新高

新型冠状病毒来势汹汹，目前继续在全球蔓延，带来的经济损失持续增加。去年香港受修例风波打击，经济已元气大伤，是次疫情对香港疲弱的经济雪上加霜，很多人认为目前的香港楼市将会出现大幅滑落的现象。

然而，一手市场交投上周末整体淡静，零星的成交个案，成交总价呎价却高得不正常，成为疫市奇葩，新世界发展(017)旗下项目西贡清水湾傲泷，招标录得高价成交。市场消息指，傲泷沽出的A座P1室，实用面积约374平方米另连约93平方米天台，成交价约1.3亿元人民币，实呎约3.8万元人民币，成交价、呎价均打破项目2017年中开售以来的新高纪录。

项目开售至今，共沽出644伙，连同车位销售，共套现逾约168亿元人民币，全盘沽出逾94%单位。另外，同系旗下北角柏蔚山上周末同样以招标形式沽出一伙复式户，为3座33及35楼C室，实用面积约180平方米，成交价约7395万元人民币，实呎做到约4.5万元，呎价创鼠年新高。

■园林式低密度豪宅，吸引多位名人买家大手扫货

西贡清水湾傲泷，位处于香港西贡清水湾半岛大埔仔清水湾道663号，与大东九金融区相距不远，由傲泷驾车前往，仅约17 分钟，往将军澳港铁坑口站，更只是约6 分钟，到港岛核心金融区中环，也不过半小时左右。

傲泷位处高地，加上附近并其他较高建筑物，住户有开扬景观，并根据坐向可享银线湾海景、翠绿山景及园艺景致。教育资源方面，小学校网属95、中学属西贡区，距离科技大学约5分钟步程。除科技大学外，区内亦有数间国际学校，正是孕育子女成材的摇篮地，包括英基清水湾小学、英基雅柏幼稚园、香港学堂国际学校等。

项目坐拥优越环境、属清水湾半岛北，堪称区内历年最大规模低密度新盘，让住户细享与大自然为邻、山峦美景为伴的写意自在之余，利用便捷的交通网络，就可迅速往返居所与办公室，成为大东九金融区一众讲求高私隐度居住环境、宏豁生活空间的老板级人士、高层管理精英、专业才俊等高端住户之热捧选择，也吸引城中多位知名人士或国际艺人买家大手扫货。

■优质物业价值兑现时，所获得的回报将会更大

从经济发展的角度来看，香港楼市的火爆，是建立在其作为世界级成熟金融中心的价值基础上，全球资本云集，带动顶级豪宅需求的旺盛。不过，在这样的大背景下，香港楼市市场惨淡，买家大胆买入，其主要看重的还是房产价值以及对后市的看好。

对投资者来说，进之前，能忍人之所不能忍，才能在低价区买进；出之前，能忍人之所不能忍，才能在高价区脱手；进之后，能忍有耐心，才能长期持有获大利。

傲泷凭借着占据山体以及高校所带来的天然稀缺的自然资源、便利的交通等优势，相应的价格也会形成与之匹配的表现。因此，选择位处于优质地段、占据着丰富资源、兼备完善配套的优质物业，其价值兑现时，所获得的回报将会更大。

买房子，无论是刚需还是投资者，都是如此。

■深圳豪宅供应严重缩水，豪宅市场未来潜力巨大

那么，鉴于香港的楼市情况，以此来看深圳的华侨城片区与深圳湾片区，便不难理解这里为何会成为国内富豪们置产中竞相进驻之地了。

前者后靠塘朗山、燕晗山，前仰深圳湾，直看燕栖湖，坐拥城市不可多得的景观资源，历来是富豪的集中营；提到后者，人们首先便将其与豪宅林立挂钩，而深圳湾的含金量也会随着迷人海湾与15公里滨海长廊、各大总部基地以及高科技企业与高学历高素质人群而更加高企。

目前，深圳核心区范围可售顶级豪宅更屈指可数。华侨城片区在售豪宅项目有天鹅湖花园（三期）；深圳湾片区在售豪宅项目有深圳湾一号。