近日，盐田区城市更新和土地整备局公布盐田区海山街道沙井头村城市更新单元实施主体。

根据公示，沙井头村城市更新单元分为两期进行，实施主体都是深圳市易达成投资有限公司，查询工商信息显示，该公司的大股东是深圳市合正房地产集团有限公司，占股60%，项目预计由合正集团主导。

沙井头村城市更新单元位于盐田区海山街道香径南街西侧，深盐路北侧，紧邻盐田人民医院，靠近盐田人民政府，在建8号线设盐田人民政府站，未来交通利好也可兑现，靠近深盐路通往罗湖福田比较便利，项目拆除用地面积53120.5平方米，开发建设用地面积41069.4平方米，根据规划，将建成建筑面积将近26万平方米的住宅综合体。

■具体规划

1.一期：计容总建面约10.5万平米，住宅面积6.7万平米。商业约3.18万平米

项目一期拆迁范围面积29063.5平方米，开发建设用地面积16908.6平方米。拆除范围涉及5块宗地，包括J228-0001、J228-0014、J228-0002、J226-0006、J231-0102。根据深圳市易达成投资有限公司(以下简称“易达成公司”)提供的证明材料，现状测绘测绘总建筑面积为52487.29平方米，涉及165户权利主体，其中165户已与易达成公司签订搬迁补偿安置协议，所有权利主体已将房地产的相关权益转移到易达成公司，形成单一主体。

根据规划，一期主要建设指标是1-02、1-03、1-04地块，其中1-03、1-04地块计容总建面104980平方米，1-02地块将佩建12班幼儿园。

1-03地块住宅建面67160平方米（其中公租房面积16040平方米），商业面积3300平方米，公共配套设施5550平方米，容积率6.01。1-04地块主要是商业配套，建面28500平方米，公共配套面积700平方米，容积率6.86。

1.一期：计容总建面约15.4万平米，住宅面积9.47万平米。商业约1.7万平米

项目二期拆迁范围面积24057平方米，开发建设用地面积24160.8平方米。拆除范围涉及3块宗地，包括宗地J227-0006、J227-0001、J226-0015。根据深圳市易达成投资有限公司(以下简称“易达成公司”)提供的证明材料，现状测绘测绘总建筑面积为45603.67平方米，涉及262户权利主体，其中251户已与易达成公司签订搬迁补偿安置协议，11户房产已被易达成公司收购，变更到易达成公司名下，所有权利主体已将房地产的相关权益转移到易达成公司，形成单一主体。

二期主要建设指标是1-05、1-06、1-07地块，涵盖了住宅、商务公寓以及商业，计容总建面153740平方米。其中，1-05、1-06、地块住宅面积94740平方米，商业面积12500苹平方米，1-07地块商务公寓面积42000平方米，商业面积4500平方米。