深圳全市商品房10月成交数据比较:
♢总成交量方面:商品房成交量环比上月下跌7.99%,其中新房住宅成交量环比下跌2.90%。
♢区域成交套数方面:龙岗区以1620套成交套数居榜首,龙华区以1616套次之。
♢住宅成交套数方面:光明区以1406套成交套数居榜首,龙岗区以1261套次之。
■全市成交综述:住宅环比下跌2.90%
2020年10月,深圳全市开发商品房共成交6349套,环比下跌7.99%;成交面积572207㎡,环比下跌7.47%。
其中:
新房住宅,成交4617套,环比下跌2.90%;成交面积450368.73㎡,环比下跌5.37%;
商业,成交1350套,环比下跌15.68%;成交面积93526.05㎡,环比下跌10.17%;
办公楼,成交325套,环比下跌34.61%;成交面积21768.58㎡,环比下跌37.24%。
其他,成交57套,环比上涨21.28%;成交面积6543.53㎡,环比上涨79.49%。
■各区新房住宅成交排名,光明区居榜首
第一名光明区,成交1406套,成交面积13.1万㎡;
第一名龙岗区,成交1261套,成交面积12万㎡;
第三名龙华区,成交932套,成交面积9.2万㎡。
■各区商业成交排名,宝安区居榜首
第一名宝安区,成交508套,成交面积3.8万㎡;
第二名龙岗区,成交255套,成交面积1.7万㎡。
第三名龙华区,成交208套,成交面积1.2万㎡;
■各区办公楼成交排名,龙岗区居榜首
第一名宝安区,成交92套,成交面积0.4万㎡;
第二名龙岗区,成交89套,成交面积0.4万㎡;
第三名龙华区,各成交85套,成交面积0.8万㎡。
■各区其他物业成交排名,龙岗区居榜首
第一名龙岗区,成交19套,成交面积0.1万㎡;
第二名龙华区,成交18套,成交面积0.3万㎡;
第三名宝安区,成交17套,成交面积0.2万㎡。
■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型,成交2375套,环比下跌3.53%;成交面积256325.60㎡,环比下跌4.78%;
第二名为90㎡以下户型,成交2155套,环比上涨1.56%;成交面积179459.81㎡,环比上涨1.36%;
第三名为144㎡以上户型,成交87套,环比下跌49.12%;成交面积14583.32㎡,环比下跌50.91%。
按面积统计成交数据(2020年8月)
户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
|
数值
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占全区份额
|
数值
|
占全区份额
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90平方米以下
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2155
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46.68%
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179459.81
|
39.85%
|
90~144平方米
|
2375
|
51.44%
|
256325.60
|
56.91%
|
144平方米以上
|
87
|
1.88%
|
14583.32
|
3.24%
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小计
|
4617
|
450368.73
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■本月合计批准商品房预售面积672930.91平米
本月合计批准商品房预售面积672930.91平米。上月合计批准商品房预售面积1023555.67平米,环比下降34.26%。
其中:
1、住宅批准预售 309473.42平米、3259套;
2、商务公寓批准预售 168459.22平米、2824套;
3、商业批准预售 43624.70平米、181套;
4、办公批准预售 151303.57平米、815套;
5、批准预售宗地面积 373075.96平米。
各区情况:
◆罗湖区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积211716.1平米。
其中:
1、办公批准预售 80355.05平米、864套;
2、商业批准预售 40750.05平米、135套;
3、商务公寓批准预售 30744.36平米、532套;
4、批准预售宗地面积 30009.37平米。
◆南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积83299.70平米。
其中:
1、住宅批准预售 80355.05平米、864套;
2、商业批准预售 2874.65平米、46套;
3、批准预售宗地面积 24882.05平米。
◆宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积110163.46平米。
其中:
1、住宅批准预售 48032.30平米、689套;
2、商务公寓批准预售 62131.16平米、954套;
3、批准预售宗地面积 104185.91平米。
◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积75583.70平米。
其中:
1、商务公寓批准预售 75583.70平米、1338套;
2、批准预售宗地面积 17976.03平米。
◆坪山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积87119.33平米。
其中:
1、住宅批准预售 87119.33平米、915套;
2、批准预售宗地面积 31524.91平米。
◆光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积68701.83平米。
其中:
1、住宅批准预售 68701.83平米、629套;
2、批准预售宗地面积 21275.39平米。
◆深汕合作区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积36346.79平米。
其中:
1、住宅批准预售 25264.91平米、162套;
2、办公批准预售 11081.88平米、56套;
3、批准预售宗地面积 143222.30平米。
注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会