导读：

■莱蒙·水榭云上，龙华轴心区又一人居进阶之作

■醇熟配套环伺，区域价值再攀升！

■自带超级IP属性，“水榭系”新品再塑人居标杆

■房价10万+的片区，限量精品在售

正文：

■莱蒙·水榭云上，龙华轴心区又一人居进阶之作

莱蒙·水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、水榭山、水榭春天后又一高端进阶之作。

项目临近4号线上塘地铁站，两站即达深圳北站，同时莱蒙·水榭云上在新区大道旁、毗邻福龙路，可快速通达各区。楼下即是简上体育综合体（在建中，预计2020年底投入使用），周边还有上塘荟、龙华天虹、红山6979等大型醇熟商业配套，以及龙华四馆（美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆）。

项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙·水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。

莱蒙·水榭云上项目由3栋建筑组成，其中1栋公寓，46层，高145.71米；1栋住宅，41层，高137米；1栋幼儿园，3层，高13米。

其中，住宅建面约29890㎡，包括3500㎡保障房85套;公寓建面约16925.55㎡，商业3000㎡，幼儿园2400㎡，配套用房310㎡。容积率7.27，绿化率30%，规划停车位433个。

■醇熟配套环伺，区域价值再攀升！

莱蒙·水榭云上，位于龙华民治街道新区大道西侧，简上村和卓越皇后道之间.距离地铁4号线上塘站约1公里的步行距离。

商业：项目自带约3000㎡商业；与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商；另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺，也太包含有日用零售，传统餐饮，菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了，这里很多居住成熟的小区，例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等，这些小区都配备有一定规模的社区底商。

项目2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心（天虹购物中心）、红山6979商业中心等。

交通方面：项目2公里内有3个地铁站，包括上塘站、红山站、上芬站，4号线上塘地铁站最近，两站即达深圳北站。

项目1公里范围内有5条主干道，分别是福龙路、新区大道，腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口，项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路，通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。

教育方面：根据龙华区教育局公布的最新学区划分，项目地块小学学区是和平实验小学；初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部（寄宿制）。

医疗方面：项目约4公里范围可覆盖龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院。值得关注的是距离项目不远的红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院，该项目建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充。项目3公里内现有2家医疗机构，仁和医院是经市卫健委批准，集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院；健安医院是一所民营医院，规模较小。

休闲娱乐方面：项目周边汇聚“四馆一城”及多元化文体配套，以文化标杆之姿，打造真正符合国际化潮流的文化会客厅。

深圳市美术馆：深圳新十大文化建筑之首；

图书馆：全国最大地下智能立体书库；

演艺馆：龙华城市音乐视听盛宴厅；

展览馆：个性化、前卫化的世界主场秀；

深圳书城龙华城：深圳第二个市级集中地；

简上体育综合体：打造龙华综合性体育中心；

龙华文体中心：龙华版的市民中心。

■自带IP属性，“水榭系”新品再塑人居标杆

提到“莱蒙”二字，不少深圳人耳熟能详。水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天，都是响当当的名字。这些莱蒙国际集团旗下“莱蒙系”的作品，至今仍是带领各片区二手楼市的头部社区，价格远高于周边同类产品。

1、166米的高度，有“地标盘”意义

莱蒙·水榭云上主体建筑是由一栋约133米住宅楼和一栋约166米公寓楼通过空中连廊相连组成。区别于经常会使用石材做建筑外立面的住宅盘，莱蒙·水榭云上的外立面是玻璃和高端铝板，是目前龙华首栋玻璃幕墙窗的居住小区。这两种材料的稳定性比较高，不像石材随着岁月而风化，它会让外立面更加恒久的晶莹剔透。

加上133米和166米冲向天际的高度，莱蒙·水榭云上可以称得上龙华的居住新座标。居住在这里，拉开窗帘就能城市的美景和附近阳台山的风景尽收眼下。

2、五重立体式园林，美好生活需要仰望星空

根据了解，莱蒙·水榭云上整体设计有五重立体花园，有地面园林、首层花园、休闲活动区、133米高空“无边际泳池”，以及166米高处的屋顶花园。这样的设计使建筑与生活更加结合，让业主从地面到空中不断跟“自然”相遇，每一层都能打开新的休闲空间。

莱蒙·水榭云上不仅为颜值而生，更是为生活方式而生。133米高空“无边际泳池”、166米高处的屋顶花园……可给予更广阔的视野和更遥远的想象。

3、三维居住，给予生活再设计的空间

莱蒙·水榭云上的主力户型为建面约122-129平的复式住宅。以122平为例，用体积来衡量，同为122平户型市面是341立方米的空间，但莱蒙·水榭云上做到了423立方米，两者相差82立方米，多了将近25%的体积、1/4的空间。而这个更大的空间，也意味着能够给到未来业主生活再设计的空间。

4、前沿配置，提前与未来生活接轨

项目还打造有5层智能停车库，业主不用自己开去地库，只需要把车开到停车的轿箱里，其它一切都由机械化自动搞定；人脸识别系统，呵护业主尊崇归家；电梯光氢离子消毒……
可见，莱蒙·水榭云上延续了莱蒙水榭系产品一贯的创新、高端的风格，可谓是水榭系高端进阶作品，再塑城央人居标杆。

■房价10万+的片区，限量精品在售

日前，莱蒙·水榭云上获批预售许可证，本次共备案522套房源，包含商业、商务公寓和住宅三种类型的产品。

其中商业，含部分半地下商业，共50套，户型建面约31-132㎡，均价约9.97万/㎡，单价区间在6.8-15万/㎡，总价区间在225-1908万/套。

商务公寓，共318套，户型建面约38-73㎡，均价约6万/㎡，单价区间在5.2-6.6万/㎡，总价区间在239-426万/套；

住宅产品，共154套，户型建面约36-172㎡，均价约7.38万/㎡，单价区间在6.3-8.4万/㎡，总价区间在272-1162万/套。

公寓户型图