2020即将落下帷幕，深圳的宅地出让也即将收官，迎来今年的最后的盛宴。今天下午，位于福田香蜜湖、龙华坂田街道、深汕特别合作区赤石片区三宗宅地成功出让。

土拍共吸引约12家房企参与，包括招商、中海、越秀等央企，碧桂园、龙光、天健等实力房企也悉数到场，其中，来自联发首次“到访”深圳。华润置地、人才安居集团、联发集团分别拿下三宗地，深圳入账42.73亿元。

一、厦门联发首进深圳，夺得坂田宗地

龙岗坂田街道G03506-0014宗地由厦门联发集团以最高价25.48亿竞得，并配建无偿移交只租不售的人才住房面积为37100平方米，宗地初始配建无偿移交只租不售的人才住房面积为8759平方米，溢价三倍多，综合楼面单价27,228.91元/平方米。

宗地位于坂雪岗大道和坂澜大道之间，稼先路以南，直线距离10号线华为站不到600米，宗地南边为万科城，东面是华为坂田基地。

宗地项目建成后，必须严格按限定的销售均价进行销售，普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米。商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

该宗地共吸引包括保利、碧桂园、招商、越秀、联发、天健、华润+TCL、华发、金茂约9家房企参与竞拍，限最高地价基本都是直接到最高价进入竞人才住房面积环节，经过多轮鏖战，竞配建面积近30000㎡，最后只剩下招商和联发在“顶峰”相遇，交替举牌。最终来自厦门的联发拿下，这也是联发首次进入深圳。

目前宗地周边一手住宅楼盘有正展逸园、信义君御山居、信义嘉御山，均价6.2-8.3万/㎡。

二、人才安居集团拿下香蜜湖宗地

香蜜湖B407-0035宗地几乎是举牌即最高限价，该宗地建设住宅类型为出售的人才住房，毫无悬念地被深圳市福田人才安居集团2.46亿元拿下，合计配建无偿移交只租不售的人才住房面积为4000平方米，综合楼面单价18,996.14元/平方米。

项目建成后，必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于57200元/平方米，最高销售单价不高于60100元/平方米。

三、华润深汕首个住宅项目

深汕宗地门可罗雀，仅司一家房企竞买，即深圳市润投咨询有限公司，以底价14.79亿元竞得，综合楼面单价3,106.42元/平方米。润投咨询有限公司是华润置地旗下控股公司，这应该是华润进入深汕的首个项目。

竞得人需无偿代建两馆（规划展览馆、档案馆）项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目（含竞配建的安置房面积），建成后无偿移交政府。

这是继华侨城、振业、绿地、特区建发集团后又一个在深汕合作区开发住宅项目房企。目前，深汕新开盘的项目均价已经突破两万，最新开盘的华侨城赤湖纯水岸均价约2.8万/㎡，最高单价达到4.1万/㎡。

宗地所在的赤石片区，位于深汕合作区东北部，是著名的革命老区镇，总面积306.2平方公里，约占深汕合作区总面积的三分之二。赤石片区战略地位显赫，在全区“一心、两轴、三带、四组团”整体空间规划布局版图上，“一中心”和“北部组团”，依托科教大道打造的科教创新发展功能轴，依托赤石河打造的“一河两岸”滨水特色景观带，以圳美绿道和创智路为依托打造的沿山生态发展带均布局在赤石片区。

值得注意的是，赤石片区是深汕高中园的选址地，目前已开工建设，深圳将在深汕特别合作区，建设一高中城，位于赤石片区，占地面积约75公顷，还将在周围配备教育产业用地58公顷，配套用地94公顷。

其中，深汕高级中学（南山外国语学校深汕高中部）选址位于赤石片区，在规划道路深东大道北侧、望鹏大道西侧，建设用地面积约为10万平方米，规划确定将设置60班、3000学位，为寄宿制普通高级中学。

深汕合作区高中园，则将成为全区倾力打造教育小镇的重要组成部分。深汕合作区高中园位于教育小镇选址范围内，其中，深汕合作区高中园的3所公办普通高中建设用地将沿规划科教大道选址，占地面积约23.6公顷用地，基本功能分区和结构布局已初步确定。

目前，望鹏山公园、、赤河广场二区等项目也已启动开工！赤石河一河两岸规划设计结果也已于早前出炉出炉！夺冠方案为《润泽之城》，围绕凸显滨水自然之美、岸线生态之美、人文景观之美、田园都市之美的规划思路，把赤石河一河两岸打造成为赏水憩园、生态乐园、宜居家园、市民花园，助力深汕合作区加快建设现代化国际性滨海智慧新城。