深圳全市商品房12月成交数据比较：

♢总成交量方面：商品房成交量环比上月下跌9.32%，其中新房住宅成交量环比下跌12.89%。  

♢区域成交套数方面：宝安区以1743套成交套数居榜首，坪山区以1429套次之。 

♢住宅成交套数方面：坪山区以1406套成交套数居榜首，宝安区以1103套次之。

■全市成交综述：新房成交环比下跌12.89%

2020年12月，深圳全市开发商品房共成交7934套，环比下跌9.32%；成交面积749748.04㎡，环比下跌4.92%。

其中：

新房住宅，成交5320套，环比下跌12.89%；成交面积507359.74㎡，环比下跌16.52%；

商业，成交1639套，环比下跌14.95%；成交面积115190.43㎡，环比下跌11.08%；

办公楼，成交714套，环比上涨40.00%；成交面积72155.52㎡，环比上涨85.35%；

其他，成交261套，环比上涨27.32%；成交面积55042.35㎡，环比上涨347.10%。

■各区新房住宅成交排名，坪山区居榜首

第一名坪山区，成交1406套，成交面积12.3万㎡；

第二名宝安区，成交1103套，成交面积11.0万㎡；

第三名光明区，成交819套，成交面积7.8万㎡。

■各区商业成交排名，宝安区居榜首

第一名宝安区，成交598套，成交面积3.8万㎡；

第二名龙岗区，成交364套，成交面积2.2万㎡；

第三名龙华区，成交190套，成交面积0.9万㎡。

■各区办公楼成交排名，光明区居榜首

第一名罗湖区，成交222套，成交面积2.5万㎡；

第二名龙岗区，成交163套，成交面积1.2万㎡；

第三名光明区，成交144套，成交面积0.7万㎡。

■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首

第一名龙岗区，成交64套，成交面积0.6万㎡；

第二名罗湖区，成交41套，成交面积3.3万㎡；

第三名南山区，成交39套，成交面积0.2万㎡。

■成交户型面积排名：90㎡以下户型受追捧

第一名为90㎡以下户型，成交2865套，环比上涨31.66%；成交面积237109.86㎡，环比上涨30.80%；

第二名为90~144㎡以内户型，成交2335套，环比下跌38.23%；成交面积250377.36㎡，环比下跌37.57%；

第三名为144㎡以上户型，成交120套，环比下跌20.53%；成交面积19872.52㎡，环比下跌21.85%。

按面积统计成交数据（2020年12月）

■本月合计批准商品房预售面积1810170.54平米

本月合计批准商品房预售面积1810170.54平米。上月合计批准商品房预售面积1279884.92平米，环比上升41.43%。

其中：

1、住宅批准预售963903.96平米、10276套；

2、商务公寓批准预售236280.66平米、3275套；

3、商业批准预售102504.99平米、1600套；

4、办公批准预售505525.04平米、套；

5、批准预售宗地面积744049.51平米。

各区情况：

◆罗湖区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积233039.27平米。

其中：

1、商务公寓批准预售80410.55平米、1302套；

2、商业批准预售6158.37平米、44套；

3、办公批准预售146470.35平米、1078套；

4、批准预售宗地面积50067.27平米。

◆福田区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积136909.65平米。

其中：

1、商务公寓批准预售77243.83平米、258套；

2、办公批准预售59665.82平米、468套；

3、批准预售宗地面积47050.75平米。

◆盐田区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积45733.54平米。

其中：

1、住宅批准预售24543.61平米、261套；

2、商务公寓批准预售14238.51平米、267套；

3、办公批准预售6951.42平米、120套；

4、批准预售宗地面积18643.29平米。

◆宝安区合计批准预售楼盘共10个、批准商品房预售面积521481.47平米。

其中：

1、住宅批准预售309059.83平米、3300套；

2、商务公寓批准预售10350.70平米、310套；

3、商业批准预售53356.43平米、819套；

4、办公批准预售148714.51平米、2112套；

5、批准预售宗地面积163807.53平米。

◆龙华区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积253134.49平米。

其中：

1、住宅批准预售130320.18平米、1450套；

2、商务公寓批准预售9815.60平米、238套；

3、办公批准预售112998.71平米、933套；

4、批准预售宗地面积68166.13平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积197914.99平米。

其中：

1、住宅批准预售97672.03平米、1156套；

2、商务公寓批准预售54037.07平米、1138套；

3、商业批准预售9227.61平米、156套；

4、办公批准预售30724.23平米、584套；

5、批准预售宗地面积90158.03平米。

◆坪山区合计批准预售楼盘共4个、批准商品房预售面积153276.45平米。

其中：

1、住宅批准预售145863.97平米、1611套；

2、商业批准预售11710.64平米、158套；

3、批准预售宗地面积113534.98平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积平米。

其中：

1、住宅批准预售61806.30平米、589套；

2、商业批准预售3194.75平米、45套；

3、批准预售宗地面积15611.97平米。

◆大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积76186.16平米。

其中：

1、住宅批准预售76186.16平米、850套；

2、批准预售宗地面积56208.53平米。

◆深汕合作区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积127493.47平米。

其中：

1、住宅批准预售118451.88平米、1059套；

2、商业批准预售9041.59平米、140套；

3、批准预售宗地面积177009.56平米。

注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会