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深圳新房2020年榜:一手住宅成交创新高,约4.5万套

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-01-06 17:21:18点击6063


2020年全商品房成交数据比较:

总成交量方面:商品房成交量环比上年上涨8.61%,其中新房住宅成交量环比上涨19.91%

区域成交套数方面:龙岗区以17458套成交套数居榜首,宝安区以12624套次之。

住宅成交套数方面:龙岗区以13897套居首;光明区以7495套次之。

■全市成交综述:新房住宅成交套数上涨19.91%

2020年,深圳全市开发商品房共成交64642套,环比上涨8.61%;成交面积5939018.49㎡,环比上涨10.32%

其中:

新房住宅,成交44901套,环比上涨19.91%;成交面积4440445.24㎡,环比上涨20.57%

商业,成交13040套,环比下跌6.72%;成交面积841122.09㎡,环比下跌6.62%

办公楼,成交4530套,环比上涨1.80%;成交面积431368.12㎡,环比下跌12.37%

其他,成交2171套,环比下跌40.42%;成交面积226083.04㎡,环比下跌26.49%

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交13897套,成交面积为135.8㎡;

第二名光明区,成交7495套,成交面积72.2㎡;

第三名龙华区,成交7208套,成交面积70.0㎡。

■各区商业成交排名,宝安区居榜首

第一名宝安区,成交5038套,成交面积28.9㎡;

第二名龙岗区,成交2093套,成交面积13.8㎡;

第三名龙华区,成交1507套,成交面积8.2㎡。

■各区办公楼成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交1195套,成交面积8.5㎡;

第二名光明区,成交1050套,成交面积为5.0㎡;

第三名宝安区,成交819套,成交面积17.5㎡。

■成交户型面积排名:90~144㎡以下户型受追捧

第一名为90~144㎡以下户型,成交24293套,环比上涨38.37%;成交面积2623916.33㎡,环比上涨39.11%

第二名为90㎡以内户型,成交19119套,环比上涨5.03%;成交面积1561043.65㎡,环比上涨3.31%

第三名为144㎡以上户型,成交1489套,环比下跌11.79%;成交面积255485.26㎡,环比下跌10.52%

按面积统计成交数据(2020

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全区份额

数值

占全区份额

90平方米以下

19119

42.58%

1561043.65

35.16%

90~144平方米

24293

54.10%

2623916.33

59.09%

144平方米以上

1489

3.32%

255485.26

5.75%

小计

44901

4440445.24

全年合计批准商品房预售面积7155705.55平米

全市2020年合计批准商品房预售面积7155705.55平米。

其中:

1、住宅批准预售5257883.85平米、54147套;

2、商业批准预售598076.68平米、7922套;

3、办公批准预售1277078.07平米、10263套;

4、商务公寓批准预售1447083.12平米、24469套;

5、产业研发用房批准预售242511.78平米、737套;

6、宿舍批准预售112463.88平米、2810套;

7、批准预售宗地面积3995359.48平米。

各区情况:

◆罗湖区合计批准预售楼盘共10个、批准商品房预售面积493245.74平米。

其中:

1、住宅批准预售3260.22平米、54套;

2、商业批准预售52835.4平米、310套;

3、办公批准预售319432.72平米、2350套;

4、商务公寓批准预售147112.36平米、2691套;

5、批准预售宗地面积94441.44平米。

◆福田区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积296673.15平米。

其中:

1、住宅批准预售27982.39平米、207套;

2、商业批准预售4372.96平米、66套;

3、办公批准预售59665.82平米、468套;

4、商务公寓批准预售204651.98平米、1170套;

5、批准预售宗地面积100035.42平米。

◆南山区合计批准预售楼盘共12个、批准商品房预售面积843590.88平米。

其中:

1、住宅批准预售365209.02平米、3206套;

2、商业批准预售68350.02平米、710套;

3、办公批准预售289268.49平米、2737套;

4、商务公寓批准预售120693.35平米、921套;

5、批准预售宗地面积231486.73平米。

◆盐田区合计批准预售楼盘共7个、批准商品房预售面积363231平米。

其中:

1、住宅批准预售170669.94平米、1769套;

2、商业批准预售23205.05平米、392套;

3、办公批准预售26864.25平米、376套;

4、商务公寓批准预售48903.51平米、948套;

5、产业研发用房批准预售93588.25平米、328套;

6、批准预售宗地面积137225.49平米。

◆宝安区合计批准预售楼盘共38个、批准商品房预售面积1803310.41平米。

其中:

1、住宅批准预售994814.49平米、10209套;

2、商业批准预售99630.68平米、1628套;

3、办公批准预售315125.14平米、2781套;

4、商务公寓批准预售320761.40平米、6157套;

5、产业研发用房批准预售20662.52平米、50套;

6、宿舍批准预售52316.18平米、116套;

7、批准预售宗地面积815368.98平米。

◆龙华区合计批准预售楼盘共18个、批准商品房预售面积1240918.07平米。

其中:

1、住宅批准预售810895.38平米、8145套;

2、商业批准预售69954.09平米、1220套;

3、办公批准预售6586.46平米、115套;

4、商务公寓批准预售200845.73平米、4548套;

5、产业研发用房批准预售120820.45平米、347套;

6、宿舍批准预售31815.96平米、660套;

7、批准预售宗地面积441395.66平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共28个、批准商品房预售面积1689201.84平米。

其中:

1、住宅批准预售1108396.28平米、12326套;

2、商业批准预售190572.00平米、2333套;

3、办公批准预售129155.66平米、1408套;

4、商务公寓批准预售227413.89平米、3552套;

5、产业研发用房批准预售7440.56平米、12套;

6、宿舍批准预售19969.4平米、528套;

7、批准预售宗地面积665103.41平米。

◆坪山区合计批准预售楼盘共19个、批准商品房预售面积713740.43平米。

其中:

1、住宅批准预售689334.87平米、7383套;

2、商业批准预售28703.72平米、404套;

3、批准预售宗地面积504858.00平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共15个、批准商品房预售面积954794.10平米。

其中:

1、住宅批准预售783217.99平米、8186套;

2、商业批准预售43649.51平米、705套;

3、办公批准预售21433.62平米、17套;

4、商务公寓批准预售98130.64平米、1820套;

5、宿舍批准预售8362.34平米、323套;

6、批准预售宗地面积334271.80平米。

◆大鹏新区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积138622.67平米。

其中:

1、住宅批准预售138622.67平米、1301套;

2、批准预售宗地面积77185.94平米。

◆深汕合作区合计批准预售楼盘共6个、批准商品房预售面积202400.13平米。

其中:

1、住宅批准预售165480.60平米、1361套;

2、商业批准预售9041.59平米、140套;

3、办公批准预售11081.88平米、56套;

4、商务公寓批准预售16796.06平米、385套;

5、批准预售宗地面积482102.56平米。

◆前海深港合作区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积169381.42平米。

其中:

1、商业批准预售7761.66平米、14套;

2、办公批准预售98464.03平米、155套;

3、商务公寓批准预售61774.20平米、1005套;

4、批准预售宗地面积3995359.48平米。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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