■一线酿新规、二线掀绝战、三线释等量

2020已经过去，犹如@尹香武 去年3月初开始在《楼市的疫情影响分析》一文，及之后讲座中所说，疫情对众多大城市楼市的改善需求是极大利好，当时这个判断显得尤其孤独，但之后得到验证。

2021年又将如何？建议你管理好自己的注意力资源，不要什么都去管、去关注，而是只关注重要的转折与转变、改势，放弃其它细枝末节。我们判断有以下几点最值得的关注，除此之外你尽可闭耳塞听，去忙其他事。

因此@房地内参 决定1-24周日晚，线上举办@尹香武 第50场密讲《核刺激’开年密讲召集：一二三线楼市预判》，参与密讲及之后的密件专享均可见www.banq.cn/html/28932.htm。现开始召集。

本次线上密讲大约2~2.5小时。报名成功后，会务人员将给你参会密码，凭密码进入会议室。届时进入网络会议室可使用别名，以满足想保护隐私者的需求。你要下载“腾讯会议”APP，才可以参与本次密讲。

可以手机登陆参与。同时，如果想要不影响你在讲座期间的手机使用、避免功能冲突，建议下载PC端“腾讯会议”APP，以桌面电脑或笔记本参与。而主讲者@尹香武 将以视频直播的方式主讲。

■本次密讲6大内容扼要

1）一线酝酿新规、龙头转化

权威消息，深圳这个楼市风向标正在酝酿3大新规，为逐渐局部正常化的努力铺路，研究意见已经上交。投资者要越早掌握越好。深圳这么做了，其它一线城市跟进的可能性就非常大。

本次讲座还将以此为纲，解密深圳及一线城市广州、上海、北京的房地产趋势、热点及其把握，以及风险规避。

2）二线至为重要的楼市普遍决战化

2015年@尹香武 判断深圳将进入“价值再凝聚、稠密价值期”的投资决战阶段。如今，深圳的这个行情走入了中后段。

在滞后5年多后，13座二线与强二线城市也将迈入楼市投资的决战阶段，个人与家庭在城市中的空间分层、地位定级即将展开决战。

按照城市化空间规律，整个投资决战大约5年完成，但最激烈的阶段是其中3年。此后人与家庭之间的分层与定级基本就实现了，出局的出局、上位的上位。

因此这是最好的阶段、也是最坏的阶段，就看你如何选择了。这13座城市的人们要注意了，有志城际布局的朋友们也要注意了。

3）“房价接龙与纠缠”后的大湾区

粤港澳大湾区，@尹香武 几年前预判的“房价接龙与纠缠”，头部城市深广已与港澳实现了，这是历史性时刻！因此，大湾区内的房价又到了关键的转折点。

在此时此刻，要重点关注湾区房价的新趋势，并要对价值版图进行剖析，涉及深圳、广州、东莞、佛山、珠海、中山、惠州、江门、肇庆以及香港，这些城市的最热点片区与项目、房价如何，及其注意事项为何？

4）三城市分析：800万人等量演绎---活力富裕长者Vs起步毕业生

由于我国是超大国家，只有十几座一线、强二线以及二线城市肯定是不够的。但是三线城市的机会必须进行特定认知，要区分开来才能看明白。

尤其是我国即将进入活力富裕长者的时代，每年即将迎接800万人的活力长者出现。所有价值的变化源头首先就是人口结构的变化。当每年800万起步毕业生在特大与超大城市早就财富浪潮的时候，每年等量的活力富裕长者到底会演绎什么新现象？

5）民法典的楼市影响只看一点！

民法典对房地产的最主要影响只有一点！除此之外的其它，即使是新表述你也不要去关注，没有什么影响。只要关注最该关注的即可。

6）楼股新关系预判

此前，@尹香武 预判《不注入土地经济，就没有股票牛市》，屡试屡爽。随着条件转变，2019年9月份@尹香武 预判《为何这次会有股票牛市？》，当时遭受了一片嘘声，连证券公司的人都说，现在就你一个人说牛市。

系列文章白纸黑字，其他文章可见证：《赢家三板斧：杠杆、利率与救市》、《转场牛市：投资寄宿与金融对射》、《楼盘、股市的4大胜选纲要》、《直接融资的楼股影响》、《新血口》、《焦点利益，变序转场》、《为何“骨票渐值、豪宅极简”》

2020年中国股市全球第一，这就意味着迎来了新的约束条件，楼股新关系需要进行新认识。投资的道理是共通的，资本化、金融化条件下的楼股其实越来越联通了。本次如果有时间，以及大家有需求，就将尖端精要发布楼股关系的新判断，如果时间限制或者大家不需要就不讲。预祝各位成功。

■报名细则

即日起面向全国接受报名，安排如下：

一)适合对象：

房企从业者、房地产卖家、买家、投资者、房服业者。

二)举办时间：

2021年1月24日(周日晚)，19:50开始签到、20:00正式开讲，初步拟定连讲约2.5~3小时，大约22:30~23:00结束。

三)参与方式：

①请下载“腾讯会议”APP参与本次密讲。

②支持手机APP、微信小程序登陆参与。

③推荐PC端参与，避免讲座期间手机的功能冲突，建议下载“腾讯会议”PC端，以桌面电脑或者笔记本参与。

四)报名方式：

①限额召集，先到先得、会员优先，额满即止。已参与过20次及以上密讲&密件者享受会员待遇！

②短信\微信报名与咨询：19864581383小参（微信同号)

■主办者@房地内参、主讲者@尹香武

一)主办者

二十年来，楼市创领级演讲品牌---“资智通见”，已在深圳为核心的33城举办了785场各类讲座，独一无二。直接到场已超10万人，长期跟随者长达十多年，从万元级增长到亿元级、十亿级的比比皆是，经过了严苛考验。

其中密讲已49场，近万名密讲听众与密件参与者，近年先后抓到短平快的3年2倍的“省城浪潮”、1年1倍的价值再凝聚“天价疯”行情、全国房价万元化的“本价狂”行情、都市圈背景下的质变“0-1”行情、2019年8月判断深圳“三年不涨、必有一波”……前年至今更率先把握了几乎所有重大政策的出台。

二)主讲者

投资财技最强、市场反应最快、房地产投资业绩最好的城市，当然是深圳。而@尹香武 先生则是深圳最具权威性与公信力的、实战理论结合最成功的专家，也是服务房企与投资客最多者。

26年研究阅历、22年投资经验、20年营销实战，使@尹香武 先生极具预见性。因而成为“深圳地产20年20人”获选者、外界誉为“中国楼市的南派意见领袖、创领级的房地产专家、风向级的楼市投资家”。@尹香武 的讲授与密件让参与者获得先机，奠定了趋势研判与投资前瞻的新高度。

房地内参
“资智通见”巡讲
www.BANQ.cn
2021年1月14日