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启航“十四五”,香蜜湖新金融中心提速开建

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-01-20 18:38:12点击20486



导读:

■深圳全球金融“四大中心”承载区,福田区当仁不让

■金融集聚区建设,高规格打造香蜜湖新金融中心

■占位深圳“华尔街”,迎接海量高端金融才俊

正文:

深圳全球金融“四大中心”承载区,福田区当仁不让

福田区是全国三大金融中心区之一,持牌金融机构占全市近7成,各类金融机构在这里高度集聚,金融三大头银行、证券、基金都能在福田找到行业大牛。

比如世界500强的招商银行和平安集团,国内规模最大的中信证券,而南方基金、博时基金则占位全国资产规模前列,产业结构牢固,金融实力雄厚。

2020年前三季度辖区金融业实现增加值1452.31亿元,占全区GDP的42.5%,占全市金融业增加值的46.6%,同比增长10.2%

近日发布的《中央商务区蓝皮书:中央商务区产业发展报告(2020)》显示,北京、上海、深圳CBD综合发展居前三,深圳市福田区同时居营商环境分项指标前十,在区域(经济)辐射指数排名中,福田区连续3年保持增长。

深圳市地方金融监督管理局党组书记刘平日前接受《深圳特区报》采访时表示,深圳突出金融创新核心功能,推动深圳建设全球金融创新中心、创新资本形成中心、金融科技中心和可持续金融中心。

福田的雄厚的金融实力,优质营商环境以及区域经济辐射力来看,理应是深圳建设全球金融“四大中心”理想承载区。

三大顶配,香蜜湖新金融中心金融集聚区加速建设

目前,福田区也正在全力打造更具竞争力的区域性“国际金融中心”,推动福田的金融业创新发展,使得福田金融业再次矗立发展潮头。

2020年12月31日,深圳“十四五”规划和二〇三五年远景目标建议稿全文公布。在金融建设方面,建议稿提出深圳建设全球金融创新中心,加快金融集聚区建设,打造香蜜湖新金融中心、前海深港国际金融城、红岭新兴金融产业带。

其中的香蜜湖新金融中心是福田金融创新发展的重要试验田。深圳规土委发布的《深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询的预公告》显示,香蜜湖片区面积约4.9平方公里,分为北、中、南三大片区,与CBD连成片,东起深交所,西至招商银行总行,再加上益田路、金田路合围的“F”型区域,构成未来金融中心的核心区。

“福田区一号”文件则进一步明确了香蜜湖的具体规划:中区规划打造深圳金融街,该区域对将突出礼宾会议、高端论坛、高雅艺术;北区规划建设国际交流中心;南区的深高球场将打造为中央公园和文化综合体。

“香蜜湖新金融中心”将高规格香蜜湖新三大顶级配套——两中心一馆,即深圳金融文化中心(总建面约4.8万㎡)、深圳国际演艺中心(总建面约5.3万㎡)以及深圳改革开放展览馆(总建面约9万㎡)。

资料来源:深圳工务署,深圳改革开放展览馆、深圳金融文化中心、国际演艺中心建筑群(标段II)全过程工程咨询招标公告

其中,深圳金融文化中心定位为国内领先、国际一流的综合性、新型的金融类文化中心,规划含“金融博物馆、金融交易、金融国际交流”三大平台,集金融业展览展出、文物典藏、金融交易、金融国际交流会议及培训、学术研究、旅游教育等六大功能板块。

占位深圳“华尔街”,迎接海量金融才俊

站立潮头,畅想未来。“香蜜湖新金融中心”的未来,金融生态活力强劲,是全市乃至全国最高金融开放力度和创新力度最高、金融监管最安全的金融中心.

届时国内外知名金融机构在香蜜湖设立深圳总部,各类金融机构的高度聚集,金融体系完善,成为深圳金融业的代名词,名副其实的深圳的“华尔街”。

未来高度发达“香蜜湖新金融中心”,金融机构进驻,扎堆香蜜湖。目前,福田设有专门的金融人才培训基地,每年都培训专门的金融人才。

无数的金融青年才俊涌进香蜜湖,金融机构的高管相关产业的企业主也密集驻扎,而他们的高端居住需求亟需解决。

然而香蜜湖片区目前新房供应量少,几乎无项目入市,鲜少有新房入市,历来香蜜湖是深圳的热门板块,每有新盘入市关注度都极高。

随着金融人才的聚集,租赁需求也会增加,周边的品质居住空间将洛阳纸贵,供不应求。

位于福田区香蜜湖核心地段的深业中城,主力户型建筑面积约50-118㎡,是香蜜湖唯一在售小面积公寓,首付200余万起,匹配香蜜湖金融人才的品质居所。

项目占地近3.6万/㎡,总建面约36万/㎡,涵括稀臻公寓、环球商务、Block街区、雍景住宅、精奢酒店五大城市化生活业态,打造工作、生活、商务、休闲、娱乐全维城市顶端生态链。

毗邻约120万㎡香蜜湖,约43万㎡香蜜公园,约66万㎡园博园,以及深圳湾海景、塘朗山、安托山、高尔夫等多重叠加的山湖海公园景观等生态资源,又有国际交流中心&博物馆群环绕,迎合了高端金融人才的生态、人文的休闲需求。


深业中城扼守关内四区的中心地带,项目南面大约500米处是车公庙综合枢纽站,汇聚四条地铁线1、7、9、11号线。

东侧4千米处的广深港福田高铁站,至香港西九龙仅需14min,10mins到达皇岗口岸, 25mins到达宝安国际机场,通达大湾区。高效出行,精英之选。

据悉,香蜜湖新金融中心已破土动工,此时买入深业中诚品质公寓,正是好时机,且公寓和住宅价格有7折定律,即同质产品如果公寓的价格相当于住宅的7折(这是最高限)便可以考虑买入,若是5~6折则已经有很大投资价值。

目前,深业中城在售均价11.2万/㎡,香蜜湖二手住宅的价格已经达到20万/㎡,按照公寓相当于同品质住宅7折就已有投资空间核算,相当于5折即可买入深业中城,占位深圳 “华尔街”!

深业中城新品加推中!!在售户型建筑面积约49-286㎡,现楼,现买现住、现买现租。


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