“武汉·银湖翡翠”考查纪要
半求
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〖时间〗：2006年12月09日09：30~15：30
          2007年05月01日10：30~11：10
          2007年8月14日09：30~15：30
〖天气〗：晴、多云、阴
〖事件〗：实地步行考察武汉金银湖片区“金银湖翡翠”项目情况
〖地点〗：武汉机场高速以西、金银湖岸边，金山大道与金南二路交汇处
〖提示〗：个人角度与观点，仅供参考

导读：
    ■项目概况
    【基本情况：即不喧闹，又不索居的大盘豪宅】
    【小区教育一条龙：深圳波托菲诺幼儿园+24班银湖翡翠初、高中】
    【浙系团队：值得深圳学习的精细化典范】
    【全新片区，省会唯一：车流密度大提高，城界将不断消失】
     一、区域主轴：金山大道、机场高速
     二、武汉车流密度大为提高
     三、距离武汉商业旺区最近的国家级湿地公园
    【空港高增值效应、机场财富干线】
    【四周及景观：关窗豪宅→关门豪宅→无限豪宅】
     一、北侧：金银湖、高尔夫球场、湿地公园
     二、南侧：金银湖湖岸凹进地块
     三、西侧：内湖、金银湖、四季花城
     四、东侧：武汉市人民会议中心、邮政转运、东方马城
    ■项目考查
    【工地考查】
     一、心灵排场在无限扩大
     二、鸟类是最好的环境鉴定者：离深圳人异常久远的天人合一画卷
     三、大地的色彩：建筑只对懂它的人展开笑颜
    【施工细节】
    【公共施工】
     一、时空平衡：石、水、绿的哲学结合
     二、中国唯一小区软堤岸线：“千年水底松”保证质量
     三、路肩排水，路面无孔：整体连续路面
     四、无边际游泳池带人造沙滩：花岗岩边角应该磨得更圆一些
     五、中国桥梁数量最多、品种最齐全的小区
    【别墅考查】
     一、私家码头直航金银湖
     二、卫生间厨房全防水
     四、层高3.17米的多功能半地下室：自然通风采光
    【小高层、高层考查】
     一、入户大堂：连通地下车库、信报箱外投内取
     二、杜拉纤维防裂网
     三、布局合理、间距宽大
    ■数据与用料
正文：

■项目概况

【基本情况：即不喧闹，又不索居的大盘豪宅】

武汉“新恒基·银湖翡翠”位于汉口北、机场高速以西约1500米处，银湖翡翠占地30万平方米、总面积53万平米，分三期开发，一期由11栋小高层、高层和11栋联排别墅组成。

项目西面紧邻临全国城市湿地公园---金银湖，湖面对望的是万科四季花城，北面是金山大道及银桥、隔路相望是万科高尔夫城市花园，东侧武汉人民会议中心、唯一可承办国际马赛的专业赛马场东方马城。

项目占地30万平方米，开发总面积53万平方米，总户数：3000多套，停车位：1:1（公寓）2：1（别墅），容积率：1.78。项目分三期开发，一期11栋小高层、高层和11栋联排别墅组成。

项目距离市中心中央商务区（王家墩）约5公里路程，如果未来在此上班，中午都可以回去睡午觉了，距离天河机场机场约15分钟车程，到汉口火车站仅10分钟车程，属于即不受喧闹影响，又不离群索居的地段，适合发展豪宅。

【小区教育一条龙：深圳波托菲诺幼儿园+24班银湖翡翠初、高中】

本项目配置了深圳波托菲诺国际幼儿园（小区第一会所南、1期小高层北）+24班银湖翡翠中学（小区南部，相对独立）两个教育机构。幼儿园正在紧张的施工中，估计年底就可以交付使用了，但是中学估计要到2008年才会开工建设。而深圳波托菲诺国际幼儿园也已经在小区内购置房产，以为外教居住所用。

另外银湖翡翠中学规模为24个班级，其中初中和高中将各有12个班级，大家可以发现，除小学外，本项目从幼儿园、初中、高中，基本实现了一条龙义务教育的配套。小学则在项目以东的耀江丽景城就读，走路大概5分钟，就在东方马城以西、邮政分检中心以南的位置。

【浙系团队：值得深圳学习的精细化典范】

项目的合作团队中，主要来自华东地区、深圳地区，而规划设计、产品风格则明显是浙江的精细风格，值得深圳发展商学习。

一、开发商：杭钢属下“新恒基”

武汉新恒基置业有限公司属于杭州钢铁集团的下属企业。

新恒基置业成立于1999年12月，半求最早知道该公司，是源于2003年时，该公司负责人当年还是杭州嘉华的总经理，其作品是杭州做嘉华国际商务中心，以当时日本的地震，提出了抗震概念，以及自然生态的写字楼建设思想，被本司捕捉到其中的创新，并推荐深圳写字楼发展商前往考查学习。目前该写字楼集中了近40家国际企业办公，充分说明专业、产品的重要性。

所以，当半求2007年知道该负责人开始以新恒基置业开发武汉该楼盘时，真觉得中国房地产行业真小，也就不再为银湖翡翠产品上的绝对优势感到惊讶了。这个楼盘，将直接奠定武汉豪宅开发的新标高，重新改写行业秩序。

二、全浙建筑团队

由浙江本身是“建筑强省”,项目施工由浙江团队负责，承建单位分别是浙江中天建设集团和浙江华丰建设集团共同担当。工地上全部都是浙江口音。

中天建设集团组建于1949年，在建筑装饰、安装、市政、消防市场占有一席之地。浙江华丰建设集团隶属世纪华丰，创建于1980年，拥有国家建筑总承包一级资质，也是得过“鲁班奖”的名牌企业。

【全新片区，省会少有：车流密度大提高，城界将不断消失】

一、区域主轴：金山大道、机场高速

金银湖片区是武汉东西湖行政区的核心，也是该行政区位置最好的区段，已建成以金山大道为主轴线，环湖路、环湖中路为辅线的交通网络，由于片区属于新规划的，因此基本没有违法建筑，非常干净。金山大道红线宽为60米，路两边各加宽3米绿化带及3.5米人行道，西行连接张柏路与五环大道贯穿整个东西湖区。

机场高速是一条封闭式高速公路，驾车从本项目至市区无须缴费，但前往机场则需15元。前往高速只需二三分钟既可转入。

二、武汉车流密度大为提高

项目所在的片区已经有的和既将引入的公交线路为207路、47路、603路、730路等，未来的公交线路使常青花园、金山大道、环湖路、吴家山彻底连通，终结交通不畅历史。

由于片区规划起点高，周边的道路系统也较为科学，如常青立交、马池路立交桥、姑嫂树立交桥、新墩立交桥形成了不同方向不同目的良性循环，减少了交通拥堵现象，随着各道路的建设和完善区域内将实现方便快捷的交通系统。特别机场高速与二环的全立交桥的建成开通，使片区的通达性迅速改变。

即使与半年前对比，武汉街道上的车流密度也大为提高，车辆增多，预示着城市即将快速长大，在产业向武汉转移的背景下，汉口、尤其是朝机场方向的二环沿线的改变可能超出意料之外。

三、距离武汉商业旺区最近的国家级湿地公园

金银湖湿地公园建于2001年，是一座以水生植物为主的自然生态郊野型湿地公园，免费向市民开放。金银湖湿地公园占地面积1155亩，其中半岛型陆地255亩，湖面900亩，湿地面积占公园91%%。

金银湖水域面积1.2万亩，环金银湖湖岸线42000米，是武汉近郊生态保护最好的一个泛水湖群。湖内大量的湖汊和湿地保存完好，二氧化氮、二氧化硫日均质等指标优于国家环境空气质量一级标准。同时这也是省会城市中仅有的两座紧邻城区的国家级湿地公园。

公园植物品种188种常年鸟类10余种，形成30只以上种群，这里还是武汉市园林科研所水生植物引种和栽植的试验基地。

【空港高增值效应、机场财富干线】

一期的销售情况表明，空港高增值效应、机场财富干线是较多高端客户先择本项目的核心原因之一。随着城市资源配置优化，以及产生聚集效应，机场沿线物业在城市中的地位越来越重要，很难想象需要经常起飞降落的客户居住到武昌，霉次坐飞机都要检阅完整个城市的窘迫。

金银湖区域已先后吸引了60多家国内外知名企业在此投资。吴家山台商投资区、金银湖制药工业园、华生产业园，以及武烟集团新址入驻金银湖，区域生态和产业并举，一旦目前的沃尔码招商实现，区域的地位又将得到提升。

【四周及景观：关窗豪宅→关门豪宅→无限豪宅】

很多自称的豪宅很尴尬：室内不错，小区也不错，但是不能开窗，一打开窗户，室外景观、小区园林根本就不能与所谓“豪宅”的地位匹配，此所谓“关窗豪宅”；还有一种所谓“豪宅”，窗户外面的景观不错，但是门外就是违法建筑、小商小贩、不能开门，开门就露陷，此所谓“关门豪宅”。

无论是“关窗豪宅”、还是“关门豪宅”。实质意义上来说，都不能算是真正意义上的豪宅。真正的豪宅，应该无惧开门，也无惧关窗，应该是经得起里里外外检验的没有限制的豪宅，此所谓“无限豪宅”，无限豪宅必须内外兼修。

本项目的景观极为优越，可以算作“无限豪宅”的代表。

一、北侧：金银湖、高尔夫球场、湿地公园

金银翡翠整个项目的最北瑞是与金山大道平行的。金山大道是一条城市主干道，路面也是经过重新涮黑，一共有五道绿化，其中中间的绿化带最宽有约五米。到目前为止这条路上的车辆还不是很多，路面保养很干净。

金山大道以北是万科高尔夫城市花园以及万科刚刚收购的武汉金银湖国际高尔夫俱乐部。这个俱乐部是目前武汉市唯一拥有18洞的72杆国际竟赛标准高尔夫俱乐部，内有国际五星级酒店及其他休闲设施。

另外，金山大道与项目之间是约50米宽的街边公园，所以无论远近，此面的景观都是丰富多彩。

二、南侧：金银湖湖岸凹进地块

项目南侧为三期开发用地，地块的地形蜿蜒，金银湖湖岸伸进南侧部分地块，也增添了整个地块的情趣。由于还未进入开发阶段，这里还是完好的保持着原始野生状态，无遮无挡。

三、西侧：内湖、金银湖、四季花城

项目的西侧是宽阔的金银湖湖面，从南到北整个西侧全部为湖岸线，小区内的湖岸线就有约1000米。在金银湖岸边看到，湖岸与别墅之间是原生的3000棵水杉树林，与连通的内湖一起，形成了罕见的双水岸线。里侧形成了内湖并环绕别墅区，内湖与金银湖之间有拱桥相连通，可自由进出内湖与金银湖，将湖景、湖岸线资源最大化。

金银湖以西隔湖相望的是万科四季花园，并且远处也没有什么高层建筑，本项目别墅和小高层高层向西均可看到平静的湖面及彬树林，视野极为开阔，远近都是美景。

四、东侧：武汉市人民会议中心、邮政转运、东方马城

项目以东是金南二路，以及待规划用地，目前此面以空地为主，地面绿化保持较好，不像深圳角角落落到处是乱建乱搭的违法建筑。

武汉市人民会议中心和市邮政转运是这个方向近处最为明显的建筑，也都是多层建筑。东侧远处是东方马城以及机场高速，东方马城的主楼已经建好，还未正式投入运营，里面有神马俱乐部以及骑士俱乐部等游乐项目，一旦中国赌马开禁，这里就可能成为全国关注的焦点。

现时东侧没有高层建筑，视野极为开阔，由于有大面积的待建地，所以此面的景观要视未来的规划而现。但即使有高层，也属于新建筑，不至于被违法建筑阻挡，无须过于担忧。

■项目考查

【工地考查】

一、心灵排场在无限扩大

当绝大多数项目把会所恨不得塞到马路上时，本项目一是退让红线大概50米，做街边园林，另外，双会所之一则配置在稍微靠内的位置，业主回家，先经过项目的主入口与两侧、项目与金山大道之间50米宽的街边公园，看着谦虚的铭刻着“银户翡翠”四个铜制大字的入口山墙，感受中分绿化的两车道进出口、以及三排乔木的仪仗式绿化的欢迎，在转盘处慢夏季脚步，到家的场所暗示异常强烈，从容、有节、有序而优雅，在看得见的物质排场倾向人性、态度谦虚而退让的时候，给个人的心灵排场在无限扩大。

这个设计及其传达出来的意味，半求在深圳是从来没有感受到的。生活以家为核心，家要求基业永固。而家以人为中心，人要求精神物质双重满足，是每一个发展商所不应该忘记的。

二、鸟类是最好的环境鉴定者：离深圳人异常久远的天人合一画卷

营销中心门口两棵珍贵树种-----银杏树全部都是双柱的，银杏树本身就是稀有树种，双柱的就更稀有。在别墅区的东北角的草坪上，更有200年树龄的双柱银杏树，爽吧？

在考查中，在3000棵树木组成的1000米长湖岸线上，通过长岛港时，听到了众多鸟叫声，并且是不同的鸟类，难道它们在开会，先入为主？鸟比人不会撒谎，环境不好就会飞走的。

银湖翡翠还在建设之中，但是湖岸线的局部已经出来了，半求仔细研究规划，并咨询建设单位后，内心被强烈地震撼和刺激。之前，我已经到对面的武汉四季花城看过湖岸线，都已经觉得很好了。

但是四季花城与湖岸线之间还有两车道的公路，尺度偏向机动车而非人性尺度。同时，水面与湖岸线地面落差较大，亲水性较差。而银湖翡翠湖岸线的处理上，则实现了公有资源与私家资源之间的和谐。

首先，小区水系与金银湖的水系是通过湖岸线上的桥梁涵洞互相连通的，从自家码头划船，通过桥梁就可以进入金银湖泛舟。另外，这种处理手法，使得湖岸得以极度延长，出现了双岸线的特征。

此外，小区与湖泊之间，没有机动车道，而是设计了“长岛花港”。而整个1000多米的湖岸线上，密密麻麻地张满了好几十年的3000多棵、排成超过1000米原生水杉树林（谁还见过比这更密集、更长的小区绿化屏障？），将整个人行曲径遮盖起来。

这些水杉树林并形成小区的天然屏障，外界根本看不到小区的Townhouse，极具豪宅特征，也是半求所见过的最慑人魂魄的湖岸线，相信看过的人都会连赞叹都遗忘了，太棒了，应该向武汉规划当局致敬！在其它城市还在把所有的可能区域都以机动车为本进行规划时，武汉规划当局的思维更值得推而广之。

三、大地的儿子：银湖翡翠只对懂它的人展开笑颜

银湖翡翠的颜色，其实就是其土地的颜色：褐色，整个建筑从土地过渡到屋顶，一点都不忽然非常自然和谐，建筑似乎是从大地里生长出来的一样，整个小区，主角因此是以人为核心的环境，建筑成为背景，而不是喧宾夺主。

没有生活阅历和鉴赏能力的人，不太会喜欢这种颜色，毕竟对刚刚接受现代建筑的中国人来说，金壁辉煌、气宇轩昂还是大有市场的，但是我们也欣喜地看到，经过拚搏得以成功的新富裕阶层，他们开始回归本元。
 
购房者挑房子并不是什么希奇的事，绝大多数的房子都在想讨好所有的人，做“大众情人”。而银湖翡翠的房子却是有性格和感情的，在对一些人展开迷人笑容时，却对另些人收起欢颜，在人挑房子的时候，银湖翡翠的房子也在挑住户。
 
其实银湖翡翠通过设计就替策划营销人员实现了客户确认……银湖翡翠更象是适合做老婆过日子的极品女子，而不是对谁都热情洋溢的交际花。

【施工细节】

本项目发展商、承建商都是浙江的。半求深刻地感受到了浙商之精细太可怕！

一、台阶折线处植入专用铜条

一般地说，用混凝土施工而成的台阶，其直接折线处极容易脱落。在银湖翡翠所有的室内、室外的台阶上，半求都看到这样让人放心的细节：直接折线处全部植入了专用铜条，非常牢固。这样一来，即使长期使用，直角也永远是直角，而不会脱落。

二、带防堵过滤网的坡屋顶集水槽

为了防止下雨时，坡屋顶的雨水直接冲击地面、形成凹槽，现在做坡屋顶集水槽的项目比比皆是。但是别急，银湖翡翠再一次让半求感动：所有的坡屋顶集水槽，都加了防堵过滤网，只有水可以进入，杂务全部被排除在外。

深圳哪家发展商这么做过？！

三、全铝合金雨水管、集水槽

你见过铸铁的、PVC的、PPR的雨水管，但是，这些东西总是有寿命的。你见过全铝合金雨水管？没有是吧？那到银湖翡翠去看吧，那里的Townhouse的集水槽及雨水管全部采用全铝合金制造，寿命？比建筑长吧？

四、全中空断桥隔热玻璃窗：开启角超90度、可18个卡位锁定的平开式

推拉窗、推拉门能够节省空间面积，所以在小空间位置，本项目采用了全中空断桥隔热推拉窗、推拉门。但是在空间足够的位置，则采用平开窗，因为推拉窗最多只能开启50%，通风效果相对差一些，平开窗就好多了。不过平常见到的平开式窗，开到超过50度就为角链感到吃力了。银湖翡翠无论是Townhouse、还是小高层，在可以的部位都采用开启角超过90度、可实现18个卡位锁定的全中空断桥隔热平开式玻璃窗、门。

解释一下吧：开启角超过90度，说明窗户可以完全打开，打开时几乎等同与无窗扇。可实现18个卡位锁定意味着，在18个开启角度上，可以通过旋转把手，实现窗户锁定，避免风水窗扇动。全中空断桥隔热玻璃窗，意味着所有部位的窗户都是中空玻璃窗、节能降噪（其实小区噪音面不大）。

五、PVC防水条、膨胀条……

在深圳，在窗户下沿、外构件下沿如果做了鹰嘴（一个斜度），大家就很高兴了，可以防止雨水倒灌嘛。但是，银湖翡翠无论是Townhouse、还是小高层，其所有可能产生雨水倒流、倒灌的部位，不但做了鹰嘴，还以专门的PVCPVC防水条做为第二道防线。

同时，当深圳建筑的找平层还是一体化、因而容易因为热膨冷缩导致开裂、起拱情况发生的时候，银湖翡翠所有的找平层全部采用了PVC膨胀条，减少开裂、起拱的机率。

【公共施工】

一、时空平衡：石、水、绿的哲学结合

在一期高层与别墅组团之间的湖沟正在清理淤泥，准备与金银湖直接相连接。在施工现场我们看到，已经挖好的部分，在岸边放置了大量的天然石。这些石块以中大形为主，岸边用天然石防护，能够完好的保持着湿地公园的原始自然性能。

园林中大量采用的原石、水体、绿色结合，原石固化的时间性，是一种强烈的心理暗示，人在石前，心更宁静，也感受到了时间的永恒。而流水则带来强烈的空间性，在时间上，水时刻流转、次次均不同。石水结合，时间与空间在银湖翡翠这里就得到了良好的结合，银行的是，没有山！否则就接近完美！

二、中国唯一小区软堤岸线：“千年水底松”保证质量

但凡有湖，不管是自然的还是人造的，湖岸都以水泥施工见多（比如深圳的万科城、东海岸），好一些的采用石头（比如深圳的波托菲诺），与自然之间总是隔着一层什么的感觉，难以让人尽兴。

银湖翡翠水岸摈弃了水泥、石头堤岸，借鉴新西湖和阿姆斯特丹的软堤，这是中国唯一的小区软堤岸线。软堤使湖的水与岸的泥之间自然过渡，以天然泥土做堤，然后在外围则以奈腐蚀的柳木、水松做驳岸，避免人为割裂湖岸生态，配合岸上的杨柳、桃树、紫薇，安放景观石，搭设小桥，栽种芦苇等水生植物等，形成桃红柳绿的生态景象。

之外，与硬堤遭遇水位下降就露出污质、硬质本体不同的是，软堤即使遭遇水位下降，由于泥土上长满植物，露出的也依然是植物，观感上当然更好、更自然。

三、路肩排水，路面无孔：整体连续路面

通常的社区，路面排水是在车行道或人行道上，路面上还经常有电讯、电缆等沟的铁盖，很容易密封不好，每当车辆从上面驶过时，都会发出烦人的咣咣当当的噪音。

而本项目的路面采用了路肩系统实现排水，而切路肩全部是工厂预制件，包括疏水孔也也是预制件，整齐华一，加上路面的斜度，疏通效率是不错的。

这样一来，路面就没有孔、井，也就没有盖板，实现了路面的整体连续性，噪音也就得意大幅度降低。

四、无边际游泳池带人造沙滩：花岗岩边角应该磨得更圆一些

金银湖翡翠分三期开发，项目施工场地较大，但非常有条理。营销中心以及里面的一些接待性的设施均已开放，会所内侧的露天游泳池也开放试用过了，不过有一些设备还在调试状态中。

游泳池是无边际的，成人区、幼儿区以及沙滩、按摸池......是通过拱木桥相连接，与观赏水体之间以循环小水幕连接。面积很大的游泳池带人造沙滩，半求不知道这个游泳池在武汉属于什么水平，但是如果放在深圳，绝对属于第一方阵，与蔚蓝海岸的基本一致。小小遗憾是，铺贴的花岗岩边角应该磨得更圆一些。

一期分别有别墅和高层，别墅的外墙、立面、室内以及地下室基本施工完毕。园林方面有快有慢，快一点的一些树种和花草早已植入，长势茂盛，主要还是配合样板，让客户更真实的体验到未来的家是什么样子的。施工稍慢的也正在做管道铺设以及溪、池等铺装作业。

五、中国桥梁数量最多、品种最齐全的小区

小区与金银湖之间，以及小区内部，将建设18座形态各异的小区桥梁，实现小区园林的丰富性，拱桥、曲桥、木桥、碎石桥……等等不一而足，不知道还有哪个居住区能够拥有这么多形态的桥梁。

尤其是即将建设的内湖与金银湖之间汉白玉桥，分别有玉雕，玉栏和玉柱，高约1.10米，厚为10公分，成本极高。

【别墅考查】

一、私家码头直航金银湖

别墅靠内湖的栋数每一户都有私家码头，码头靠陆地一侧周围全部用天然石堆砌，上三个台阶就进入私家花园了。深圳有带码头的别墅，但作用有局限性大多成了摆设，并不能真正的起到码头抛锚用途。本项目的码头，可停靠小型船和艇，闲暇时与家人或亲朋友划船就直接进入金银湖游玩了。

二、卫生间厨房全防水

在楼内考查时，我们注意到别墅的厨房、卫生间的防水处理。厨房、卫生间四个墙面整墙体全面做了防水处理、没有留任何死角，从地板到顶板全覆盖，这是本工作室考查以来发现的第一个全墙体防水的项目。深圳的楼盘最高的防水处理也没有超过2米的高度。

在洗手间，一些设计了别致的窗户，放弃以往的长方形、四方形的窗子，而是采用了圆形窗。圆形建筑形态一般在公共结构比较多出现，在洗手间这是一种胆的创新，和外墙形成了一种丰富的建筑表情。

四、层高3.17米的多功能半地下室：自然通风采光

经过测量，别墅的半地下室层高为3.17米，这个层高相当于其他项目的房间层高啦，相对深圳半地下室2米2的数字，武汉人似乎完全有理由自豪。地下室内功能可用于会客、酒吧、家庭影院、桌球娱乐健身等等。地下室也配置了私家双车库，车库与整个别墅区的地下室相互通。

另外地下室专门设计了采光槽，采光槽长约1.5米，宽约3米，可完全满足地下室的自然通风采光需要。

【小高层、高层考查】

一、入户大堂：连通地下车库、信报箱外投内取

在高层考查时，入户大堂以及信报箱的设计再一次让我们感受到商家的智慧。进门后首先是大堂，在大堂的一侧，直接与地下车库连通，在大堂就可以与地下室通话。

而地下车库与TH的车库一样，也在很多部位开了自然通采光孔，实现自然采光通风。

与通风口紧临的信报箱别具特色，信报箱外侧是投递口，只投不取，内侧才是取报的一面。这样就实现了外投内取，外观整洁大方，而且方便了投递者与接受者，但是遗憾的，取件处应该设置一个小的观察孔，这样才知道有没有件需取。

二、杜拉纤维防裂网

墙体抹灰层防裂一般是采用的铁丝网，在深圳也只有“波托菲诺·纯水岸4期”连排别墅外墙使用了杜拉纤维防裂网。而在武汉的银湖翡翠项目，小高层和高层、别墅，在容易发生开列渗漏的部位都采用了杜拉纤维防裂网。

铁丝网时间长了会生绣，容易断裂。杜拉纤维网具有防裂、恒久性能，应用得最多的是重要公共建筑的外墙及地下室底板防裂防渗的处理。在住宅领域采用的不多，而本项目则内外墙全面使用这种材料，值得表杨。

三、布局合理、间距宽大

银湖翡翠的Townhouse就不说了，即使是小高层，其建筑间距离都保持在35~80米之间，这个间距足以让深圳人留口水，深圳人苦啊。同时，建筑布局者似乎到到每个房间预先住过了，为了将湖景资源最大化，在处理建筑与湖的关系上，摒弃了常规阶梯式布局，打开了南北两个空间。

靠湖的设计成点式、离湖的设计成多单元式，而点式建筑恰好在两排多单元连体建筑之间，因此后排建筑可以穿越点式建筑的宽大空隙，占有足够大的湖景资源，使得业主视觉景观最大化、心灵排场最大化。

■数据与用料

【测量数据】

公共部分：
钢板厚：10公分
楼间距：35-80米
中空玻璃厚：5毫米
游泳池幼儿区水深：0.60米
游泳池成人区水深：1.80米
会所大堂挑高处挑高：6.80米

别墅部分：
房间净层高：3.16米
客厅净层高：3.13米
厨房挑高：5.13米
地下室双车库净层高3.17米

小高层部分：
凸窗宽：73公分
房间净层高：2.77米
消防楼梯宽：1.16米
消防楼梯净层高：2.77米

小高层顶楼复式部分：
凸窗宽：最宽处1.20米，普通80公分
客厅挑高：5.62米
入户门宽：1.20米
房间净层高：2.73米

【部分用料】

华美牌中空玻璃、四川德川牌PP-R给水管、银达莱牌给水管、恒达牌磁砖、杜拉纤维防裂网、美国德高面砖.........

武汉·银湖翡翠考查图片：总平面及效果图

武汉·银湖翡翠考查图片：银湖翡翠与金银湖