据龙华区城市更新和土地整备局官网披露，《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》已经区政府批准，现予以公告。

1、松元厦向西片区城市更新单元 

项目位于深圳市龙华区观湖街道观澜大道与观平路交叉口西南侧，拟拆除范围用地面积154731（含无偿移交用地2821平方米），该项目申报主体为深圳市圣大房地产有限公司。 

①拟更新方向为居住、商业等功能。

②拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于54200平方米（含不少于45班九年一贯制学校用地一处，不少于4714平方米绿地），落实不少于12班的幼儿园2所。拟拆除范围内A918-0026宗地共2821平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府。

③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

深圳市圣大房地产有限公司的法人为郑璇英，注册资本为1亿元。根据资料显示，该公司主要参股股东为深圳市金光华实业（集团）有限公司、深圳市正先经贸发展有限公司，而且金光华占股比例为60%。金光华集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。

2、铭可达产业园城市更新单元

项目位于龙华区观澜街道玉平大道与观山路交汇处，拟拆除范围用地面积219940（含无偿移交用地2308平方米），该项目申报主体为深圳市铭可达物流有限公司。

①拟更新方向为普通工业功能。

②拟拆除范围内移交给政府的用地总面积应不少于66000平方米（拟拆除范围内的2308平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府）。

③城市更新单元涉及城市总体规划强制性内容的，须按城市总体规划强制性内容有关要求执行。

深圳市铭可达集团股份有限公司历经29年发展，旗下现有物流产业、家电贸易、旅游产业三大业务集团。业务涉及物流仓储、家电贸易、地产开发、酒店管理等多元领域。立足深圳，布局东南亚，涉及6个城市（深圳 东莞 贵州 香港 曼谷 芭提雅）15个项目。

随着深圳的新增用地逐年下降，城市更新将逐渐取代新增用地成为深圳用地供应的重要方式。此次两个项目作为城市更新单元意愿公示，意味着龙华以后又多两处可供用地。未来随着项目建设完成，区域还将焕发出新的活力。