GO
营销万象
没看过这个项目,千万别乱买海景房!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-04-20 18:00:24点击14213


导读:

深莞楼市“戒严”,将重塑湾区的置业格局

■人均海岸线仅1.3厘米?未来海景房将一房难求

稀缺海景资源向来是房价的天花板

■度假与投资两相宜,仅用不到深圳1/10的价格

正文:

深莞楼市“戒严”,将重塑湾区的置业格局

2021开年,深莞调控大招频现。

先是深圳1月调高购房资格审查门槛,2月再度加码,出台新政,银行严查各类信贷资料,二手房评估贷款额受限!随后,东莞紧跟深圳连夜发文宣布“限购升级”。

随着深圳、东莞买房门槛越来越高,那些口袋里揣着热钱的置业者们更加坐不住了,纷纷寻求新的置业风口打破目前的困局。

就目前为止,粤港澳大湾区中,作为深圳都市圈主中心之一的惠州与深圳和东莞接壤,且与深圳和东莞相比,惠州房价仍处于洼地,而且是不限购的城市

另一方面,惠州拥有完善的轨道交通,将打破惠州与深圳、东莞的城市边界,深莞惠半小时生活圈将逐步实现。

更重要的是,惠州拥有丰富的土地和生态海景资源,可有效承接深圳东莞的产业转移和人口外溢,越发成为购房者的置业优选之地。

因此,越来越多人,置业目标转向惠州。在深莞两城新政的刺激下,惠州将成为深圳和东莞置业外溢的“主战场”。

■人均海岸线仅1.3厘米?未来海景房将一房难求

有数据显示,中国海岸线全长1.8万公里,人均海岸线不足1.3厘米,其中有很多都是滩涂和礁石,还有一些海滩人类根本无法接近,因此,宜居海岸线愈发珍贵!

作为一个高起点、自带流量的城市,惠州天生摸了一手好牌,历来有着不输一线的话题和热度。除了临深的优势,惠州还有一个强大的IP:海景旅居资源。

惠州拥有江、山、海、湖、岛等5A级旅游资源的城市,所具备的天赋稀贵的丰沛资源就注定了这是一个旅居目的地城市。

早在2017年,国家海洋局发布《海岸线保护与利用管理办法》提到:建立自然岸线保有率控制制度。到2020年,全国自然岸线保有率不低于35%(不包括海岛岸线)。这就意味着将很难再批复土地建设海景房

自政策下发,全国海景房数量只减不增,这导致现有一线海景房,一旦卖完,以后有钱也很难买到!购买海景房实际上是购买永不再生的海资源,目前仅有的海景房,你买到的每一套都是个性的。

经济学家吴晓波曾在一次会议上发表如下观点:“把人民币沉淀为相对的其他货币资产,我认为未来十年很可能是我们一生中最后一次货币红利。优质的地段、好的开发商,有天然资源的不动产仍可以配置,因为它的抗风险能力最强。”

稀缺海景资源向来是房价的天花板

纵观全球,稀缺的海景资源一直备受追捧。

譬如极富盛名的迈阿密海滩、开普敦海湾、纽约的长岛湾、日本的东京湾、悉尼的双水湾、毗邻深圳的香港浅水湾等片区的海景资产吸引了商界名流、金融大亨,明星艺人及世界高净值人士。

在深圳同样如此,如深圳中信红树湾2004年10月开盘时,价格仅9200元/㎡,如今已经涨到14万以上!

再如深圳湾沿线片区的半岛城邦2006年入市时7000元/㎡,15年后,房价高达15万,涨幅超过20倍!

这些项目都有一个共同点:海景资源的加持!

在深港惠海岸线上,相对于深圳海景房的价格,惠州的滨海物业由于限价政策,海景房均价仅在1.2/㎡,价差高达15之多

在惠州投资一套稀缺海景房,既能享受自住休闲的乐趣,也能享受资产增值的红利,是深圳乃至全国投资者必考虑的选择之一。

■度假与投资两相宜,仅用不到深圳1/10的价格

林语堂曾说:“生活的目的,就在于享受生活。”

“登山则情满于山,观海则意溢于海”,从古至今,纵情山海之间,观海嬉潮的海居生活,是无数人对美好生活的至高要求。

于是,位处南中国岸线惠东亚婆角滨海旅游度假区的核心区域宏昌·山海传奇就迎来了全新投资机遇。

1、一线海景吃、喝、玩、乐全方位满足度假需求

论及度假,宏昌·山海传奇这里占尽区域优势、配套齐全、度假氛围成熟、拥享稀缺岸线资源

项目位于阿婆角心腹之地,距深圳约1个多小时车程,毗邻海湾大桥高速口,约5分钟即可上高速,一路到达深圳罗湖区。

汇聚多元化交通路网,两机场、四高速、四高铁、全长约1875公里滨海旅游公路,瞬达深圳速通湾区,快速抵达诗和远方,随时开启海边度假模式。

项目坐享全南向一线海景,下楼即是原生长滩。背山面海,更是难得的内湾海,与波涛汹涌的外海不同,这里海浪舒缓,可以下海,畅游天然海景泳池,是度假出游的好去处。

项目自然天赋卓越,尽揽山、林、海三种复合资源,呼吸山林原生态绿氧,与健康随行。与其远观景色不如住进风景里,无论是闲暇时家中远眺,还是饭后的悠闲散步,都能有绝美风景映入眼帘,让身心在自然里疗愈放松。

地处阿婆角中心地带,生活上更是尤为便利,周边即有十里银滩商业环绕,10年超10万户社区,更有超百亿醇熟配套加持,吃、喝、玩、乐都能满足。

其中,3个滨海菜市场坐落周边,众多优质教育配套环伺,更有医疗健康机构距项目仅5分钟车程,为生活健康保驾护航。一期楼下便是约4000㎡滨海商业街,让业主出入皆繁华;100米内就有老字号海鲜酒楼,是宴请亲友,度假聚会赏景的好去处。

2、约46-65㎡的小户型,高流转、投资小回报高

论及投资,较之于片区其它项目的大户型产品,宏昌·山海传奇46-65㎡的小户型产品更具备流转、投资小回报高的投资优势

近期部分城市部分银行房贷额度收紧,出现房贷利率上调、暂停受理房贷业务等现象宏昌·山海传奇推出“2-5年超长首付分期”活动对于想购买项目的客户来讲,不失为一个好选择,在一定程度上可以缓解购房者的资金压力,性价比超高

另外一点比较灵活的就是,业主可以自行选择交付酒店进行托管收租。
其中,约65㎡户型采用双卧室设计,配置约10.3米弧形阔景阳台,270°巨幕视野,感受海洋的潮汐涨退,光影轮换,赋予度假生活舒适的感受。

46㎡户型推门便可将海景映入眼帘,客厅卧室融为一体,通透空间格局将窗景全部纳入室内,一湾海、一杯咖啡,一本书,便可放松身心。

仅用不到深圳1/10的价格,就能买到优质、低价、租金收益又可观的一线海景房,对于有志者而言,在财富吊桥拉起之前尽买尽多无疑成为当下投资的不二之选!


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。
评论者:郭杜
后面会有更大的户型不
0