导读：
■深圳的又一时代转折点？
■向海而兴，接下来这个领域即将爆发
■紧跟战略方向，更多大动作或在路上
■再次验证，这里才是大湾区深藏的超级王炸
■价值即将爆发，大城始发人居价值加速兑现
正文：


■深圳的又一时代转折点？

2021年4月24日，这是深圳历史上的又一转折点！

深圳“一府一委两院”同日“换帅”。会议任命覃伟中为深圳市副市长、代理市长。换帅意味着什么？盘点覃伟中代市长的履历，或许可以窥见一些苗头：

清华高知、多项专利发明、中石油\中石化高管、副省长……是“宽口径、多领域、专业型人才”的青年高干，是实干家、技术研究专家。

对此很多人猜想：新上任的深圳“一把手”，来自于石油战线，是否意味着深圳的海洋石油产业会有所动作？接下来，深圳的海洋经济是否要爆发了？

■向海而兴，接下来这个领域即将爆发

为何如此重视海洋经济的开发？

谁能控制海上主要战略通道和海上贸易，便是控制了财富和资源的流向，甚至会影响一国的兴衰。

海洋的根本在于资源，待开发的深海资源之丰富让世界各国都为之垂涎。随着科技发展及海洋研究的逐步深入，各国都在加速挺进海洋。

粤港澳大湾区把海洋中心城市建设作为“十四五规划”发展的重点，正是基于国家层面的战略性考虑。

深圳作为海洋经济的中心与重心城市，与全球建设全球海洋中心的意图不谋而合，加上大湾区、先行示范区的战略驱动，越来越多与深海资源相关的政策、措施、规划、人才、资金都在向这座城市倾斜。

■紧跟战略方向，更多大动作或在路上

事实上，随着全球深海经济抢夺战的激烈，深圳对海洋中心城市的建设、对深海经济领域的研究开发及投入，近年来表现得越发明显。

尤其是深藏在深圳海域的海洋资源，如深海石油、海洋生物、海洋新能源、海洋食品、海洋医药等，正在成为深圳海洋经济领域探究的重点内容。

最新确定的深圳“第十四个五年规划和二0三五年远景目标和建议”，其中多处涉海，并专门提到了建设全球海洋中心城市，大力发展海洋新兴产业，高标准规划建设海洋大学和国家深海科考中心，布局一批海洋领域基础研究平台、海上试验场、应用研究与成果转化平台等重大项目。创新发展海洋金融，筹建国际海洋开发银行等相关内容。

可以说，无论是国家级、省级还是市级层面，都把海洋中心城市列入了深圳未来5-15年的战略发展指向。

而深圳新上任的掌舵者作为石油专业领域的实干家，而深海里的石油资源极为丰富，或许可以预料深圳接下来将在海洋经济领域会有更多动作。

■再次验证，这里才是大湾区深藏的超级王炸

深圳发展海洋经济是战略性的，哪个区域会成为重点？此前@房地内参 在《深圳深藏的“王炸区”终于曝光了！》http://www.banq.cn/html/45017.htm 一文中便指出：大鹏将担此重任。

大鹏，面向拥有辽阔海域及丰富资源的南海，拥有305平方公里海域、128公里海岸线、54个沙滩，是深圳乃至大湾区具备科研价值、深海探索、挖掘海洋经济的区域，定位为“全球海洋中心城市集中承载区”理所当然。

得益于这个超级王炸区的天时地利，这里的海洋经济发展近年来硕果不断：

31.9平方公里的坝光片区——深圳国际生物谷核心启动区，累计完成投资超过200亿元，引进储备生物及生命健康产业项目117个，已从基础建设为主转入产业导入、园区运营高质量建设密集发力阶段。

坝光国际生命科技中心科学研究中心已落成；
生物家园、绿岛国际、坝光文体中心等一批重大标志性项目加快建设；
新大产业项目核准获市审核通过；
金沙湾国际乐园五大主题场馆和W酒店封顶、凯悦酒店全面完工。

不止于此，千亿级的深圳国际食品谷发展规划已经获市政府审议通过；
粤港澳国际游艇旅游自由港建议方案获市先行示范办审议通过；
海洋大学选址确定、深海科考中心有序推进……

2020年下半年至今，华夏幸福、中南高科、泰康人寿等企业分别与大鹏签署战略合作框架协议，重点推动生物科技、生命健康、高端医疗等领域合作。

今年3月30日，作为深圳市重大工业项目之一的“蓝韵智能医疗创新产业园”完成土地“招拍挂”，正式落地坝光，项目固定资产投资额约6.6亿元，计划年内开工、2023年建成。

综合来看，坚持“生态立区”，推动“经济强区”的大鹏，引进的生命健康、高端旅游、海洋科技、生物育种、高端食品等战略新兴产业，几乎都是与海洋经济相关，而且都是高起点、高规划，并与生态环境保护相互促进。

种种迹象来看，大鹏正在快步向深海挺进，这个超级王炸未来还将有更多让人期待的价值在爆发。

■价值即将爆发，大城始发人居价值加速兑现

跟着城市发展方向走，价值增长也是必然。向海而兴的大鹏，多方强力推动下，越来越多专业型人才在此兴业安家，加快推动了海洋经济领域相关的专业研究，进一步带动区域产业发展。

截止2021年4月，大鹏已引进人才总量累计约2.2万人，人才层次实现跃升，先后引进诺贝尔奖得主2人、海内外院士7人，高层次人才数量几年间增长2倍多。

战略型产业聚焦，高层次人才聚集，美好大鹏正在焕新，让安家大鹏的居民，实现了住有所居，住有宜居。率先在大鹏全力造城的【深圳卓越城】，以200万㎡体量，正在成为区域的高品质人居标杆。

【深圳卓越城】首发项目——蔚蓝铂樾府，社区内自带9班幼儿园，位于家门口的36班学校，由卓越代建，预计2022年招生。据悉，卓越正与深圳某知名教育集团洽谈推进。

为赋予居者更多美好生活感，周边环绕了多个公园的深圳卓越城·蔚蓝铂樾府，社区内部充分照顾了不同群体的运动、社交、工作、休闲多重需求。根据老年人的生活所需，设置；额登山道、老年大学、康养花园、社区社康构成的康养体系。年轻人则可以在有氧跑道、游泳池、篮球场、羽毛球场、架空层健身房等运动场所挥洒汗水。

深海时代，大鹏价值爆发在即，首先买入这里的人们收获的必是一波又一波红利。深圳卓越城·蔚蓝铂樾府作为大鹏罕见在售精装住宅，大城人居价值正在逐步兑现，项目约85-95平米装修三房，席位已然不多了。