近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布龙岗街道新生社区低山村城市更新单元规划（草案）公示的公示。

龙岗区龙岗街道新生社区低山村城市更新单元于2018年8月被列入《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》申报主体为深圳市新生股份合作公司。

项目位于深圳市龙岗区龙岗街道新生社区，东邻龙岗河，西接龙岗大道，南靠低山南路，北为龙坪路，毗邻在建三号线北延线新生站。

因公共利益统筹规划、技术误差及转换2000国家大地坐标系，规划草案拆除范围用地面积较计划公告拆除范围用地面积由462574.1平方米增加为463042.3平方米。

城市更新单元范围用地面积581437平方米，拆除范围用地面积463042.3平方米，开发建设用地面积260051.1平方米（含划入零星用地面积2509.4平方米），规划容积1870485平方米。

其中住宅1208525平方米（含保障性住房合计172750平方米，其中安居型商品房57583平方米，公共租赁住房57583平方米，租赁型人才住房57584平方米），商业、办公及旅馆业建筑342190平方米（含母婴室760平方米、社区菜市场3500平方米），地下商业33500平方米，厂房58950平方米，产业研发用房91440平方米（含创新型产业用房10975平方米），产业配套用房59245平方米（含配套宿舍55745平方米，小型商业服务设施3500平方米），公共配套设施（含地下）76635平方米（含18班幼儿园3处，共计建筑面积14400平方米，每处占地面积5400平方米，每处建筑面积4800平方米；9班幼儿园建筑面积2400平方米，占地面积2700平方米。

据悉，该项目拟由宝能集团操盘，作为深圳老牌开发商，现已发展成为涵盖高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大核心业务板块的大型现代化企业集团，业务遍布全国30多个省市自治区、300多个城市。宝能深度布局以前瞻性研究和科技创新驱动的先进制造业，矩阵包含宝能汽车、南玻集团、中炬高新、韶能集团等。同时，以科技园区为平台，助力项目孵化成长，储备科技创新力量，并持续优化布局民生产业，在深项目有前海金融中心、宝能城、宝能中心、宝能太古城、宝能公馆、宝能科技园、宝能华府、宝能悦澜山、前进片区旧改等。