近日，深圳公共资源交易中心发布三宗土地使用权出让公告，分别位于前海桂湾街道、宝安航城街道以及宝安松岗街道，

土地用途分别为教育设施用地、新型产业用地和工业用地，宗地编号分别为T201-0156、A115-0236、A420-0067。其中桂湾街道和航城街道宗地将于8月2日出让，松岗街道宗地将于7月27日出让，均以挂牌方式出让。

一、桂湾教育用地T201-0156

该宗地位于桂湾片区六开发单元01街坊，怡海大道与月亮湾大道之间，靠近宝安大道。

土地面积23907.25平方米，总建筑面积29900平方米，挂牌起始价1.13亿元，土地使用年限30年。

根据出让条件，宗地只能用于民办学校建设，竞得人不得变更土地用途；本宗地上全部建筑自取得工程竣工验收备案或通过规划验收之日（以日期前者为准）起全年期自持（自持是指限整体登记、不得分户登记，不得转让或通过股权变更等方式变相转让，不得抵押）。

竞买申请人应为深圳注册的企业法人；符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）规定的遴选要求，并通过前海合作区重点产业项目遴选。

今年2月18日，前海管理局发布《前海特色民办双语学校重点产业项目遴选方案》。方案显示前海桂湾将引入一家国际知名学校建民办中英双语学校。项目规划建设小学至高中12个年级54个教学班，提供学生位1500个。

宗地地块位于桂湾片区，预计T201-0156将建民办中英双语学校。

二、航城街道新型产业用地

该宗地位于航城街道航空路与宝安大道交汇处，土地面积10346.96平方米，建筑面积51735平方米，土地使用年限30年。准入行业类别为战略性新兴产业之新一代信息技术产业（A0613、A0617）传统优势产业（A2004）战略性新兴产业之新材料产业（A0418）。

宗地建筑容积率≤5，建筑覆盖率≤65%，建筑高度或层数需满足航空限高要求。计入容积率的总建筑面积51735平方米。其中研发用房46335平方米，商业800平方米，食堂1600平方米，配套社区体育活动场地1500平方米（建筑面积），公交首末站1500平方米（建筑面积）。

●竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可申请竞买本次出让宗地：

①本项目建设用地由4家企业联合竞买，联合竞买申请人须签署联合竞买协议书，明确各方出资比例、项目建设职责及承诺事项等内容。

②竞买联合体各成员单位为深圳注册的企业法人且组成竞买联合体；

③竞买联合体各成员单位符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求，并通过宝安区重点产业项目遴选。

三、松岗街道工业用地A420-0067

该宗地位于宝安区松岗街道外环高速与松岗大道的交汇处，土地面积为16700.52平方米，建筑面积58450平方米，土地使用年限30年。准入行业类别为战略性新兴产业之A01生物产业（A0133-生物基材料、生物化工产品、特殊发酵产品与生物过程装备）。

宗地建筑容积率≤3.5。建筑覆盖率≤50%，建筑高度或层数需满足航空限高要求。计规定容积率建筑面积58450平方米，其中厂房46850平方米，宿舍10400平方米，食堂1200平方米。

根据出让条件，宗地建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物的残值之和，项目建设用地使用权及建筑物不得转让，不得出租。

项目建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施不得以股权转让或变更的方式变相转让。

●竞买人主体资格要求

具备下列条件的,可独立申请（不接受联合竞买）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人为深圳注册的企业法人；

（二）竞买申请人符合《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号）里规定的遴选要求，并通过宝安区重点产业项目遴选。