7月8日，宝安区城市更新和土地整备局发布关于《2021年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》（草案）的公示，该批次仅有福围第二工业区城市更新单元一个项目。

宝安区福永街道福围第二工业区城市更新单元位于宝安区福永街道下十围路与立新南路交汇处南侧，拟拆除范围用地面积为63361㎡。

该项目拟更新方向为居住、商业等功能；拟拆除重建用地范围内应落实不少于22463㎡公共利益用地（含道路、教育设施用地、绿地等），拟贡献率不少于35.5%。

该项目申报主体为深圳市鸿围投资有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源企业发展（集团）有限公司。

鸿荣源从宝安开始起家，有“宝安王”、“关外地产王”之称。自1991年创立以后，鸿荣源早年一直专注于住宅领域，先后在宝安区开发了弘雅花园、雅豪轩、御景台、丽景城等外界反响不错的项目。在宝安经营稳固之后，鸿荣源继而杀入深圳香蜜湖片区，开发了熙园，并且开始全市布局，彼时的“宝安王”现被业内外誉为“豪宅专家”。
据了解，深耕深圳二十余年的鸿荣源，如今在深圳拥有超1000万㎡土地储备，拥有超大体量的土地储备面积，以壹城中心、壹方中心、鸿荣源金融中心等项目为起点，鸿荣源在城市核心区域创建系列百万平米超大型项目，布局大城版图。目前仅在龙华地区就拥有民治第三工业区旧改、宝山工业区旧改、牛湖老村片区旧改、清湖老村旧改、赖屋山城市更新单元等十几个项目，还拿下了龙华观城第一期城市更新单元、宝安钟屋黄田旧村城市更新单元等巨无霸项目。