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土地市场
深圳公共住房新要求出炉!“房租不买”时代要来了

作者:homer 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-07-28 17:51:10点击4617


导读:
■公共住房小面积35㎡
■与同小区其他住房享受共同配套设施!
■房住不炒,房租不买
正文:

■公共住房小面积35㎡

从深圳市住房和建设局获悉,该局与深圳市发展和改革委组织编制了《公共住房建设标准》(以下简称《标准》)。《标准》已于7月23日印发,并将于8月15日正式实施。

《标准》细化各类公共住房(人才住房、安居型商品房、公共租赁住房)基本指标和功能空间小使用面积。其中,
人才住房分为5种套型,套型建筑面积区间(㎡)分别为35-40、65-70、85-90、115-120、145-150;
安居型商品房分为2种套型,套型建筑面积区间(㎡)分别为65-70、85-90;
公共租赁住房分为4种套型,套型建筑面积区间(㎡)分别为35-40、50-55、60-65、80-85。

■与同小区其他住房享受共同配套设施!

《标准》突出“以人为本、住有宜居”的理念,结合深圳市经济、气候、人文特征,对建造技术、居住环境、套型空间、公共配套等方面作出了高品质要求。

要求用好公共空间,提升住区品质。借鉴香港、新加坡的先进做法,增加立体开发、全天候通道等内容。通过利用建筑首层、塔楼底层、裙房屋面、避难层、塔楼屋面等区域设置公共绿化及公共休闲活动场地,有效增加公共空间面积,提升居住品质;通过相邻用地之间设置公共连廊,有效拓展居民的活动空间,促进住区之间共享公共配套设施。

丰富公共配套设施,完善住区功能体系。公共住房所面对的住户呈现出多样化特征,居住需求表现出个性化、多元化的特点。因此,《标准》考虑了不同地段、不同层次、不同类型住户的需求,规定可以结合所在区域配套设施情况,增设公共会客厅、公共书吧、公共健身房、公共厨房、公共食堂、公共洗衣房等公共设施,以有效完善住区配套,提升整体居住品质。

■房住不炒,房租不买

7月7日,深圳住建局印发《深圳市住房发展2021年度实施计划》(以下简称计划),公示了2020年商品住房、公共住房、租赁住房完成情况及2021年实施计划。

其中,2021年深圳计划供应公共住房3.5万套,力争供应4万套。

而且相比之下,深圳公共住房供应量比往年逐步加大。随着深圳《公共住房建设标准》的出台,接下来深圳公共住房的居住空间、居住品质、配套设施都将得到更有保障的提升。

在房住不炒的大基调下,深圳住房发展及实施计划的有序进行下,深圳经验向全国推行,先行示范作用明显。接下来,深圳公共住房也将更有章程地面向市场,或将逐步引导大家进入“房租不买”的时代。

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