深圳全市商品房7月成交数据比较：
本月一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交4034套，环比下跌10.77%；其中新房住宅成交2640套，环比下跌7.92%。
♢区域成交套数方面：宝安区以846套成交套数居榜首，龙岗区以781套次之。
♢住宅成交套数方面：坪山区以692套成交套数居榜首，龙岗区以560套次之。
本月二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交3155套，环比下跌1.36%，其中住宅成交2557套，环比下跌0.70。
♢区域成交套数方面：龙岗区以870套成交套数居榜首，宝安区630套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以717套成交套数居榜首，罗湖区以529套排名第二。
■全市新房成交综述：一手住宅成交2640套
2021年7月，深圳全市开发商品房共成交4034套，环比下跌10.77%；成交面积352460.95㎡，环比下跌8.34%。
其中：
新房住宅，成交2640套，环比下跌7.92%；成交面积257534.7㎡，环比下跌8.30%；
商业，成交1061套，环比下跌30.06%；成交面积62847.89㎡，环比下跌35.28%；
办公楼，成交158套，环比下跌40.82%；成交面积12212.48㎡，环比下跌28.36%；
其他，成交175套，环比下跌12.94%；成交面积19865.88㎡，环比上涨134.24%。
■各区新房住宅成交排名，坪山区居榜首
第一名坪山区，成交714套，成交面积6.7万㎡；
第二名龙岗区，成交560套，成交面积5.1万㎡；
第三名宝安区，成交409套，成交面积4.4万㎡。
■各区商业成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交362套，成交面积1.9万㎡；
第二名龙岗区，成交200套，成交面积1.2万㎡；
第三名龙华区，成交166套，成交面积0.6万㎡。
■各区办公楼成交排名，宝安区居榜首
第一名宝安区，成交48套，成交面积0.4万㎡；
第二名南山区，成交37套，成交面积0.4万㎡；
第三名盐田区，成交32套，成交面积0.1万㎡。
■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首
第一名龙华区，成交96套，成交面积1.4万㎡；
第二名南山区，成交31套，成交面积0.1万㎡；
第三名宝安区，成交27套，成交面积0.2万㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为为90~144㎡以内户型，成交1324套，环比下跌17.76%；成交面积142058.14㎡，环比下跌17.69%；
第二名90㎡以下户型，成交1240套，环比上涨6.35%；成交面积102301.52㎡，环比上涨10.10%；
第三名为144㎡以上户型，成交76套，环比下跌16.48%；成交面积13175.04㎡，环比下跌14.00%。
按面积统计成交数据（2021年7月）
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
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占全区份额
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90平方米以下
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1240
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46.97%
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102301.52
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39.72%
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90~144平方米
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1324
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50.15%
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142058.14
|
55.16%
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144平方米以上
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76
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2.88%
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13175.04
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5.12%
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小计
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2640
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257534.7
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■本月合计批准商品房预售面积537208.56平米
本月合计批准商品房预售面积537208.56平米。上月合计批准商品房预售面积569992.26平米，环比下降5.75%。
其中：
1、住宅批准预售 511688.38平米、5099套；
2、商务公寓批准预售 7412.67平米、166套；
3、商业批准预售 19088.82平米、263套；
4、办公批准预售 52702.17平米、321套；
5、批准预售宗地面积 168006.32平米。
各区情况：
◆罗湖区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积55184.57平米。
其中：
1、商业批准预售 2482.4平米、39套；
2、办公批准预售 52702.17平米、321套；
3、批准预售宗地面积 5743.5平米。
◆宝安区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积221191.39平米。
其中：
1、住宅批准预售 207386.83平米、1854套；
2、商务公寓批准预售 7412.67平米、166套；
3、商业批准预售 6391.89平米、98套；
4、批准预售宗地面积 44319.57平米。
◆龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积53128.78平米。
其中：
1、住宅批准预售 53128.78平米、520套；
2、批准预售宗地面积 18264.96平米。
◆光明区合计批准预售楼盘共5个、批准商品房预售面积136877.61平米。
其中：
1、住宅批准预售 180346.56平米、1925套；
2、商业批准预售 10214.53平米、126套；
3、批准预售宗地面积 61500.69平米。
◆大鹏新区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积70826.21平米。
其中：
1、住宅批准预售 70826.21平米、800套；
2、批准预售宗地面积 38177.60平米。
■深圳二手房数据：二手住宅成交2557套
根据@房地内参 监测，上月深圳全市二手房成交3155套，其中住宅成2557套，住宅成交面积约24万㎡。与6月深圳二手房成交数据（总计3112套，其中住宅成交2575套，住宅成交面积约23.7万㎡）相比，7月深圳二手住宅成交依然惨淡。
住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交717套；
第二名：罗湖区，成交529套；
第三名：宝安区，成交469套。
二手房商业成交方面，全市成交362套，成交量前三区域分别是：
第一名：宝安区，成交110套；
第二名：龙岗区，成交84套；
第三名：福田区，成交76套。
二手房办公成交方面，全市成交133套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交55套；
第二名：宝安区，成交33套；
第三名：罗湖区，成交19套。
二手房其他成交方面，全市成交103套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交55套；
第二名：宝安区，成交18套；
第三名：南山区，成交13套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会