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营销万象
华侨城五大商务项目爆发,搅动下半年深圳公寓市场?

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-08-10 18:01:29点击14459


■华侨城发大招,下半年系列项目将上市

2021年,华侨城集团迎来35周年庆。35载以来,华侨城几乎与深圳共同生长,从深圳湾畔的华侨城,再遍布全市,华侨城基因也深植于深圳的城市脉络。

期间,华侨城所开发的项目成为片区的标杆,也将华侨城的生活方式带进了千家万户。

如今的华侨城,坚持“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”发展模式,把握粤港澳大湾区和先行示范区战略发展机遇,继续深耕深圳。

比如,“华基因”贯穿宝中的发展,深圳北站、光明中心区、坪山、布吉、龙岗等核心片区,均有华侨城的身影。

五大商务项目集中爆发,搅动下半年深圳商务市场

细数华侨城旗下布局,无论是在豪宅开发、城市更新、文旅项目、片区升级改造、酒店商务等不同板块,近年来发展均有所侧重。有意思的是,继南山华侨城天鹅湖项目开发销售完毕后,今年下半年,华侨城旗下的商务办公、商务公寓项目开始发力,即将集中入市。

不妨细看:

1、瑞湾府:宝中230米地标*超五星级瑞吉酒店

瑞湾大厦即华侨城在宝中于2019年在宝中拿下的三宗地之一,

该项目是独栋的综合体,三首层设计,暂定名字瑞湾荟,地下一层至地上一层是商业,面积约500平米其中地下一层与地铁11号线宝安站接驳,地面二层与在建的宝安滨海廊桥连接;

项目5-19层为办公,20-32层为瑞湾府公寓,公寓主力户型为190-360平米,33-50层引进超五星级顶奢瑞吉酒店,48楼行政酒廊,50楼云端深圳悬挑酒廊、特色餐厅。

目前瑞湾大厦工程正在兴建,预计今年10月开放样板房。

2宝湾大厦腾讯科技岛门户*艾美酒店

宝湾大厦是华侨城在宝中的另外一宗地,项目地块位于宝安中心区,新安六路与兴业路交汇处。

深圳华侨城西部置业有限公司打造,宝湾大厦引入艾美酒店,项目建设用地面积约11789.38㎡,建筑面积约107461㎡,钢筋混凝土框架剪力墙结构。

其中酒店建筑30层,高度为130.20米;公寓建筑33层,高度为128.8米,建筑1~5层为商业、酒店、公寓裙楼;地下3层,包含人防区、酒店配套、车库和设备用房。

宝湾大厦项目北临城市开放水域,南临居住静谧绿地,地处多样化城市属性之间,是集酒店、高端公寓、精品商业于一体的城市综合体。

目前,项目正在紧张施工中,预计今年下半年可入市。

3、华侨城新玺名苑:蛇口渔人码头更新*滨海综合体

华侨城新玺名苑蛇口渔人码头城市更新项目,项目位于蛇口街道南端,东邻南海玫瑰园三期,南临深圳湾;与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。

距离南山后海约4公里,与海上世界项目隔“小湾区”相望,与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站,与周边区域建立便捷的外部交通联系。

根据规划,项目2022年完工,将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发,主要由三栋高层建筑组成。其中:一期为238/167米的商务公寓及公寓+办公综合楼;二期为157/261米的办公及酒店综合楼。

项目总建筑面积10.7万平方米,集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体,以渔文化为内核的湾区地标综合体,将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。

据了解,华侨城新玺商务公寓已开放展厅,预计推220-480㎡公寓。


4九樾广场:光明中心*地铁接驳标杆项目


华侨城·九樾广场位于光明科学公园站北侧,总建筑面积逾26万平方米,与深圳地铁6号线无缝接驳,涵盖一座光明科学城中心区高端商业综合体,两个地标性超高层超写字楼,三栋精品人才住房

华侨城·九樾是光明中心区的标志性项目,集中展示以绿色生态为主题,集科技、商务、政务、文化、社交等功能融合的国际区域中心,与6号线科学公园站无缝接驳,周边盘踞约4轨道、3高速、2高铁,纵享时代出行速度。

项目背靠建面约7.23万㎡学府公园,俯瞰约2.2平方公里科学公园,周边还计划建科学城体育中心、深圳科技馆等大型文体设施

据悉项目商业部分下半年将入市。


5华侨城北站壹号深圳北站*行政公寓

华侨城北站壹号位于深圳北站商务中心,项目距离456号线深圳北站约700m46号线红山站约700m10分钟福田、15分钟南山,30分钟前海。

项目位于枢纽深圳北站,位于粤港澳大湾区的交通核心点上,属于枢纽资产,出行快速,极大的节省时间,产品拥有一般项目无法比拟的优势。

而且,深圳北站升级为北站国际商务区,是深圳十四五时期重点发展片区之一,也是龙华的金融、科技发展的龙头板块,众多的重大项目聚集,北站壹号的外部配套不断丰富,项目价值也不断进阶。

华侨城北站壹号地段、交通、产业三方面几乎无可挑剔,集齐了超写字楼、行政公寓、商业于一身,要说项目的缺点,可能就是面积了。北站壹号公寓的面积段90-110平米,大面积有160平米,甚至是350平米。目前北站区域还处于建设发展阶段,对大面积公寓的需求和共识还没有形成,北站壹号的公寓面积设计是比较超前的,市场的接受和客户的认可仍需要一定的时间。

目前项目主推约90㎡臻装公馆两房,全屋甄选国际一线品牌精装,可私享约2400㎡会所,集私董会议室、私宴厅、游泳、健身、壹号茶室、行政酒廊于一体。


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