8月31日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局公布《2021年深圳市龙华区城市更新单元计划第二批计划》。
第二批更新计划共4个项目，3个立项，分别是龙华街道山咀头城市更新单元，观湖街道松元厦向西片区城市更新单元，观澜街道庙溪老村片区城市更新单元。这三个项目均以进行草案公示，这次计划公告意味着项目将有下一步动作。
1个计划调出，大浪街道大浪高峰社区天诚更新单元，原列入了《2011年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，现按程序调出城市更新单元计划，不再开展后续相关工作及办理相关手续。相关区域如需实施城市更新，应当按照城市更新政策规定重新进行计划申报及与之相关的工作，此前政府已进行的有关核查与审批不再作为今后相关工作的依据。
立项十年未进行更新，后续更新要重新申报也是蛮少见的。
1、龙华街道山咀头城市更新单元
龙华街道山咀头城市更新单元位于公园路与东环路交汇处，拟更新方向为居住、商业等功能。
拟拆除范围51433平米（含无偿清退用地209平方米）拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于18000平方米（含不少于9000平方米义务教育用地一处，不少于2927平方米公园。
查询工商信息显示，深圳喜悦山置业发展有限公司为深圳嘉耀置业发展有限公司附属公司，万科持有嘉耀置业30%股份。
2、松元厦向西片区城市更新单元
项目位于深圳市龙华区观湖街道观澜大道与观平路交叉口西南侧，拟拆除范围用地面积154731（含无偿移交用地2821平方米）
拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于54200平方米（含不少于20400平方米的45班九年一贯制学校用地一处，不少于4714平方米绿地），落实不少于12班的幼儿园2所。拟拆除范围内A918-0026宗地共2821平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府。
深圳市圣大房地产有限公司的法人为郑璇英，注册资本为1亿元。根据资料显示，该公司主要参股股东为深圳市金光华实业（集团）有限公司、深圳市正先经贸发展有限公司，而且金光华占股比例为60%。金光华集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域。
3、庙溪老村片区城市更新单元
庙溪老村片区城市更新单元位于桂福路与桂花路交汇处的西南侧。此外，该城市更新单元拟拆除范围面积为50190㎡，未来拟更新方向为二类居住用地（R2）、四类 居住用地（R4）、一类工业用地（M1）、文物保护用地（GIC22）、体育用地（GIC3） 和道路广场用地（S）。
拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于17570平方米（含不少于9000平方米义务教育用地一处，不含无偿清退用地1385平方米），落实不少于9班幼儿园一所。
据了解，目前该项目用地范围内现状主要为居住用地，同时也有少量工业用地，主要包括五金制品、塑胶制品、汽修厂、设备 制造、家具制造业、电子业等生产加工企业。
此外，根据此次公示的信息亦显示，项目申报主体为深圳市欣吉成投资有限公司，经查，该公司为深圳市龙光房地产有限公司实际控股，这也意味着观澜庙溪老村片区旧改项目实为龙光集团操刀。