深圳全市商品房8月成交数据比较：

本月一手房成交概述：

♢总成交量方面：商品房成交7141套，环比上涨77.02%；其中新房住宅成交5885套，环比上涨122.92%。  

♢区域成交套数方面：宝安区以2046套成交套数居榜首，南山区以1830套次之。

♢住宅成交套数方面：南山区以1745套成交套数居榜首，宝安区以1725套次之。

本月二手房成交概述：

♢总成交量方面：二手房成交2423套，环比下跌23.20%，其中住宅成交1979套，环比下跌22.60%。

♢区域成交套数方面：龙岗区以718套成交套数居榜首，福田区459套排名第二。

♢住宅成交套数方面：龙岗区以598套成交套数居榜首，罗湖区以384套排名第二。

■全市新房成交综述：一手住宅成交环比上涨122.92%

2021年8月，深圳全市开发商品房共成交7141套，环比上涨77.02%；成交面积719070.19㎡，环比上涨104.01%。

其中：

新房住宅，成交5885套，环比上涨122.92%；成交面积636138.71㎡，环比上涨147.01%；

商业，成交994套，环比下跌6.31%；成交面积58953.95㎡，环比下跌6.20%；

办公楼，成交145套，环比下跌8.23%；成交面积12056.78㎡，环比下跌1.27%；

其他，成交123套，环比下跌29.71%；成交面积11920.75㎡，环比下跌39.99%。

■各区新房住宅成交排名，南山区居榜首

第一名南山区，成交1745套，成交面积20.3万㎡；

第二名宝安区，成交1725套，成交面积19.3万㎡；

第三名光明区，成交991套，成交面积10.2万㎡。

■各区商业成交排名，宝安区居榜首

第一名宝安区，成交288套，成交面积1.4万㎡；

第二名龙岗区，成交258套，成交面积1.4万㎡；

第三名罗湖区，成交127套，成交面积0.6万㎡。

■各区办公楼成交排名，南山区居榜首

第一名南山区，成交45套，成交面积0.6万㎡；

第二名罗湖区，成交26套，成交面积0.1万㎡；

第三名宝安区，成交25套，成交面积0.2万㎡。

■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首

第一名龙华区，成交64套，成交面积0.4万㎡；

第二名龙岗区，成交26套，成交面积0.1万㎡；

第三名盐田区，成交11套，成交面积0.3万㎡。

■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧

第一名为为90~144㎡以内户型，成交4415套，环比上涨233.46%；成交面积489611.69㎡，环比上涨244.66%；

第二名90㎡以下户型，成交1143套，环比下跌7.82%；成交面积92096.31㎡，环比下跌9.98%；

第三名为144㎡以上户型，成交327套，环比上涨330.26%；成交面积54430.71㎡，环比上涨313.14%。

按面积统计成交数据（2021年8月） 

■本月合计批准商品房预售面积627453.06平米

本月合计批准商品房预售面积627453.06平米。上月合计批准商品房预售面积537208.56平米，环比上升16.80%。

其中：

1、住宅批准预售               平米、套；

2、商务公寓批准预售           平米、套；

3、商业批准预售               平米、套；

4、办公批准预售               平米、套；

5、批准预售宗地面积           平米。

各区情况：

◆南山区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积3811.26平米。

其中：

1、住宅批准预售               3811.26平米、87套；

2、批准预售宗地面积           1940.79平米。

◆宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积133800.60平米。

其中：

1、住宅批准预售               132717.39平米、1247套；

2、商业批准预售               1083.21平米、13套；

3、批准预售宗地面积           44842.47平米。

◆龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积8648.84平米。

其中：

1、住宅批准预售               8648.84平米、108套；

5、批准预售宗地面积           8217.31平米。

◆龙岗区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积133402.69平米。

其中：

1、住宅批准预售               99965.26平米、994套；

2、商务公寓批准预售           17137.45平米、506套；

3、商业批准预售               16299.98平米、151套；

4、批准预售宗地面积           40625.61平米。

◆坪山区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积86789.24平米。

其中：

1、住宅批准预售               86789.24平米、856套；

2、批准预售宗地面积           56106.19平米。

◆光明区合计批准预售楼盘共2个、批准商品房预售面积166229.32平米。

其中：

1、住宅批准预售               166229.32平米、1550套；

2、批准预售宗地面积           43829.41平米。

◆深汕合作区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积94771.11平米。

其中：

1、商业批准预售               29969.03平米、142套；

2、办公批准预售               51661.37平米、426套；

3、酒店批准预售               13140.71平米、7套；

4、批准预售宗地面积           26425.1平米。

■深圳二手房数据：二手住宅成交2557套

根据@房地内参 监测，上月深圳全市二手房成交2423套，其中住宅成1979套，住宅成交面积约18.9万㎡。与7月深圳二手房成交数据（总计3155套）同比下跌23.20%，住宅下跌22.60%（7月二手住宅成交2557套），不足两千套，创2021年新低。

住宅成交前三区域分别是：

第一名：龙岗区，成交598套；

第二名：罗湖区，成交384套；

第三名：福田区，成交335套。

二手房商业成交方面，全市成交313套，成交量前三区域分别是：

第一名：福田区，成交88套；

第二名：宝安区，成交86套；

第三名：龙岗区，成交81套。

二手房办公成交方面，全市成交82套，成交量前三区域分别是：

第一名：福田区，成交28套；

第二名：龙岗区，成交17套；

第三名：南山区、罗湖区、宝安区，各成交12套。

二手房其他成交方面，全市成交49套，成交量前三区域分别是：

第一名：龙岗区，成交22套；

第二名：福田区，成交8套；

第三名：宝安区，成交7套。

注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会