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土地市场
深圳开足马力:241个项目集中开工、砸钱超过3000亿

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-27 17:21:39点击10533


导读:

■深圳241个新开工项目总投资超 3000 亿元

■涵盖产业、交通、民生等领域

重点关注西丽综合交通枢纽、地铁8号线三期

正文:

■深圳 241 个新开工项目总投资超 3000 亿元

9月26日上午,广东省2021年第三季度重大项目集中开工活动在深圳举行。从开工活动上获悉,深圳共有 241 个新开工项目,纳入广东省 2021 年第三季度重大项目集中开工,总投资约 3273.2 亿元,2021 年度计划投资约 441.1 亿元,涉及交通、城市、产业、社会民生等领域。

按区域划分,龙华区有 31 个,龙岗区有 56 个,南山区有 29 个,罗湖区有 19 个,光明区有 42 个,福田区有 16 个,宝安区有 22 个,盐田区有 7 个,坪山区有 10 个,大鹏新区有 4 个,深汕特别合作区有 3 个,跨区域的有 2 个。

按领域划分,深圳 241 个新开工项目涵盖交通、城市、产业、社会民生等领域。其中,综合交通领域项目共有 62 个,总投资约 583.9 亿元,年度计划投资约 31.8 亿元;城市建设领域项目共 55 个,总投资约 264.5 亿元,年度计划投资约 59.9 亿元;

产业发展领域,项目共 35 个,总投资约 699.2 亿元,年度计划投资约 98.1 亿元;社会民生领域项目共 72 个,总投资约 522.5 亿元,年度计划投资约 95.7 亿元;

其他领域,项目共有 17 个,总投资约 1203.1 亿元,年度计划投资约 155.5 亿元,占全部项目年度计划投资的 35.3%。

按资金来源划分,在深圳 241 个新开工项目中,属于政府投资的项目共有 171 个,总投资约 1301.4 亿元,年度计划投资约 155.2 亿元。

属于社会投资的项目共有 70 个,总投资约 1971.8 亿元,年度计划投资约 285.9 亿元,占全部项目年度计划投资的 64.8%。

■涵盖产业、交通、民生等领域

在产业发展项目方面,此次新开工项目具体包括比亚迪汽车工业园 ( 深汕 ) 项目 、 神舟电脑新舟工业园项目、三一云都产业园二期项目 、深圳市生物医药创新产业园扩建提容项目。

比亚迪汽车工业有限公司投资约50亿元建设,总建筑面积约171万平方米,主要建设包括线束、离合器、电动总成等汽车零部件研发生产制造厂房。项目建设有利于提升区域新能源汽车产业核心竞争力,推动先进制造业高质量发展。

比亚迪汽车工业园(深汕)项目

三一云都产业园二期项目位于龙华区观湖街道,总建筑面积约33.2万平方米。主要建设2栋研发型产业用房、2栋厂房及1栋配套商业楼等,为互联网工业、人工智能等产业提供产业空间,有利于促进相关产业转型升级,优化产业发展生态。

三一云都产业园二期项目

神舟电脑新舟工业园项目位于龙岗区坂田街道,总建筑面积约26.4万平方米。主要建设包括办公楼、物业管理用房及员工宿舍楼等5栋厂房,有利于推动电子信息制造业与现代服务业融合发展。

神舟电脑新舟工业园项目

深圳市生物医药创新产业园扩建提容项目位于坪山区坑梓街道,将通过扩建提容方式新增建筑面积约7.1万平方米,主要建设4栋厂房、公用设备用房、共用车库等。项目建设有利于满足生物医药企业发展需求,推动生物医药产业聚集发展。

深圳市生物医药创新产业园扩建提容项目

重点关注西丽综合交通枢纽、地铁8号线三期

在综合交通项目方面,深圳此次新开工项目具体包括西丽综合交通枢纽项目、深圳轨道交通 8 号线三期工程项目、盐田港区东作业集装箱码头工程、望海路快速化改造工程。

其中,西丽综合交通枢纽项目总投资约 164 亿元。该项目位于南山区西丽街道 , 总建筑面积约 62.5 万平方米,市政道路长约 9.8 千米。主要建设内容包括地铁 13、15、27、29 号线车站及 15、27 号线部分区间,公交场站、换乘集疏空间、枢纽管理业务用房等。

按照设计,西丽站及相关工程客流密度,近期至2035年规划为2250万人次/年,远期至2045年规划为3050万人次/年。

▲西丽综合交通枢纽项目。(规划图)

项目建设有利于缓解深圳北站能力趋于饱和的问题,增强西部核心区交通承载力,提升深圳交通枢纽客运能级 , 完善大湾区轨道交通网络布局。

西丽综合交通枢纽的建成,这里也将成为超越深圳北交通枢纽高铁站,大量的客流、物流、信息流在周边流动,将带动片区经济价值提升

备受关注的深圳轨道交通 8号线三期工程项目宣布开工。据了解,该项目总投资约 84.3 亿元。

该项目位于盐田区和大鹏新区,起于盐田区 8 号线二期小梅沙站,止于大鹏新区溪涌站,全长约 3.7 千米。主要建设内容包括地下轨道、1 座地下车站、溪涌车辆段等。

项目建设有利于缓解东部滨海地区交通出行压力,优化东部地区交通结构,提升轨道交通覆盖率。该项目是落实深圳东进战略重要举措,对加速滨海旅游资源开发,促进东部地区经济发展具有积极意义。

▲深圳轨道交通 8 号线工程项目。(规划图)

位于南山区的望海路快速化改造工程也开工。该项目起于兴海大道,止于东滨路,全长约8.2千米,其中隧道约7.6千米。主要建设内容包括地下快速路建设和地面主干路改造,其中地下快速路主线为双向4-6车道,设计速度60千米/小时。项目建设有利于提升前海蛇口自贸区路网运行效率,改善片区交通出行条件,完善片区基础设施网络体系,促进粤港澳大湾区经济社会发展。

望海路快速化改造

盐田港区东作业区集装箱码头工程总用地面积约177.5万平方米,主要建设内容包括3个20万吨级泊位(设计年通过能力300万标箱),以及新建跨海连接通道、空箱堆场、支持系统等配套工程。项目将建成智慧绿色港区,对于提高盐田港区服务水平和国际竞争力,巩固提升深圳港干线港国际地位具有重要意义。

盐田港区东作业区集装箱码头工程

社会民生项目包括深汕高中园项目、深圳市社会福利救助综合服务中心、中山大学附属第七医院二期项目、布吉文体中心项目。

在教育方面,位于深汕特别合作区的深汕高中园项目总建筑面积约42万平方米,共4所高中、228个班、11400个学位。

主要建设内容包括教学用房、办公用房、生活服务用房、地下停车场、设备用房以及室内外配套设施等。项目建设有利于缓解我市公办普通高中学位紧张问题,提升高中学位保障能力。

深汕高中园将提供11400个普通高中学位

在医疗方面,位于光明区的中山大学附属第七医院二期项目总建筑面积约69.9万平方米,规划床位3200张。

主要建设内容包括临床医疗用房、应急与灾难医学中心用房、保健康复中心用房、教育教学用房、研究用房、配套用房等。项目建设有利于培养高水平医学人才,提高医学科技创新能力,提升我市的整体医疗服务水平。

中山大学附属第七医院二期项目

位于龙岗区的布吉文体中心项目总建筑面积约11.8万平方米,主要建设内容包括文化馆、图书馆、剧场、文化展厅、游泳池、体育馆以及配套设施等。

项目建成后将成为集全民健身、文化生活、休闲娱乐于一体的综合性街道级文化体育中心,满足群众对文体生活的需求。

布吉文体中心项目

位于龙岗区的深圳市社会福利救助综合服务中心总建筑面积约20.3万平方米。主要建设内容包括社会救助安置院、市社会福利院、市重度残疾人托养中心、龙岗区精神康复医院、龙岗区救助管理站和龙岗区特殊教育学校等。

项目建设有利于补齐我市民政公共服务领域设施短板,缓解社会福利服务需求压力,提升社会福利保障能力和服务水平。

深圳市社会福利救助综合服务中心


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