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土地市场
约453亿!深圳今日拍出20宗宅地,国资成大赢家

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-28 20:43:16点击6563


9月28日,备受瞩目的深圳年内第二轮集中供地开拍,共22宗,总用地面积约83.4公顷,成功出让21宗,揽金约453亿。

其中,光明5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。21宗成功出让的宅地中,有4宗以底价成交,其余17宗均到达高限制地价。

本次土拍主要有15家房企参与,分别是:金地、招商、保利、华润、中海、天健、华发、联发、特建发、龙湖、深铁、深汕城投等。毫无意外,本次土拍是国资地产打头阵,金地、中海、保利、华润、天健及建发这6家房企轮番出手。

其中中海非常凶猛,一口气耗资约127亿拿了4宗地,真真是拿地拿到手软。保利也不吃亏,连拿了3宗地。这两家房企是本场土拍大赢家。

南山西丽T403-0401为全自持租赁地块,上午10点已到高限制地价。9月29日上午10点摇号确定竞得人,华润与西湖两家房企角逐。

本次土拍的民企有两个,一个是来自河南的美盛地产集团,进入深圳拿地,拿下龙岗区龙岗街道G10101-0329宅地;另一个是深圳市星辉实业集团有限公司,拿下光明区玉塘街道A602-0990宅地。


1、前海地块T201-015由于天健52.41亿元,配建全年期自持租赁住房28000平方米竞得,建设的商品住房毛坯销售均价为9.2万/㎡。

2、本次一宗深汕合作区宅地E2021-0002由深圳市深汕特别合作区城市建设投资发展有限公司底价拿下。该公司是深圳市深汕特别合作区发展改革和财政局(深圳市深汕特别合作区统计局)下属公司,宗地项目建成后普通商品住房销售均价不得高于10300元/平方米(不含室内装修)。

3、宝安沙井宅地A301-0583由于深圳市特区建发投资发展有限公司22.5亿元、配建全年期自持租赁住房面积26000平方米竞得。该宗地普通商品住房销售均价不得高于46100元/平方米。

4、龙华区观湖街道A916-0572由龙华人才安居有限公司1.01亿竞得。

5、龙岗区龙岗街道G09202-0047由保利15.23亿,配建全年期自持租赁住房面积20000平米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于36700元/平方米。

6、龙华区民治街道A817-0614由中海36.66亿+配建配建全年期自持租赁住房面积24000平米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于69800元/平方米。

7、龙华区民治街道A806-0394由保利以32.87亿+配建全年期自持租赁住房面积20500平竞得得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于70500元/平方米。

8、光明凤凰街道A503-0093宗地由中海以37.34亿+配建全年期自持租赁住房面积21000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于44400元/平方米。

9、光明马田街道A631-0115由金地以19.67亿+配建全年期自持租赁住房面积20000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于42200元/平方米。

10、宝安区松岗街道A401-0187由深圳市地铁集团以底价63.29亿竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于45800元/平方米。

11、宝安区福海街道A208-0989由华润以21.82亿+配建全年期自持租赁住房面积13000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于45700元/平方米。

12、龙岗区南湾街道G06301-0416由特发以12.07亿+配建全年期自持租赁住房面积11500平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于51000元/平方米。

13、龙岗区宝龙街道G11101-1126由中海以28.04亿+配建全年期自持租赁住房面积38000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于36300元/平方米。

14、龙岗区龙岗街道G10101-0329由郑州美盛以8.05亿+配建全年期自持租赁住房面积5000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于35800元/平方米。

15、龙岗区宝龙街道G02113-0052由深圳市新南山控股(集团)以11.78亿+配建全年期自持租赁住房面积12000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于37100元/平方米。

16、龙华区民治街道A811-0344由中海以25.11亿+配建全年期自持租赁住房面积14000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于78200元/平方米。

17、坪山区碧岭街道G11329-0102由保利以23.63亿+配建全年期自持租赁住房面积30000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于38600元/平方米。

18、光明区光明街道A511-0039由深圳经济特区房地产(集团)以底价9.65亿竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于44600元/平方米。

19、光明区玉塘街道A602-0990由星辉实业以10.62亿+配建全年期自持租赁住房面积3500平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于43400元/平方米。

20、光明区新湖街道A622-0118由厦门建发以底价14.38亿+配建全年期自持租赁住房面积16000平方米竞得,该宗地普通商品住房销售均价不得高于45300元/平方米。

21、南山区西丽街道T403-0401为全自持租赁地块,9月29日上午10点摇号结果出炉,西湖股份拿到。





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