GO
营销万象
深圳商业盘点6:华侨城商业的困与破

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2021-09-30 18:00:01点击9675


在深圳的房企中,华侨城是早在实践中摸索出“旅游+地产”创业模式,然后展开“旅游+互联网+金融”模式、是“文化+旅游+城镇化”的发展模式。“文旅”是华侨城的“魂”与“根”。

如今,华侨城打造的商业项目也是很有人文气息,比如南山华侨城欢乐海岸和宝中的欢乐港湾,也有街区式购物红山6979以及社区商业华侨城欢乐时光OCT PARK。

本篇介绍华侨城在深圳的商业,其实在华侨城的人文模式面前,商业板块可以说是华侨城的困局,也是正在着手打开的破局。

1、欢乐海岸——深圳都市街区式商业

深圳欢乐海岸2011年开业,项目坐落于深圳湾畔好地块,是华侨城集团集商务、商业、休闲、旅游、文化为一体的文商旅类综合体项目的开山之作,也是深圳都市核心区内的开放式街区商业。

它凝聚了华侨城集团多年在文化、旅游、生态、娱乐等业态的成功经验以及在创新创想领域的不断尝试,业态包括办公、酒店、文化、旅游、演艺、商业等,其目的是打造一个城市级别、并面向全国和国际的地标项目,获“国家生态旅游示范区”、国家AAAAA级旅游景区等荣誉。

欢乐海岸购物中心位于项目核心位置,总建筑面积约19.3万平方米。区域内汇聚了世界建筑智慧及商业风情:深圳临水体验型主题购物中心,国际标准建造的SOHO办公及公寓,国际建筑大师理查德·迈耶担纲设计的中国城市会所,中国新锐建筑师朱锫倾力打造的OCT创意展示中心及海洋奇梦馆等,真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。

欢乐海岸是华侨城的4.0版本成功开发的热门IP,从深圳出发,再到湾区城市佛山、中山、江门等城市,全国如成都、武汉、青岛等热门城市也成功复制,未来将在更多的城市绽放。

2、欢乐港湾——前海首排滨海开放式商业

欢乐港湾是华侨城全新一代文旅产品,华侨城欢乐港湾位于深圳市宝安中心区南部滨海地带,占据前海湾北侧海岸线。总占地168公顷。一期为滨海文化公园,一期为滨海文化公园,二期(规划中)由海岸湿地公园和国际文化艺术中心组成,将与腾讯“互联网+”未来科技城无缝衔接。

欢乐港湾(一期)滨海文化公园总占地约38万㎡,总建面约16.7万㎡。其中街区式商业,约8万㎡。

欢乐港湾分为东岸和西岸,东岸商业街区于2021年2月6日开业,计容总建筑面积为3.5万平方米,它西连中央入口广场,东临“湾区之光”摩天轮,北靠“海府一号”商务区,南接公园立体景观。流畅的造型姿态、立体的动线组织、丰富的空间流转、开阔的视野景致。

东岸以多元化餐饮为主,囊括大盛、中意天池、廊桥港湾等新颖精致的首进品牌,零售方面,则兼顾品质调性与时尚潮流,引进MONOLOGUE、谢瑞麟、周大福、soinlove、低烧眼镜等精品品牌,以及华为深圳PLUS旗舰店。

欢乐港湾西岸商业街区(二期)以潮流运动、跨界体验、休闲美食为主,结合极限运动公园、儿童公园、城市沙滩等配套设施,打造滨海潮流风向标。

3、红山6979——深圳中轴的一站式商业

2020年6月24日,红山六九七九商业中心 正式开业运营 。

红山6979是华侨城与招商蛇口联姻的结晶之一,位于龙华区深圳北站商务中心区,集一站式餐饮、休闲、教育、娱乐、文化演艺剧场与现代展览馆为一体的开放式购物街区,是龙华区目前大的,文旅地产和商业项目。

开业当年,短时间内招商率已达95%,引进了盒马鲜生、开心麻花等近200个知名品牌,其中近50个品牌首进龙华,入场装修率达85%。

4、欢乐时光OCT PARK——华侨城里的一站式生活中心

2020年12月1818日,作为华侨城新天鹅堡豪宅配套商业的华侨城欢乐时光 OCT PARK开业了。

OCT PARK商业体量有5万㎡,集休闲、社交、教育、运动、餐饮一体,围绕绿色生态打造的一站式高品位生活中心,总体量约5万㎡。

OCT PARK近100家严选优质品牌入驻,包括星巴克、盒马鲜生等主力品牌,也有蓉悦、唐悦轩、Teochew Bistro、ONE WAGYU、不让BRUNT、麦当劳等餐饮特色品牌助阵。

设计方面,近4000㎡的绿色共享公共空间,辅以双首层设计(LG & L1),OCT PARK以绿色生态为主旨,打造商业与自然有机互动的街区BOX。


免责声明:
1、本文部分图片来源于网络,素材图片版权归版权所有人所有。如有侵权,烦请联系删除。
2、文中陈述内容和观点均保持中立,不对其准确性、合理性或完整性提供任何保证,且不对因信息的不准确、不合理或遗漏导致的任何损失或损害承担责任。
3、本文所采用的图片、音频、视频等资料版权均归版权所有人所有,因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系,如有侵犯,请第一时间联系我们,以迅速采取适当措施,避免给双方造成不必要的经济损失。
4、本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权,请来电告知,我们将立即删除。