近期关注几个问题，可能要引起深圳重视：

1）深圳的GDP增速逐渐落后于广州。

2）深圳现在实施的是全国严苛的限制政策、导致资金大量外流。

上述问题，已经开始影响到深圳的再投资与再发展。综合考虑，深圳有必要继续实施合理的房地产调控政策，确实不能任由房地产完全市场化。

但是个人建议对限购政策进行调整，否则现在排内又排外的政策，会严重的伤及经济和伤及无辜。

具体的调整，我建议可以将严格的限购政策调整为：家庭卖出一套房就可以再买入一套房。

这样的好处是，提升了二手房的流动性，增加了二手房的供应，同时又让需要升级的家庭有出路，还盘活了社会资金、更维持了深圳必要的资产活力、不至于好不容易取得的地位被赶超。

剩余的其他政策都可以不用调整。只需做这个调节就够了。深圳的调控政策是为了稳定房地产市场。

而不是为了伤及无辜和伤及经济。而这个调整，既兼顾了公平，又带来了无害的效率，是好的选择。

深圳作为房地产管理模式和调控模式的输出城市，将借此再向全国作出示范，那就是如何在稳定楼市的背景下，扩大供应和增强流动性。

这一点探索成功了，深圳就又为全国做了一大贡献。这才是示范区的该做的事。