深圳全市商品房10月成交数据比较：
本月一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交5570套，环比上涨19.76%；其中新房住宅成交4712套，环比上涨40.95%。
♢区域成交套数方面：光明区以1455套成交套数居榜首，宝安区以1405套次之。
♢住宅成交套数方面：光明区以1412套成交套数居榜首，宝安区以1195套排名第二。
本月二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交1977套，环比下跌9.52%，其中住宅成交1605套，环比下跌9.07%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以534套成交套数居榜首，福田区406套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗以444套成交套数居榜首，福田区以318套排名第二。
■全市新房成交综述：一手住宅成交4712套
2021年10月，深圳全市开发商品房共成交5570套，环比上涨19.76%；成交面积538153.4㎡，环比上涨25.96%。
其中：
新房住宅，成交4712套，环比上涨40.95%；成交面积485679.82㎡，环比上涨48.10%；
商业，成交692套，环比下跌36.98%；成交面积38722.42㎡，环比下跌43.69%；
办公楼，成交73套，环比下跌30.48%；成交面积6541.94㎡，环比下跌54.95%；
其他，成交93套，环比下跌30.48%；成交面积7209.22㎡，环比下跌55.03%。
■各区新房住宅成交排名，光明区居榜首
第一名光明区，成交1412套，成交面积14.9万㎡；
第二名宝安区，成交1195套，成交面积13万㎡；
第三名龙岗区，成交848套，成交面积8.9万㎡。
■各区商业成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交191套，成交面积1万㎡；
第二名宝安区，成交189套，成交面积1.2万㎡；
第三名龙华区，成交137套，成交面积0.7万㎡。
■各区办公楼成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交37套，成交面积0.3万㎡；
第二名南山区，成交15套，成交面积0.2万㎡；
第三名宝安区，成交9套，成交面积0.05万㎡。
■各区其他物业成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交26套，成交面积0.09万㎡；
第二名龙华区，成交25套，成交面积0.1万㎡；
第三名盐田区，成交18套，成交面积0.2万㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为为90~144㎡以内户型，成交3467套，环比上涨52.80%；成交面积374616.13㎡，环比上涨56.82%；
第二名90㎡以下户型，成交1159套，环比上涨15.67%；成交面积96272.26㎡，环比上涨25.35%；
第三名为144㎡以上户型，成交86套，环比上涨19.44%；成交面积14791.43㎡，环比上涨20.73%。
按面积统计成交数据（2021年10月）
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户型
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成交套数
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成交面积(㎡)
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数值
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占全区份额
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数值
|
占全区份额
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90平方米以下
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1159
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24.60%
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96272.26
|
19.82%
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90~144平方米
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3467
|
73.58%
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374616.13
|
77.13%
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144平方米以上
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86
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1.83%
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14791.43
|
3.05%
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小计
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4712
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485679.82
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■本月合计批准商品房预售面积818195.75平米
本月合计批准商品房预售面积818195.75平米。上月合计批准商品房预售面积1575119.91平米，环比下降48.06%。
■二手房数据：二手住宅再创新低
根据@房地内参 监测，上月深圳全市二手房成交1977套，其中住宅成1605套，住宅成交面积约16万㎡。与9月深圳二手房成交数据（总计2185套，其中住宅成交1765套，住宅成交面积约16.9万㎡）相比，10月深圳二手住宅成交同比下跌9.07%。
10月深圳二手房继续下跌，这已经是连续7个月下跌，再创新低。
住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交444套；
第二名：福田区，成交318套；
第三名：宝安区，成交266套。
二手房商业成交方面，全市成交276套，成交量前三区域分别是：
第一名：宝安区，成交67套；
第二名：福田区，成交66套；
第三名：龙岗区，成交61套。
二手房办公成交方面，全市成交53套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交20套；
第二名：龙岗区，成交11套；
第三名：南山区，成交9套。
二手房其他成交方面，全市成交43套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交18套；
第二名：罗湖区，成交14套；
第三名：宝安，成交5套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会