2021年52期（12月20日~12月26日）全市周度商品房成交数据：
本周一手房成交概述：
♢总成交量方面：商品房成交1319套，环比上涨6.03%，其中新房住宅成交795套，环比上涨1.79%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以303套成交套数居榜首，龙华区以192套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以192套成交套数居榜首，宝安区以139套排名第二。
本周二手房成交概述：
♢总成交量方面：二手房成交547套，环比下跌10.18%，其中住宅成439套，环比下跌7.38%。
♢区域成交套数方面：龙岗区以146套成交套数居榜首，宝安区成交109套排名第二。
♢住宅成交套数方面：龙岗区以108套成交套数居榜首，福田区、宝安区各成交84套排名第二。
■新房成交综述：一手住宅成交795套，环比上涨1.79%
深圳全市开发商品房共成交1319套，环比上涨6.03%；成交面积124547.35㎡，环比上涨2.48%。
其中：
新房住宅，成交795套，环比上涨1.79%；成交面积84027.52㎡，环比上涨6.14%；
商业，成交460套，环比上涨66.06%；成交面积33943.4㎡，环比上涨65.17%；
办公楼，成交15套，环比下跌87.70%；成交面积1850.45㎡，环比下跌89.41%；
其他，成交49套，环比下跌23.41%；成交面积4725.98㎡，环比上涨8.57%。
■各区新房住宅成交排名，龙岗区居榜首
第一名龙岗区，成交192套，成交面积19358㎡；
第二名宝安区，成交139套，成交面积16364㎡；
第三名深汕区，成交149套，成交面积14726㎡。
■各区商业成交排名，福田区居榜首
第一名福田区，成交138套，成交面积9918.62㎡；
第二名坪山区，成交107套，成交面积12235.27㎡；
第三名龙岗区，成交100套，成交面积5387.55㎡。
■各区办公楼成交排名，南山区居榜首
第一名南山区，成交8套，成交面积1101.95㎡；
第二名龙岗区，成交5套，成交面积683.17㎡；
第三名宝安区、罗湖区，成交1套，各成交面积32.86㎡、32.47㎡。
■各区其他物业成交排名，龙华区居榜首
第一名龙华区，成交42套，成交面积4193.09㎡；
第二名龙岗区，成交6套，成交面积237.44㎡；
第三名盐田区，成交1套，成交面积295.45㎡。
■成交户型面积排名：90~144㎡以内户型受追捧
第一名为90~144㎡以内户型，成交514套，环比上涨9.83%；成交面积56218.47㎡，环比上涨13.44%；
第二名为90㎡以下户型，成交234套，环比下跌14.60%；成交面积19845.27㎡，环比下跌13.15%；
第三名为144㎡以上户型，成交47套，环比上涨20.51%；成交面积7963.78㎡，环比上涨17.86%。
按面积统计成交数据（12月20日~12月26日）
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
234
|
29.43%
|
19845.27
|
23.62%
|
|
90~144平方米
|
514
|
64.65%
|
56218.47
|
66.90%
|
|
144平方米以上
|
47
|
5.91%
|
7963.78
|
9.48%
|
|
小计
|
795
|
84027.52
|
■本周合计批准商品房预售面积252404.84平米
本周合计批准商品房预售面积252404.84平米，上周合计批准商品房预售面积352253.05平米，环比下降28.35%。本月截至本周批准预售面积923279.99平米。
其中：
1、住宅批准预售 184851.6平米、1970套；
2、商业批准预售 33902.54平米、308套；
3、商务公寓批准预售 33650.67平米、529套；
各区情况：
◆宝安区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积64146.93平米
其中：
1、商业批准预售 30496.26平米、262套；
2、商务公寓批准预售 33650.67平米、529套；
◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积1955.64平米
其中：
1、住宅批准预售 1955.64平米、18套；
◆龙华区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积147452.87平米
其中：
1、住宅批准预售 147452.87平米、1599套；
◆光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积38849.4平米
其中：
1、住宅批准预售 35443.12平米、353套；
2、商业批准预售 3406.28平米、46套；
|
区域
|
批售面积（㎡）
|
住宅
|
商务公寓
|
办公
|
商业
|
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
面积（㎡）
|
套数
|
|
宝安
|
64146.93
|
—
|
—
|
33650.67
|
529
|
—
|
—
|
30496.26
|
262
|
|
龙岗
|
1955.64
|
1955.64
|
18
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
龙华
|
147452.87
|
147452.87
|
1599
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
—
|
|
光明
|
38849.40
|
35443.12
|
353
|
—
|
—
|
—
|
—
|
3406.28
|
46
|
|
全市总计
|
252404.84
|
184851.6
|
1970
|
33650.67
|
529
|
—
|
—
|
33902.54
|
308
|
■深圳二手房成交监测
根据@房地内参 监测，上周深圳全市二手房成交547套，环比下跌10.18%，其中住宅成439套，环比下跌7.38%，住宅成交面积约41022.19㎡。住宅成交前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交108套；
第二名：福田区、宝安区，各成交84套；
第三名：南山区，成交78套。
二手房商业成交方面，全市成交21套，成交量前三区域分别是：
第一名：龙岗区，成交29套；
第二名：宝安区，成交14套；
第三名：福田区，成交6套。
二手房办公成交方面，全市成交15套，成交量前三区域分别是：
第一名：福田区，成交8套；
第二名：宝安区，成交4套；
第三名：龙岗区，成交3套。
二手房其他成交方面，全市成交42套，成交量前二区域分别是：
第一名：龙岗区，成交13套；
第二名：罗湖区，成交12套；
第三名：福田区，成交7套。
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会