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营销万象
富的标准,从未脱离过“房地产”!

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-06 17:01:11点击6500


导读:
■穷富字意,一力一地
■富的定义没有离开地产,更要求更高了
■破纪录的深圳房地产,对买方是极大机会
■时间窗不会持续很长时间,别犹豫太久了
正文:

■穷富字意,一力一地

中国古人造字真的是太博大精深了。不妨看看穷和富这两个字:

“穷”繁体是“窮”。“窮”字,是上穴,下左是身,下右是是弓。就是一个人弓身蜗居在矮小的洞穴,预示着困顿不得志。

简体“穷”字是“穴”下一个“力”字,就是在困顿的狭隘局面中、狭隘穴居中卖苦力的意思。

古人开始时,他们住在上洞,而上洞的只能够有一个字来形容,那就是“穴”。为了让自己的一家人有足够的干粮,能够饱足三餐的饮食。他们需要用到自己的身体,健康来换去干粮。而且他们要满足温饱,只能之耕耘、打猎、种菜之类的,用的都是身体、力气,如果不是因为穷,为何还要自己耕作、打猎来维持生活呢?

“穷”说来是简体,但其实早已经有了这个字,比如颜真卿行书就有“穷”字。

穷人,狭隘穴居、勤奋卖力气。

富人,家中人均一块田。

“富”字呢,宝盖头下面是“一口田”,意思是家里一人一亩地,就是个富人。

从字形上理解:宝盖头寓意家,家庭;一横寓意安稳,稳定;口字则表示人员,人口,人口就是劳动力;田字则表示田地,土地,农业文明在中国历史中占据很重要的地位,田地象征着食物,食物就是财产。

综合起来推断,起初富的含义是表示家庭稳定,人丁兴旺和田地广阔。也就是说,即有房,有车,有背景,有家业,就是富裕的标准。

■富的定义没有离开地产,只是要求更高了

可以说,自古以来,地产就是极其重要的富裕标准。

近现代以来也不例外。从实际情况来看,不是现在,而是在“房住不炒”的政策大环境下,持有现金和房票资格的购房者,不着急了,对房子更挑剔了。

换而言之,富的定义,拥有房子是基础,拥有更好的有效房子更是标志。

况且,他们不是不买房,而是在各种比较和选择中更挑剔了,对房子的要求更高,更重视在自己可买到的资金范围,挑选更高品质、更多资源、更有保障的新房。

■破纪录的深圳房地产,对买方是极大机会

毋庸置疑,2021年的深圳楼市,确实很惨。

根据国土局公开数据,2021年,深圳全年共成交新房住宅52417套,同比增加15.5%,创2016年以来新高;

同期的二手住宅成交仅40699套,与2020年的二手住宅成交的95273套相比,腰斩了,也创了14年来的新低,比2008年成交的42593套更低。

这是15年来,深圳首次出现一二手房成交量倒挂的现象。

但总体成交量来看,2021年深圳一二手住宅成交的9.3万多套,其实并没有那么不忍直视,只是更多购房者把置业目光聚焦在新房,而且更倾向于选择自己及家庭更适合的、更长远的、更有保障的新房。

■时间窗不会持续很长时间,别犹豫太久了

毫无疑问,2021年深圳楼市也彻底进入了买方市场,无论刚需还是改善型客户,都有了更多选择空间。

这种现象估计在2022年上半年会更加明显。其实2022年伊始,类似苗头已经表现得尤为突出。

且不说光明某新房开盘只买出1套,即便是龙华、罗湖、福田、南山的新房,可售房源几乎是认筹选房客户的两倍甚至更高。

而现在还手握现金和房票资格的购房者,估计也在各种对比,甚至还有了与开发商议价的极大空间和底气,以便能获得更大让利空间,买到心水物业。

时势所趋,时势造就的也是能真正抓住机会的人。可以恭喜现在既持有现金又有房票的购房者,2022年无疑是20年来最好的购房时间窗,是个人能在资金能力范围内选到满意房子的极佳契机。

只是需要提醒的是:房地产的稀缺属性不会允许这样的窗口持续很长时间。没有永远的天时地利人和,该下手时就下手,可别犹豫太久了。



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