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周榜简析:爆冷开局,一二手房双双低开!

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2022-01-10 19:12:12点击899


2022年2期(1月03日~01月09日)全市周度商品房成交数据:

本周一手房成交概述:

♢总成交量方面:商品房成交1001套,环比下跌9.46%,其中新房住宅成交683套,环比下跌26.32%

♢区域成交套数方面:龙岗区以239套成交套数居榜首,福田区以188套排名第二。

♢住宅成交套数方面:龙岗区以210套成交套数居榜首,宝安区以136套排名第二。

本周二手房成交概述:

♢总成交量方面:二手房成交381套,环比下跌38.65%,其中住宅成307套,环比下跌38.60%;

♢区域成交套数方面:龙岗区以89套成交套数并列榜首,福田区、宝安区各成交59套并列第二;

♢住宅成交套数方面:龙岗区以118套成交套数并列榜首,宝安区成交78套排名第二。

■新房成交综述:一手住宅成交683套,环比下跌26.32%

深圳全市开发商品房共成交1001套,环比下跌9.46%;成交面积98021.66㎡,环比下跌53.04%。

其中:

新房住宅,成交683套,环比下跌26.32%;成交面积71946.05㎡,环比下跌26.73%;

商业,成交185套,环比下跌54.88%;成交面积11971.73㎡,环比下跌88.05%;

办公楼,成交102套,环比上涨85.45%;成交面积12931.58㎡,环比上涨51.95%;

其他,成交31套,环比上涨14.81%;成交面积1172.30㎡,环比下跌36.22%。

■各区新房住宅成交排名,龙岗区居榜首

第一名龙岗区,成交210套,成交面积20805㎡;

第二名宝安区,成交136套,成交面积15408㎡;

第三名龙华区,成交91套,成交面积8996㎡。

■各区商业成交排名,福田区居榜首

第一名福田区,成交97套,成交面积6946.27㎡;

第二名龙华区,成交39套,成交面积1862.27㎡;

第三名龙岗区,成交22套,成交面积1705.3㎡。

■各区办公楼成交排名,福田区居榜首

第一名福田区,成交66套,成交面积9413㎡;

第二名宝安区,成交20套,成交面积1549.46㎡;

第三名南山区,成交6套,各成交面积1042.81㎡。

■各区其他物业成交排名,南山区居榜首

第一名南山区,成交24套,成交面积905.48㎡;

第二名龙岗区,成交5套,成交面积176.1㎡;

第三名宝安区,成交2套,成交面积90.72㎡。


■成交户型面积排名:90~144㎡以内户型受追捧

第一名为90~144㎡以内户型,成交496套,环比下跌19.22%;成交面积52618.22㎡,环比下跌21.41%;

第二名为90㎡以下户型,成交144套,环比下跌44.19%;成交面积11863.84㎡,环比下跌44.85%;

第三名为144㎡以上户型,成交43套,环比下跌21.82%;成交面积7463.99㎡,环比下跌23.30%。

按面积统计成交数据(1月03日~1月09日)

户型

成交套数

成交面积(㎡)

数值

占全市份额

数值

占全市份额

90平方米以下

144

21.08%

11863.84

16.49%

90~144平方米

496

72.62%

52618.22

73.14%

144平方米以上

43

6.30%

7463.99

10.37%

小计

683

71946.05


■本周合计批准商品房预售面积69496.42平米

本周合计批准商品房预售面积69496.42平米,上周合计批准商品房预售面积196836.65平米,环比下降64.69%。1月截至本周批准预售面积69496.42平米。

其中:

1、住宅批准预售               37504.32平米、378套;

2、办公批准预售               22160.60平米、269套;

3、商业批准预售               1693.26平米、11套;

4、商务公寓批准预售           8138.24平米、184套;

各区情况:

◆龙岗区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积119693.16平米

其中:

1、住宅批准预售               13079.88平米、130套;

◆光明区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积77143.49平米

其中:

1、住宅批准预售               24424.44平米、248套;

2、办公批准预售               22160.60平米、269套;

3、商业批准预售               1693.26平米、11套;

4、商务公寓批准预售           8138.24平米、184套;

区域

批售面积(㎡)

住宅

商务公寓

办公

商业

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

面积(㎡)

套数

龙岗

13079.88

13079.88

130

光明

56416.54

24424.44

248

8138.24

184

22160.60

269

1693.26

11

全市总计

69496.42

37504.32

378

8138.24

184

22160.6

269

1693.26

11

■深圳二手房成交监测

根据@房地内参 监测,上周深圳全市二手房成交381套,环比下跌38.65%,其中住宅成307套,环比下跌38.60%,住宅成交面积约28487.32㎡。住宅成交前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交89套;

第二名:福田区、宝安区,各成交59套;

第三名:南山区、罗湖区,各成交45套。



二手房商业成交方面,全市成交32套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交12套;

第二名:宝安区,成交9套;

第三名:南山区,成交5套。

二手房办公成交方面,全市成交11套,成交量前三区域分别是:

第一名:福田区,成交4套;

第二名:宝安区,成交3套;

第三名:龙岗区,成交2套。

二手房其他成交方面,全市成交31套,成交量前三区域分别是:

第一名:龙岗区,成交15套;

第二名:宝安区,成交7套;

第三名:罗湖区,成交4套。

注:上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测,原始数据来源于规划与国土资源委员会


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